Appartement T1 meublé de 18.81 m² - LMNP en résidence services

Lille

Prix de vente862364790.888888888889 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

Description

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,9% | STUDENT FACTORY | Lille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,81 m², situé au sein de la résidence Lille Euratechnologies à Lille, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 94 858,37 €

- Renta brute : 4,9%

- Renta nette : 4,09%

- Loyers HT : 4 225,53€ pour le lot 347;

- Exploitant : STUDENT FACTORY

- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme

La Résidence étudiante Lille Euratechnologies propose pas moins de 206 logements de type studio aux T3 meublés et équipés, accompagnés de plus de 150m² d'espaces vie. Chacun est entièrement équipé d'une kitchenette, (évier, frigo, plaques de cuisson vitrocéramiques, micro-ondes, placards, vaisselle), salle de bain privative (meuble-vasque, douche et WC), coin bureau (chaise et rangements), espace nuit avec lit gigogne ou lit coffre ainsi que tables, chaises et armoire.

La Résidence met à disposition de nombreux services : accès Internet haut débit, kit linge (draps et serviettes de toilette), laverie automatique, espace de coworking, local à vélo, caféteria, parking, ménage d'appartement...

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parRégisVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lille

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ETS THOMASMaçonnerie

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LillePeinture

THERMELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

77000

2 962 €/m²

Appartement

26m²

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LILLE LOMME – STUDIO DUPLEX LOUÉ de 26,37 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – MÉTRO À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce studio en duplex de 26,37 m², situé à Lille Lomme, dans une petite copropriété, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. STUDIO DUPLEX LOUÉ – MÉTRO À PIED – 7 % RENTABILITÉ Un bien idéal pour un investissement locatif, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Les points forts du bien Studio en duplex de 26,37 m² Bien déjà loué – rentabilité immédiate Proximité métro et bus Rénovation réalisée en 2021 (environ 18 000 € de travaux) Triple vitrage Petite copropriété Duplex offrant une séparation agréable des espaces Un investissement locatif déjà en place Le studio est actuellement loué en location nue. Début du bail : 02 février 2026 Loyer mensuel : 450 € hors charges 50 € de charges Soit 500 € charges comprises. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec un locataire en place. Agencement Ce studio en duplex développe une surface totale de 26,37 m² répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée Pièce de vie avec espace cuisine, WC et accès à la cave À l'étage Espace nuit Salle d'eau La configuration en duplex permet une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant davantage de confort qu'un studio classique. État du bien et travaux Le studio a bénéficié d'une rénovation en 2021, représentant environ 18 000 € de travaux. Il dispose notamment de : Triple vitrage Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique Le DPE est actuellement classé F. Des améliorations énergétiques sont possibles pour optimiser la performance énergétique, notamment : installation d'une VMC hydro B mise en place d'un ballon thermodynamique Ces améliorations permettraient d'améliorer la note énergétique du logement. Informations financières Loyer : 450 € hors charges Charges locatives : 50 € Soit 500 € charges comprises Charges de copropriété : 163 € / trimestre Taxe foncière : 406 € Emplacement Situé à Lille Lomme, le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec transports, commerces et services à proximité immédiate. La proximité du métro et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lille et les pôles universitaires. Idéal pour Un investisseur Un premier investissement locatif Un placement immobilier sécurisé avec locataire en place Prix de vente 77 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transport Bus Lomme – Hôtel de Ville 224 m Métro Lomme – Lambersart – Arthur-Notebart 286 m Commerce Épicerie, Carrefour City : 99 m Épicerie, Sharki Market : 286 m Épicerie, Superette de l'Avenue : 355 m Supermarché, Superquinquin-sur-Deûle : 365 m Supermarché, Bio C' Bon : 398 m Education École primaire, École primaire Georges Sand niveau 1 : 71 m École primaire, École élémentaire Bracke-Desrousseaux : 107 m École primaire, École primaire privée Dominique Savio : 244 m Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 310 m Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 373 m Santé Docteur, Docteur TRAN : 128 m Dentiste, Cabinet Dentaire : 144 m Pharmacie, Nouvelle Pharmacie de la Mairie : 145 m Vétérinaire, Clinique Vétérinaire du Coeur Joyeux : 223 m Dentiste, Docteur Bettewiller Benoît : 295 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 1 pièce de 22,46 m² situé à Lille

