Propriété de charme avec vue panoramique proche Bellême

Le Gué-de-la-Chaîne

Prix de vente3710004580.246913580247 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2328 m²Terrain

Description

À VENDRE – Propriété de charme au cœur du Perche

Située sur un circuit touristique, en lisière de la forêt domaniale de Bellême, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique dégagée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement des villages emblématiques du Perche.

Maison principale couverte en tuiles plates comprenant :

Rez-de-chaussée :

Séjour chaleureux avec cheminée

Cuisine ouverte avec coin repas

À l'étage :

Mansarde au-dessus de la cuisine

Une chambre mansardée au-dessus du séjour

Rez-de-jardin :

Pièce de rangement

Salle d'eau avec WC

Équipements :

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique

Assainissement par fosse toutes eaux

Fibre installée

À l'extérieur, une terrasse pavée avec vue panoramique, sous laquelle se trouve un espace débarras, ainsi qu'un bûcher sous préau en appentis.

Seconde maison à rafraichir comprenant :

Séjour avec coin cuisine et cheminée

Dégagement

Salle d'eau

Une chambre

Grenier sur l'ensemble

Débarras en appentis

Dépendances

Bâtiment indépendant couvert en tuiles plates comprenant :

Garage

Pièce avec cheminée

Grenier au-dessus

Remise en appentis

Abri de jardin en pierres couvert en tuiles plates.

Extérieurs

Cour centrale entre les bâtiments

Terrain d'agrément avec bassin

Ensemble sur 2 300 m²

Le quartier

Le Gué-de-la-Chaîne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

644 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE BELLEMOISE DE PLOMBERIE ET CHAUFFAGE THEPAULTPlomberie

DECO PRO PEINTUREPeinture

DUQUESNE INGENIERIEEntreprise bâtiment

J2SSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 607 €/m²

Fermette

196m²

61130 - LA CHAPELLE-SOUEF - 196 M² - FERMETTE ET DEPENDANCES EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique fermette situé à la Chapelle Souef. Cette fermette de 196 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour chauffée par un poêle à granulé, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon et d'une chambre. A la suite, une buanderie, des WC séparées et un garage avec une porte sectionnelle motorisée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC Atelier et grenier. À l'extérieur, une dépendance de 75 m². Assainissement individuelle par fosse toutes eaux. Terrain de 3812 m² clôturé composé de cour, jardin, potager et d'un verger. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez moi dès maintenant au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison à 300 mètres du centre-ville de Bellême

117m²

A 300 mètres du centre-ville de Bellême et de son golf, maison contemporaine avec dépendances sur 4000m2 Pavillon construit en 2000, 117m2 habitables, composé de : Au rez-de-chaussée : entrée séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée terrasse sous véranda bureau débarras wc avec lave mains salle de bains avec douche et baignoire balnéo A l'étage : palier 3 chambres cabinet de toilettes. En sous-sol : dégagement chambre débarras buanderie salle d'eau 2 garages avec volets roulants. Chauffage par poêle à pellets. 2 éme bâtiment renfermant 2 garages et préau. Cour empierrée. Terrain d'agrément 4000m2.

À VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche

170m²

A VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche À seulement 2 heures de Paris, 25 minutes de la sortie A11, et 2 km de tous commerces (collège, médecin, pharmacie), cette charmante maison de campagne allie confort moderne et authenticité. Située en sortie de village, elle offre un cadre paisible à 15 minutes de Bellême, avec ramassage scolaire sur place. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² Terrain clos et arboré : 1 740 m² Matériaux : pierre et tuiles plates Portail motorisé en fer forgé avec portier vidéo Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Salle d'eau et WC Salon avec cheminée ouvert sur salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Dégagement Chambre avec dressing Buanderie Étage : Palier ouvert sur bureau Chambre mansardée Dégagement avec rangements Salle de bains WC avec lave-mains Deux autres chambres mansardées Dressing Mansarde supplémentaire accessible depuis la cuisine Sous-sol : Cave aménagée, idéale pour vos dégustations entre amis Équipements et dépendances : Chauffage central au gaz (production d'eau chaude incluse) Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage) Préau couvert en tuiles plates avec 2 places de stationnement Terrasse pavée et cour gravillonnée avec puits Bâtiment indépendant en parpaings couvert en tuiles plates, servant d'atelier Extérieur : Terrain d'agrément entièrement clos, arboré et planté d'arbres fruitiers, offrant un environnement calme et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Maison de Maître rénovée de 220M² et annexe de 40M² en centre ville de Mamers

