Bordeaux - Bacalan , T1 bis loué idéal en investissement

Bordeaux

Prix de vente1070004280 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Bordeaux-Bacalan New-York , ce T1 Bis entièrement équipé situé au RDC d'une petite copropriété de 3 appartements est une opportunité d'investissement sécurisé .

Idéalement situé à proximité de la station New-York de la ligne B du tramway , il dispose d'un large potentiel locatif à proximité des bassins à flot et des nombreuses écoles présentes sur le secteur .

Loué 650€ / mois en bail meublé en date du 15/10/2024 , c'est un investissement qui offre la garantie d'un taux d'occupation optimum et une rentabilité sécurisée.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Jolie maison de village de 116m² de 1800 avec 3 chambres - garage - caves

116m²

Découvrez cette magnifique maison de village, pleine de caractère et offrant des volumes généreux qui sauront vous séduire ! Dès votre entrée, vous serez charmé par sa cuisine indépendante, entièrement équipée, qui inclut un frigo américain de dernière génération (vendu avec la maison). Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans cet espace fonctionnel et convivial ! Cette villa dispose de quatre superbes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand salon/salle à manger, baigné de lumière, est l'endroit parfait pour des moments de partage et de convivialité. Vous apprécierez également le garage avec une porte neuve, ainsi que la buanderie pratique. Avec deux caves et un local à vélos, vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement. De plus, une place de parking privative vous assure un accès facile et sécurisé. Cette maison allie charme et confort, avec des fenêtres en PVC double vitrage qui garantissent une excellente isolation et un cadre de vie agréable. Et que dire de la vue imprenable sur le Mont Caroux ? Un véritable tableau vivant qui embellira vos journées ! De plus, située à deux pas de la piste verte, vous pourrez faire de belles balades à pied ou à vélo ! Cette annonce référence 344341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3054.00 € et 4132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 au coeur de Lamalou

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Emplacement idéal au coeur de Lamalou-les-Bains ! Ce n'est pas une blague : - à 300m des Thermes, - les commerces au pied de l'immeuble, - les différents services à quelques dizaines de mètres (hôpital, clinique, poste, marché, mairie, casino etc), Vous l'avez compris, l'atout principal de ce grand appartement c'est sa localisation. D'autres atouts? - sa belle surface de presque 68m² (67,94m² Loi Carrez, soyons précis), - ses 2 chambres, au calme côté cour, de 15 et 10m², chacune disposant d'un placard, - une salle de bain rénovée - un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance - appartement traversant laissant circuler le bon air des Hauts Cantons, - espaces de vie et de nuit bien délimités et articulés autour du couloir et des pièces d'eau, - une CLIMATISATION réversible, celle dont tout le monde rêve pendant les fortes chaleurs, dans la pièce de vie, - une belle luminosité, - un balconnet accessible depuis la pièce principale, - une cave permettant de stocker tout un tas de trucs qu'on ne veut pas voir dans son appartement, Alors ? Pas mal non? Et la copropriété? - entrée sécurisée, - très bien entretenue et très propre, - l'ASCENSEUR qui dessert l'appartement situé au 3e et dernier étage, - un toit-terrasse accessible à tous pour faire sécher son linge, - une petite cour privée pour stationner son véhicule, Des travaux à prévoir? Oui un petit peu, sinon l'appartement ne serait pas à ce prix là. L'électricité serait à reprendre mais le tableau est OK. Les menuiseries mériteraient d'être modernisées, tout comme la déco qui est à remettre au goût du jour ou pas. D'autres questions? Appelez moi ;) Cette annonce référence 342199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN - TERRASSE ET GRAND GARAGE

245m²

À Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette spacieuse maison de village de 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. REZ DE CHAUSSEE : - Grand garage d'environ 100 m² avec porte de 3,20 m de hauteur et 3,20 m de largeur, idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules. - Hall d'entrée donnant accès a deux espaces: - A droite, une pièce d'environ 21 m² + une pièce de 10m². - A gauche, une pièce de 29m² + une salle d'eau avec wc. - Une pièce avec la chaudière. Ces espaces peuvent facilement être aménagés en deux appartements indépendants. PREMIER ETAGE - Cuisine d'environ 24 m² - Salle d'eau avec WC d'environ 10 m² - Trois chambres d'environ 14 m², 12 m² et 10,50 m² - Bureau d'environ 7 m² Depuis cet étage, vous accéderez à une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin arboré d'environ 900 m², réparti sur deux niveaux et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher). DEUXIEME ETAGE - Côté droit : une pièce d'environ 35 m² avec une salle d'eau d'environ 12 m² - Côté gauche : une pièce d'environ 31 m² avec une salle d'eau d'environ 8 m² Ces espaces peuvent également être aménagés en deux appartements indépendants. Les + du bien : - Environ 245 m² habitables. - Grand garage de 100 m². - Terrasse de 100 m². - Jardin de 910 m². - Charpente en très bon état (couverture à prévoir dans le temps). - Structure saine - Bel escalier central en marbre Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : - Remplacement des menuiseries, - Mise aux normes de l'électricité, - Changement du système de chauffage, - Reprise de la plomberie, - Rafraîchissement général Un bien aux multiples possibilités qui conviendra parfaitement : - A une grande famille souhaitant créer une vaste habitation avec jardin, - A un investisseur désirant créer jusqu'à 5 appartements, - A un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Un bien rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Thomières

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