Propriété de charme avec vue panoramique proche Bellême

Le Gué-de-la-Chaîne

Prix de vente3710004580.246913580247 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2328 m²Terrain

Description

À VENDRE – Propriété de charme au cœur du Perche

Située sur un circuit touristique, en lisière de la forêt domaniale de Bellême, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique dégagée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement des villages emblématiques du Perche.

Maison principale couverte en tuiles plates comprenant :

Rez-de-chaussée :

Séjour chaleureux avec cheminée

Cuisine ouverte avec coin repas

À l'étage :

Mansarde au-dessus de la cuisine

Une chambre mansardée au-dessus du séjour

Rez-de-jardin :

Pièce de rangement

Salle d'eau avec WC

Équipements :

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique

Assainissement par fosse toutes eaux

Fibre installée

À l'extérieur, une terrasse pavée avec vue panoramique, sous laquelle se trouve un espace débarras, ainsi qu'un bûcher sous préau en appentis.

Seconde maison à rafraichir comprenant :

Séjour avec coin cuisine et cheminée

Dégagement

Salle d'eau

Une chambre

Grenier sur l'ensemble

Débarras en appentis

Dépendances

Bâtiment indépendant couvert en tuiles plates comprenant :

Garage

Pièce avec cheminée

Grenier au-dessus

Remise en appentis

Abri de jardin en pierres couvert en tuiles plates.

Extérieurs

Cour centrale entre les bâtiments

Terrain d'agrément avec bassin

Ensemble sur 2 300 m²

Le quartier

Le Gué-de-la-Chaîne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

644 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE BELLEMOISE DE PLOMBERIE ET CHAUFFAGE THEPAULTPlomberie

Patrimoine et rénovation 72 Peinture

DECO PRO PEINTUREPeinture

DUQUESNE INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

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Maison de Maître de 220 m² rénovée, Mamers centre ville

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Maison de Maître de 220 m² rénovée, Mamers centre ville

220m²

Jean-Luc Batoni vous propose ce bien : À Mamers, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bourgeoise de 220 M² est un bien d'exception au charme authentique, 6 belles chambres, offrant de beaux volumes adaptés à une grande famille, à une résidence principale de prestige ou à un projet de vie alliant confort et élégance. L'entrée de plain-pied donne accès au rez-de-chaussée, où se trouvent un séjour convivial avec poêle à bois, une grande cuisine dînatoire de 31M², arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. La maison comprend 2 autres salles d'eau, garantissant un quotidien confortable pour tous les occupants. Répartie sur 3 niveaux, elle conjugue le cachet de l'ancien à une organisation intérieure adaptée aux besoins actuels. Une très belle cave à vin voutée de 27M² sera séduire les amateurs. À l'extérieur, la parcelle de 1 100 m² constitue un véritable atout, avec un jardin intimiste et agréable, 2 grandes terrasses, complétées par une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également, d'une petite dépendance de 40M² avec poêle à granulés, constituée de 2 pièces et wc avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou location saisonnière), avec cave, d'un garage de 2/3 places de stationnement avec double porte automatique, un confort appréciable en centre-ville, accès à 2 greniers. Sécurisée par une alarme. cette maison offre un cadre de vie serein. La présence d'un chauffage au gaz de ville vient compléter ses prestations. Cette demeure de prestige représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant situation centrale, belles prestations et finitions impeccables. Mamers, commune dynamique de la Sarthe, séduit par son environnement pratique et vivant, tout en conservant une atmosphère de petite ville agréable à vivre. A proximité immédiate des jolis villages du perche, La Perrière et Bellême Cette maison de maître rare sur le secteur combine emplacement recherché, surfaces généreuses et charme historique. Entièrement rénovée avec goût en 2020, sans aucun travaux à prévoir, elle saura vous séduire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique corps de ferme au cœur du Perche sur 3400m2

196m²

Authentique corps de ferme au cœur du Perche Situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Bellême, cet ancien corps de ferme du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et plein de caractère, au cœur d'un environnement verdoyant typique du Perche. Maison principale Cette belle demeure, couverture en tuiles anciennes récemment refaite, renfermant : Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central Salle à manger lumineuse Cuisine aménagée et arrière-cuisine Salon chaleureux avec cheminée Buanderie, WC et garage attenants Étage : Palier desservant l'ensemble des pièces Chambre principale avec salle d'eau privative Deux autres chambres spacieuses Bureau Salle d'eau, WC avec lavabo, dégagements et rangements Magnifique grenier sur l'ensemble et terrasse couverte à l'arrière sous toiture en tuiles plates. Huisseries PVC avec volets roulants. Dépendances et extérieurs Un second bâtiment en pierres, également couvert en tuiles anciennes, abrite : Bûcher Deux anciennes écuries Grenier sur le tout L'extérieur se compose d'une cour empierrée, d'un terrain d'agrément arboré et entièrement clos, accessible par un portail motorisé. À l'arrière, un verger et un jardin clos de murs complètent cet ensemble plein de charme. Superficie totale : 3 400 m² Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les résidences secondaires de caractère.

Maison pleine de charme à LA PERRIERE avec jardin paysagé

107m²

Maison LA PERRIERE avec jardin paysagé Cette maison située dans un village perché sur une colline et reconnu comme l'un des plus beaux villages du Perche, La Perrière, commune de Belforêt-en-Perche, séduit par son authenticité, son patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Réputé pour ses ruelles pittoresques, ses panoramas et son atmosphère paisible, le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, culture et art de vivre. Située au cœur du Perche, à Belforêt-en-Perche (61360), La Perrière, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et soigné. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger avec coin cuisine aménagée, d'un dégagement, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre. De l'autre côté de la maison, une seconde chambre bénéficie de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Grenier aménageable. Le bien est équipé d'un chauffage et d'un chauffe-eau électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agrémenté d'un bassin, ainsi que d'une cour avant également paysagée, apportant charme et harmonie à l'ensemble. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et authentique.

Saint-Quentin-de-Blavou

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318000

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5pièces

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