260m²

Jean-Luc Batoni vous propose ce bien : À Mamers, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bourgeoise de 220 M² est un bien d'exception au charme authentique, 6 belles chambres, offrant de beaux volumes adaptés à une grande famille, à une résidence principale de prestige ou à un projet de vie alliant confort et élégance. L'entrée de plain-pied donne accès au rez-de-chaussée, où se trouvent un séjour convivial avec poêle à bois, une grande cuisine dînatoire de 31M², arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. La maison comprend 2 autres salles d'eau, garantissant un quotidien confortable pour tous les occupants. Répartie sur 3 niveaux, elle conjugue le cachet de l'ancien à une organisation intérieure adaptée aux besoins actuels. Une très belle cave à vin voutée de 27M² sera séduire les amateurs. À l'extérieur, la parcelle de 1 100 m² constitue un véritable atout, avec un jardin intimiste et agréable, 2 grandes terrasses, complétées par une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également, d'une petite dépendance de 40M² avec poêle à granulés, constituée de 2 pièces et wc avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou location saisonnière), avec cave, d'un garage de 2/3 places de stationnement avec double porte automatique, un confort appréciable en centre-ville, accès à 2 greniers. Sécurisée par une alarme. cette maison offre un cadre de vie serein. La présence d'un chauffage au gaz de ville vient compléter ses prestations. Cette demeure de prestige représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant situation centrale, belles prestations et finitions impeccables. Mamers, commune dynamique de la Sarthe, séduit par son environnement pratique et vivant, tout en conservant une atmosphère de petite ville agréable à vivre. A proximité immédiate des jolis villages du perche, La Perrière et Bellême Cette maison de maître rare sur le secteur combine emplacement recherché, surfaces généreuses et charme historique. Entièrement rénovée avec goût en 2020, sans aucun travaux à prévoir, elle saura vous séduire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN

236m²

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. PROPRIÉTÉ DE CHARME – DEUX HABITATIONS – PLUS DE 6 000 M² DE TERRAIN Dans un environnement typique du Perche, particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété composée de deux habitations distinctes et contiguës, implantées sur un terrain clos de plus de 6 000 m². L'ensemble, a été restauré et rénové avec goût, encore récemment, avec des matériaux et équipements de qualité. Un total de 6 chambres, dont deux en enfilade ( avec dressing ) Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et privilégié. Deux habitations, de nombreuses possibilités Les deux maisons développent respectivement environ 140 m² et 110 m². Leur configuration est idéale pour de nombreux projets : résidence principale pour deux familles, habitation principale avec logement indépendant, création d'un gîte ou encore chambres d'hôtes, ou activité professionnelle. Des prestations de qualité - accès possible par deux portails différents La propriété bénéficie notamment de : * DPE classé C, avec une bonne performance énergétique * Cuisine récente * Poêles à bois * Pompes à chaleur * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Volets roulants électriques * Puits fonctionnel * 200 m² de terrasses * Appentis d'environ 30 m² - cabanon de jardin d'environ 20M2 * Portail électrique * Visiophone * Stationnement facile * Terrain piscinable * Assainissement autonome Un environnement privilégié Située entre Bellême et La Ferté-Bernard, dans un charmant village du Perche, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : médecin, pharmacie, infirmière, bar-tabac-presse, boulangerie-pâtisserie, épicerie, coiffeur ainsi que différents artisans. Le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel, sans vis-à-vis et avec une très belle exposition. Distances * 16 km de La Ferté-Bernard * 11 km de Bellême * 12 km de Saint-Cosme-en-Vairais * 35 km de Savigné-l'Évêque Une propriété rare par son environnement, sa vue, ses volumes et ses deux habitations ( pouvant être lié l'une à l'autre ) offrant un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 345048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-de-la-Coudre