22m²

À Lille, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,46 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Rénové et vendu meublé, il offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout dans une petite copropriété à taille humaine. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la copropriété de taille humaine facilite la vie des occupants. L'ensemble propose une atmosphère simple et pratique, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté transports, la station de métro Porte des Postes (ligne de métro indiquée comme station de type métro) est à environ 100 m, complétée par les stations Wazemmes et Montebello situées respectivement à environ 400 m et 500 m, assurant une desserte urbaine très accessible. Pour les moments de détente, le parc Paresse Garden se trouve à environ 100 m et le Square Jules Guesde à environ 300 m, apportant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. À noter concernant la copropriété : les parties communes présentent actuellement un état d'entretien perfectible. Des devis de rénovation ont toutefois déjà été établis et seront soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale prévue d'ici la fin d'année. Des travaux d'amélioration des parties communes pourront donc être engagés prochainement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 242 € - Charges de copropriété : 31 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 DERNIER ÉTAGE ENTRE LA CATHO ET WAZEMMES, VUE DÉGAGÉE !

24m²

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité de l'Université Catholique de Lille et du quartier de Wazemmes. D'une superficie de 24 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les étudiants. La station de métro Gambetta se trouve à seulement 8 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Lille ainsi que les gares Lille-Europe et Lille-Flandres. Le bien profite également de la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : - Les classes préparatoires de HEI - l'École européenne de sciences politiques et sociales (ESPOL) - l'École internationale de management - Les différents établissements de l'Université Catholique de Lille. Écoles primaires, collèges et lycées sont également facilement accessibles. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie de 17 m² offrant une vue dégagée et d'une kitchenette. Un bien idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif, grâce à la proximité des universités, des commerces et des transports ! Un appartement à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 072 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 120 € Rentabilité : 4.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande reste forte. Ce contexte crée une opportunité d'investissement solide, soutenue par un marché locatif dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Lille, cet appartement studio est idéalement placé pour répondre aux besoins des étudiants. À proximité immédiate du métro Caulier, il offre un accès rapide aux principaux campus de la ville. La résidence est moderne et bien équipée, avec des services tels que l'internet haut débit inclus, une salle de sport et des espaces de vie meublés et prêts à l'emploi. Les étudiants bénéficient également de la proximité des commerces et d'un grand parc, parfaits pour leur vie quotidienne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 872 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 224 € Rentabilité : 5.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché des résidences étudiantes est en forte demande. Investir dans ce secteur offre une opportunité d'assurer des revenus locatifs réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 3ème étage d'une adresse étudiante moderne à Lille. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès Internet haut débit, laverie, espace de coworking, et plus encore. Située à proximité des universités et des commodités, elle est idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 548 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 274 € Rentabilité : 4.92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande étudiante est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à cette demande croissante et de bénéficier d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé dans un ensemble moderne à Lille, à seulement 3 minutes à pied du métro Caulier. Elle, exploitée par un professionnel reconnu, offre un accès rapide aux principaux campus universitaires. Les étudiants apprécieront la proximité des commerces et des espaces verts. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins modernes, avec un accès internet haut débit et une salle de sport incluse. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille

23m²

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 21,06m2 (25 m2 au sol) nécéssite un rafraichissement DPE: E Charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 89 000€ frais d'agence inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 320 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste largement supérieure à l'offre, assurant une forte tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Lille, ce studio étudiant de 18 m² se trouve dans une résidence moderne et bien équipée. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il offre un accès facile aux principaux campus universitaires lillois. Les logements sont meublés et équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les services incluent une salle de sport et un accès internet très haut débit, éléments très appréciés des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 836 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 482 € Rentabilité : 4,78 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est s'assurer d'une forte demande locative et d'une occupation continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans une adresse moderne à Lille, au cœur d'une métropole universitaire dynamique. À seulement 3 minutes du métro Caulier, il offre un accès rapide aux principaux campus. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit répondent aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, offrant une solution clé en main pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

862364 791 €/m²

86236

18 m²

1pièce