EXCLUSIVITÉ : T3 Lumineux - Balcon Abrité 10 m² - 3 Places de Parking

Launaguet

Prix de vente1350002368.4210526315787 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2015Construction

Description

EXCLUSIVITÉ : T3 Lumineux - Balcon Abrité 10 m² - 3 Places de Parking

Le Calme et le Confort au Rendez-vous !

Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété paisible. Libre de toute occupation, ce bien en très bon état général vous offre une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir.

Les Atouts du Bien :

Espace de Vie : Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte sur le séjour, le tout se prolongeant sur un balcon abrité de 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, quelle que soit la saison.

Agencement Optimisé : L'appartement se distingue par une distribution intelligente des volumes. L'absence de perte de place offre une sensation d'espace supérieure, rendant l'intérieur particulièrement aéré et fonctionnel.

Espace Nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré.

Environnement : Niché dans une résidence à taille humaine, l'appartement bénéficie d'un calme absolu.

Le Bonus Stationnement :

Un avantage rare sur le marché ! Ce bien est vendu avec trois places de parking privatives, dont une place sécurisée en sous-sol pour votre plus grand confort.

Une Opportunité à Saisir !

Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce T3 "clé en main" saura vous séduire par ses prestations et son volume.

Le quartier

Launaguet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Exclusivité T3 - RDC - Launaguet Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au sein d'une résidence édifiée en 2016. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un couloir qui distribue deux chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Deux places de parking (une en sous-sol et une en extérieur) complètent ce lot. L'appartement est vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite !

APPARTEMENT T3 DE 67,17 m² AVEC TERRASSE DE 11 m² ET 3 PLACES DE PARKING

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EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 67,17 m² AVEC TERRASSE DE 11 m² ET 3 PLACES DE PARKING – VENDU LIBRE – Résidence Les Sables de l'Hers Situation idéale – Dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de plain-pied d'une superficie de 67,17 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une terrasse de 11 m² exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses (11,93 m² et 10,84 m²), un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté stationnement, le bien dispose de trois places de parking privatives : Deux places aériennes, Une place en sous-sol sécurisé. Les plus : résidence récente, environnement calme et verdoyant, proximité des commerces, transports et axes principaux.

Launaguet - Local Commercial

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En centre ville de Launaguet notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial de 43 m². Dans un ensemble de commerces avec facilité de stationnement, il se compose d'une pièce principale climatisée de 20 m² avec vitrine , d'une seconde pièce de réception, réunion ou bien de stockage, ainsi que d'une cuisine indépendante. Idéalement situé et compatible avec diverses activités professionnelles !

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Fonds de commerce Bijouterie–Horlogerie – Centre de Toulouse

47m²

Au cœur d'un secteur commerçant historique du centre-ville de Toulouse, cette bijouterie-horlogerie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un flux constant de piétons comme d'automobilistes. Exploitée avec succès depuis plus de 36 ans, cette affaire jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle construite au fil des années. Son activité, associant la vente de bijoux et de montres à un service de réparations et d'horlogerie, lui assure une activité régulière et un chiffre d'affaires stable. Le local commercial développe une surface d'environ 47 m², comprenant un espace de vente chaleureux, un atelier-bureau, une réserve ainsi qu'un sanitaire. Les locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun investissement majeur pour poursuivre immédiatement l'exploitation. L'environnement commercial dynamique, la forte densité résidentielle du quartier et la proximité des transports en commun constituent de véritables leviers de développement pour un futur exploitant. Les atouts de cette affaire Emplacement recherché en centre-ville de Toulouse. • Plus de 36 années d'exploitation continue. • Clientèle fidèle et récurrente. • Activité mixte : vente, entretien et réparations. • Chiffre d'affaires stable avec une excellente rentabilité. • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2035. • Loyer particulièrement attractif : 550 € TTC charges comprises par mois. • Aucun salarié à reprendre. • Local en excellent état, sans travaux importants à prévoir. Cette entreprise constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, rentable et bénéficiant d'une notoriété solidement établie. Informations complémentaires disponibles sur demande, après échange sur votre projet de reprise. N'hésitez pas à nous contacter.

CHARMANT T2 BIS

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À VENDRE EN EXCLUSIVITE - AGRÉABLE T2 BIS EN DUPLEX - RANGUEIL, TOULOUSE 31400 Idéalement situé dans le quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de standing. Il se compose d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 9 m² accueille une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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