PAMIERS (09) - MAISON DE 270 M2 SUR 41552 M2 DE TERRAIN AVEC

Pamiers

Prix de vente4150001537.037037037037 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

41552 m²Terrain

1Étage

1984Construction

Description

PAMIERS (09) - Vous avez un projet de chambres d'hôtes, de séjour courte durée ou de gîte... vous êtes au bon endroit !

Venez découvrir cette magnifique maison de 270 m2 sur un terrain plat et piscinable de 41 552 m2 arboré et clôturé.

Vous serez séduit par son VOLUME, son ESPACE et sa TRANQUILITÉ.

Au rez-de-chaussée, une MAGNIFIQUE véranda de 42 m2 TRES LUMINEUSE, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 42 m2 et une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, 4 GRANDES chambres dont une avec son balcon donnant sur l'espace paysagé, une salle d'eau et ses toilettes.

Vous y découvrirez également un appartement de 53 m2 avec son entrée indépendante composé au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec son espace salon et une salle d'eau.

A l'étage, une chambre avec placard, un grand dressing et une salle d'eau avec son toilette.

Côté extérieur, un garage de 162 m2 et 3 dépendances dont une équipée d'un four à bois.

Vous pourrez profiter SANS VIS-A-VIS !

N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée !

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BOUDENNE-PEDOUSSAUTMaçonnerie

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Dans un cadre privilégié en résidence sécurisée avec une jolie piscine, charmante maison très lumineuse composée de 4 pièces principales. Entrée sur hall, belle pièce à vivre, beau parquet récent, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, 1 WC indépendant et un garage attenant avec partie buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, grande salle de bain et 2ème WC séparé. À l'extérieur, jardin privatif clôturé et sans vis-à-vis aménagé avec une terrasse en bois exotique avec spots intégrés et partie couverte par un vrai porche avec toiture tuiles. Un cabanon bois et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Chauffage par climatisation réversible bi-split, confortable et économique. .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0612223522 email : n.seguin@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 793981911 - Ville du greffe : BORDEAUX

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Cette maison de 150 m² offre des volumes généreux, une organisation idéale pour une famille et un entretien irréprochable sur une parcelle clôturée de 506 m2 . Un bien rare , maison saine, entretenue, prête à vivre Séjour lumineux de 32 m2, cuisine séparée de 15 m2 et grand balcon traversant desservant les deux pièces. 4 chambres dont 2 à l'étage d'une superficie de : 11,25m2 et l'autre de : 11,30m2 , 1 w-c séparer ,une salle d'eau moderne entièrement rénovée . De nombreux rangements partout ,chambres ,couloirs . Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de :10m2 2 grandes chambres de : 15,25 m2 et 13m2 1 w-c séparer ,une grande buanderie de 13m2 . Un garage de 30m2 avec porte motorisée. Prestations de qualité : électricité refaite, isolation, toiture révisée, faîtage en 2023 refait , double vitrage, cheminée foyer fermé ,radiateurs électriques économiques. Volets bois impeccable+ Persienne en pvc . Nombreux rangements ,placards . Vous souhaitez des informations n'hésitez pas à me contacter ,Maria Nany Cette annonce référence 337778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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116m²

Maison à rénover entièrement, dans un secteur calme et coté. Plain‑pied de 116 m2 comprenant 4 grandes chambres, séjour traversant, cuisine, salle d'eau et WC séparé, un garage attenant a la maison . Sous‑sol sanitaire + cave, pour stockage et accès aux réseaux . Combles aménageables d'environ 40 m², offrant un vrai potentiel d'agrandissement. Atouts - Belle surface habitable - Grand jardin plat de 712 m² - Maison non mitoyenne - Quartier très recherché Travaux à prévoir Rénovation complète (menuiseries, isolation, énergétique, intérieur). Potentiel Emplacement + volumes + combles aménageables + jardin = opportunité rare à transformer en belle maison familiale Cette annonce référence 332854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE !

122m²

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Terrain 1066 m2

1066m²

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce magnifique terrain de 1066m2, plat et idéalement exposé. Déja engazonné et bordé de haies naturelles,il offre un cadre de vie agréable et intime,parfait pour un projet de construction familiale. Nous vous proposons un projet de maison individuelle moderne ,entiérement personnalisable, possibilité d aménagement éxtérieur avec terrasse et piscine !!!!! étude de sol disponible et trés bon résultat !! A découvrir sans tarder!!!!! Cette annonce référence 330319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADACK EL HALAOUI ZITOUNI (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 53255082900016. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION

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4150001 537 €/m²

415000

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