44300 NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE – APPARTEMENT T2 – LOGGIA – PARKING – PROCHE ONIRIS, ICAM, POLYTECH NANTES, ESILV – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes BBC et accessible PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest.
À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit :
* Une entrée avec espace de rangement.
* Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia.
* Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les + :
* Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.
* Parking sécurisé en sous-sol.
* Secteur calme et résidentiel.
* Intermarché Express à seulement 100 mètres.
* Espaces verts communs agréables.
* Bon classement énergétique.
* Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur :
* ONIRIS (École Nationale Vétérinaire),
* ICAM,
* Polytech Nantes,
* 3iS,
* ESILV.
L'appartement était loué **670 € charges comprises** dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais est vendu libre de toute occupation.
Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative.
**N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
