Terrain 374m2 Angers

Angers

Prix de vente8447084470 /m²

Description

Ce terrain à bâtir vous intéresse ?

Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) :

• + de 250 modèles de maisons personnalisables

• Une base de données de plusieurs milliers de terrains

• Des matériaux et des équipements premium

• Les prix les plus bas constatés sur le marché

• Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers

Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée.

Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet !

Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn !

Hors frais de notaire.

Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSebastien SurraultVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Angers

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Voltman ElectricitéElectricite

PROTOPARTEntreprise bâtiment

CEGAVI RENOV'Maître oeuvre travaux

MULTAN TARAKHILPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Spécial Investisseur T1 Bis Meublé 25.85m²

85000

3 400 €/m²

Spécial Investisseur T1 Bis Meublé 25.85m²

25m²

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, T1 bis entièrement meublé et équipé de 25,85 m², parfait état, 3ème étage, DPE C, exposition Est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 321.88 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 19 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 458.56 €. Taxe foncière : 119 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 85 000 €.

ANGERS – FACULTÉ DE MÉDECINE – 5 % BRUT – REVENUS SÉCURISÉS JUSQU'EN 2032 !

18m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ANGERS, À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18,35 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'ESEO et de l'UFR Santé. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 3 657 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN PÔLE UNIVERSITAIRE RECHERCHÉ Située à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'ESEO et de l'UFR Santé, la résidence CAP AVENIR profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour l'accueil des étudiants. Universités, transports et commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Une localisation privilégiée qui constitue un véritable atout pour l'attractivité et la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 73 149 € Revenus locatifs annuels : 3 657 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 227 €/an Taxe foncière : 750 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages de l'immobilier à la simplicité d'un placement géré : un prix accessible, une rentabilité attractive de 5 %, des revenus encadrés par un bail commercial longue durée et aucune gestion quotidienne. Son emplacement à proximité immédiate des établissements de santé et d'enseignement supérieur constitue un argument supplémentaire pour un investissement immobilier à long terme. Une solution particulièrement intéressante pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en profitant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement clé en main à Angers, avec une visibilité locative jusqu'en 2032 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur du quartier d'affaires Cours Saint-Laud, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires. La résidence offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et des lignes de tramway. De plus, le centre-ville historique et le célèbre Château d'Angers sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le Centre d'Affaires et de Congrès Jean Monnier se trouve quant à lui à 5 minutes en voiture de la résidence. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 18.84 m², excellent état, 3ème étage, DPE C, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3050.08 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 361.52 € / an.  Taxe foncière : 82 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 65 000 €.

84470