Maison

Le Pian-Médoc

Prix de vente4690003045.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1616 m²Terrain

1997Construction

Description

LE PIAN-MEDOC 33290 HAVRE DE PAIX DE 154 M², 3 CHAMBRES, SUR UNE PARCELLE DE 1616 M² PISCINABLE, CALME ET ARBOREE

Maison familiale de 154 m² sur deux niveaux dans un écrin de nature au calme dans une impasse tout en étant proche des commodités: bus commerces écoles.

Au rez-de-chaussée une entrée avec placard puis le salon qui jouxte la salle à manger et la cuisine semi-ouverte.

une grande chambre avec rangement, une salle d'eau un wc séparé, et une buanderie. Attenant un garage de 20 m² et en prolongement du garage une pièce aménageable.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur le rdc, un bureau ou chambre, deux autres chambres et un toilette séparé. possibilité de mettre une douche à l'étage les branchements sont déjà en place !

Le très beau terrain arboré peut accueillir une piscine, mais vous offre déjà une terrasse de 90 m² une cuisine d'extérieur un bar et un abri de jardin en dur.

Pas de travaux à prévoir DPE : C

Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui correspond parfaitement à une famille en recherche de calme de nature et d'authenticité.

Visite vidéo : https://falcon.nodalview.com/organisations/102676/properties/7d6d640b-652c-4404-9c45-7931182b4ec4/videos/f6c4c6cd-1b2c-4e99-980e-c6edd303a179/92863f6c-4838-47f6-82c2-5fd52899a735_u4n1vof68n.mp4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Pian-Médoc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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33290 - LE PIAN-MEDOC - LE POUJEAU - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 155m² - TERRAIN CLOS 1004m² - PISCINE efficity, Christophe Beaumé immobilier vous propose: Cette maison contemporaine de 155.0m², en excellent état général, offre un espace de vie confortable et lumineux, chauffage au sol, parquet. Elle se compose d'un spacieux séjour climatisé de 70.0m² cuisine équipée ouverte, de 2 chambres en rez-de-chaussée avec chacune sa salle de bain, à l'étage 2 chambres avec salle d'eau Volets roulants motorisés Alarme Une cave à vin de 6m² climatisée Une piscine pour se rafraîchir ou nager ( couloir de nage 14m) en toute intimité et d'une exposition sud idéale, douche extérieur, immense terrasse pour des soirée d'été entre amis. Cabanon pour ranger le matériel de jardin et autres Construite 2008, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité pour profiter de chaque moment de la journée, jardin paysagé et arboré, portail motorisé et parking goudronné. Implantée sur un terrain de 1004.0m² constructible 30m² supplémentaire. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Centre commercial Les portes du Médoc, école à 100m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle au Pian-Medoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALE POUR UNE FAMILLE

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À VENDRE - AMBARÈS-ET-LAGRAVE- MAISON DE 149 M² SUR UN TERRAIN DE 1 149 M² Située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m², alliant charme, beaux volumes et modernité. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un grand îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un séjour de plus de 40 m² offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 149 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. Les plus : maison de plain-pied, beaux volumes, grandes chambres, vaste terrain et garage de 50 m². . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON AU CALME PROCHE DES COMMODITÉS

100m²

À VENDRE - JOLIE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 100 M² AVEC JARDIN ET GARAGE - SECTEUR BRUGES (33520) Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 98 m², sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26 m² ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 12 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de grands placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un agréable jardin d'environ 100 m², piscinable, ainsi que d'un garage de 16 m². . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

180m²

33530 - BASSENS - QUARTIER SEGUINAUD - 4 CHAMBRES - 180 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - DEUX NIVEAUX - BELLE EXPOSITION EST Claire Bessou d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bassens, quartier Seguinaud. Proche du Tramway terminus La Gardette. Cette maison de 180 m² sur deux niveaux, climatisée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'exposition est vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32 m², attenant à la cuisine ouverte pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accéderez directement à la terrasse de 19 m², équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Trois chambres (dont une avec dressing de 9 m²) et deux salles d'eau modernes complètent ce bien. Il est possible de transformer le bureau actuel en 4ème chambre. Cette maison construite sur un terrain de 820 m², dispose d'un garage de 20 m², et vous offre un jardin paisible équipé de l'arrosage automatique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale avec terrasse et jardin, aux prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Eysines bourg - Maison bordée de forêt - Réno ou reconstruction