Voir

Belle propriété rénovée en bout de hameau

390000

1 653 €/m²

Belle propriété rénovée en bout de hameau

236m²

Située dans un petit hameau de Saint-Germain-de-la-Coudre, à seulement 15 minutes de Bellême, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée en bout de hameau, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, elle développe une superficie habitable totale d'environ 236 m² et se compose de deux maisons, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain de 6 157 m², la propriété est dottée du confort d'une rénovation complète et des équipements énergétiques particulièrement performants. Une rénovation tournée vers la performance énergétique Une attention particulière a été portée au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. La propriété est notamment équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ces équipements, associés à la rénovation réalisée, permettent à l'ensemble de bénéficier d'un très faible niveau de consommation énergétique, véritable atout pour une propriété de cette superficie. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 6 157 m², offrant un bel espace extérieur et un environnement particulièrement agréable. Sa situation en bout de hameau lui confère calme et tranquillité. Ses atouts : Situation en campagne mais pas totalement isolée. À seulement 15 minutes de Bellême. Beaux volumes et belle luminosité. Chauffage par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique. Une belle propriété de campagne entièrement rénovée, offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille ou un projet permettant de profiter des deux habitations indépendamment.

Saint-Germain-de-la-Coudre

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Longère dans le Perche à 2 heures de Paris

318000

2 446 €/m²

Longère dans le Perche à 2 heures de Paris

130m²

Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique, Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures. Rez-de-chaussée : • Entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains • Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues) • Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central) • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau avec WC • Dégagement avec escalier • Une chambre de plain-pied Annexes au rez-de-chaussée : • Double garage avec deux portes électriques • Remise attenante avec grenier au-dessus du garage • Petit débarras en appentis à l'arrière Étage : • Palier desservant : o Une première chambre o Salle d'eau (raccordement WC en attente) o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et dressing Confort et équipements : • Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces • Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur • Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable Extérieurs : • Terrasse pavée plein sud • Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage • Bassin d'agrément paysagé avec poissons • Verger avec abri en bois Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.

Authentique longère au cœur du Perche à 15 mn de Bellême

141m²

Authentique longère au cœur du Perche à 15 mn de Bellême À quelques kilomètres de La Perrière, dans un environnement préservé offrant tout le charme du Perche, découvrez cette belle longère de caractère de 141 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 1 400 m² bordé par un ruisseau. Cette maison de campagne pleine de charme séduit par ses éléments anciens, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier. Salle d'eau avec WC. Cuisine aménagée. Salle à manger avec cheminée. Salon en enfilade avec cheminée. À l'étage : Palier desservant deux chambres. Troisième chambre avec rangements. Dégagement. WC indépendant avec lave-mains. Salle de bains équipée d'un meuble double vasque. Quatrième chambre avec rangements et douche privative. Dépendances et annexes : Atelier avec espace buanderie et chaufferie. Débarras. Cave semi-enterrée. Grenier aménageable au-dessus. Ancien fournil avec son four à pain. Extérieurs : Terrasse en pierres sous préau, idéale pour les repas en plein air. Terrain d'agrément entièrement clos. Bordure de ruisseau offrant un cadre paisible et verdoyant. Équipements : Chauffage central au fioul. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété rare pour les amoureux de la campagne, du patrimoine rural et de l'art de vivre percheron. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, cette longère authentique offre un cadre de vie privilégié dans l'une des plus belles régions de Normandie. Le charme du Perche à l'état pur vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison

196m²

Fiche Id-UBW182843 : La chapelle souef, secteur Belleme, Maison d'environ 196 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3800 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - cheminee - - chauffage : gaz - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/03/2026 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3710004 580 €/m²

371000

81 m²

5pièces

2ch.