
Montauban
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Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1977, de type 4 de 85 m2 habitables environ. Située sur le secteur de Falguières , hors lotissement et au calme. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 1500 m2 environ. Un grand parking interieur et son double garage. La maison se compose d'une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau. Un split de climatisation. A été refait : Isolation, électricité, plomberie et ballon thermodynamique en 2025. Prévoir des travaux de rafraichissement! Double vitrage bois et volets bois. Attention: fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1800 € environ DPE: en C Idéal pour une première acquisition

Montauban centre-ville – Quartier Pomponne Venez découvrir cette charmante maison Toulousaine ayant conservé tout son cachet et son authenticité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif ainsi que sa cheminée apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un joli jardin intimiste, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter l'ensemble. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien allié à une localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle Toulousaine.

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché de Sapiac, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 95m² hab, alliant authenticité et confort. Construite en 1939 et agrandie en 2001, agréable par ses volumes et son emplacement privilégié. La maison offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, 3 chambres confortables et des pièces fonctionnelles idéales pour une vie de famille. Chauffage central au gaz et climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée. À l'arrière, une annexe indépendante complète le bien : parfaite pour un projet locatif (type Airbnb ou studio étudiant) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que de deux garages fermés. Ce bien rare combine emplacement de choix, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour concilier vie familiale et investissement !