165m²

Au cœur d'Eysines, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, en lisière de forêt, sur une grande parcelle offrant une véritable sensation d'espace et de nature. L'environnement constitue ici un atout majeur : la propriété est entourée par la forêt et bénéficie de zones inconstructibles à proximité, préservant ainsi durablement le calme des lieux et garantissant une absence de vis-à-vis. La maison existante, d'une superficie d'environ 165 m², nécessite une rénovation totale. Vendue en l'état avec un dossier technique complet, elle offre néanmoins de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. Deux orientations peuvent être envisagées : • Rénover et transformer l'existant, en repensant les espaces et les prestations pour créer une maison familiale contemporaine et confortable. • Repenser entièrement la propriété, avec la possibilité d'envisager une démolition puis une reconstruction afin de concevoir une maison sur mesure, parfaitement intégrée à son environnement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison actuelle dispose déjà de beaux volumes et comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et deux WC. Un sous-sol ainsi que des combles complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et la piscine offrent une base intéressante pour imaginer un futur espace de vie tourné vers la nature et les beaux jours. UN CADRE DE VIE DIFFICILE À REPRODUIRE C'est avant tout l'environnement qui confère à cette propriété son caractère singulier. Profiter d'une grande parcelle au calme, entourée de forêt, sans vis-à-vis et avec des espaces protégés de toute construction autour, tout en étant situé en plein bourg d'Eysines, constitue une combinaison particulièrement recherchée. Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de concilier vie pratique, tranquillité et environnement naturel. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet immobilier, avec la possibilité de créer une résidence à leur image dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à Eysines pour ceux qui souhaitent avant tout acquérir un emplacement, une parcelle et un environnement, et y imaginer leur future maison. CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle d'environ 165 m² Grande parcelle de 1500m² Environnement boisé et préservé Zones inconstructibles autour de la propriété Aucun vis-à-vis Quartier résidentiel, au calme d'une impasse Maison nécessitant une rénovation totale Vendue en l'état Dossier technique complet Potentiel de rénovation ou de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme Sous-sol et combles 4 chambres Dressing 2 salles de bains 2 WC Jardin Piscine Taxe foncière : 2 507 € DPE : D Chauffage : électricité et fioul Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

158m²

33290 - LUDON-MEDOC - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 158.0m² - TERRASSE - PISCINE 10X5 - DEPENDANCE STUDIO - TERRAIN CLOS PAYSAGÉ ET ARBORÉ. Christophe Beaumé immobilier Efficity, vous propose cette maison située à Ludon-Médoc (limite Pian Médoc), de 158.0m², construite entre 1990, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son agencement avec un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi ouverte équipée. Quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. Un bureau en mezzanine, spacieux et isolé pour le télétravail (fibre) Une cave à vin, un grand cellier. Un studio , dépendance avec une chambre une pièce de vie et kitchenette, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique, eau chaude 2 Ballons Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis au bord de la piscine ensoleillée toute la journée de 10x5 couverte, abris de jardin. 2 puits forés pour arroser le jardin. Implantée sur un terrain de 1487.0m², cette propriété offre un vaste espace extérieur arboré et paysagé, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Située dans un quartier résidentiel recherché , cette maison bénéficie d'un excellent potentiel et d'un accès facile aux commodités. Vous trouverez également des écoles et des commerces à proximité, 5mn du centre commercial "Les portes du Médoc pour un quotidien facilité, cinéma, restaurants, toutes les grandes enseignes. Allée goudronnée, prise de recharge pour un véhicule électrique (green up). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison tout confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 134 m² sur une parcelle de 1,7 hectares

134m²

Dans un écrin de verdure, à la frontière entre Ambarès et Carbon-Blanc, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à imaginer votre nouveau cocon familial. Nichée au milieu d'un vaste terrain de 17 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et nature. Construite en 2000, cette maison de 118 m², déploie ses espaces avec simplicité et convivialité. Vous y découvrirez quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses dont une chambre avec un dressing , idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, promet des moments douillets au coin du feu. La cuisine facilite les préparations du quotidien et offre un accès direct à la terrasse couverte. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bel ensemble. La maison s'ouvre sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur l'environnement boisé qui entoure la propriété. Un garage attenant de 15m2 et un espace buanderie viennent parfaire les prestations, offrant des espaces pratiques et sécurisés. Cette demeure pleine de potentiel vous attend, prête à devenir le refuge où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre vie dans ce cadre apaisant. Une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, au cœur de la nature. Prix de vente : 378 000 FAI Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

90m²

RARE À BRUGES – MAISON AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET PERMIS D'EXTENSION DE 80 M² À deux pas du Bourg de Bruges, découvrez cette maison individuelle au calme, dans un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles, transports et du Parc Treulon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, une terrasse donnant sur le jardin, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et 2 WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une dépendance, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un revenu locatif. Son véritable atout : un permis de construire accepté et purgé permettant d'agrandir la maison de 80 m² habitables (sans obligation de réaliser les travaux). Une opportunité rare offrant un fort potentiel d'évolution. Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère plain-pied avec terrain arboré

250m²

Saint-Vincent-de-Paul – Maison de caractère de plain-pied, 250 m² habitables sur 3613 m² de terrain arboré. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1890 vous accueille avec authenticité et générosité. Entièrement de plain-pied, elle propose environ 250 m² habitables, organisés autour d'un vaste séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine familiale de 21 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing et plusieurs pièces annexes à exploiter selon vos besoins. L'atout charme ? Une vaste véranda de 60 m² idéale pour les grandes tablées ou les moments cocooning toute l'année. Un espace avec points d'eau déjà en place permet également la création d'un studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille, envisager une location, ou développer une activité libérale. À l'extérieur, la parcelle de 3613 m² entièrement clôturée est un vrai coin de nature : grande terrasse, barbecue, poulailler, potager, garage de 44 m² et portail électrique. L'ensemble est propice à une vie au calme, proche de tout. Côté confort et performance : Panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Menuiseries aluminium double vitrage, Combles isolés en 2023. Une maison pleine de charme, habitable de suite, avec du potentiel et un cadre de vie rare. Contactez moi pour une visite, et laissez-vous porter par le coup de cœur. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Vincent-de-Paul

Voir

585000

3 774 €/m²

4690003 045 €/m²

469000

154 m²

6pièces

3ch.