Maison de 338 m2 en vente à Beaumont

Beaumont

Prix de vente275000813.6094674556213 /m²

Les caractéristiques

338 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1Salle de bain

3200 m²Terrain

2Étages

1930Construction

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse maison de 338 m², nichée au cœur de la pittoresque commune de Beaumont (89 250). Érigée sur un vaste terrain de 3 241 m², cette demeure conjugue à merveille le caractère de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de maison d'hôtes.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse avec un séjour spacieux et baigné de lumière de 59,72 m², parfait pour des moments de partage. La salle à manger de 23,35 m² invite à des repas conviviaux. Vous y découvrirez également une chambre douillette et un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC séparés complètent cet espace. La cuisine et l'arrière-cuisine offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'étage, quatre chambres généreuses vous attendent, accompagnées de trois salles d'eau et d'un WC séparé. Deux combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour magnifique se prête parfaitement aux réceptions ou aux moments de détente en famille. Les nombreuses dépendances, telles qu'un atelier ou un espace de stockage, offrent un potentiel incroyable pour vos projets, y compris la création d'un gîte. Une cave voûtée ravira les amateurs de vin.

Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie de la proximité de parcs et jardins publics, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant une éducation de qualité à vos enfants.

Caractéristiques techniques

- Volets roulants électriques partiels

- Survitrage pour un meilleur confort thermique

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Chauffage au fioul

- Construction de 1930, bien entretenue

- Classe énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Beaumont

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

314 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SAS CERELECElectricite

M.S.B FACADESMaçonnerie

COULEUR JARDINGros oeuvre

AD RENOVATIONTravaux rénovation

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Maison de caractère de 179 m² avec suite indépendante bien-être, garage et patio – Faugères

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Maison en pierre rénovée avec jardin – DPE C – Joannas

100m²

Le charme de la pierre, le confort d'une rénovation aboutie et la douceur de vivre ardéchoise. À Joannas, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où chaque choix a été pensé pour conjuguer authenticité et confort au quotidien. Mitoyenne d'un côté, cette maison bénéficie d'une implantation privilégiée avec un terrain de 795 m² soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et propice à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens se marient harmonieusement aux prestations actuelles : cuisine récemment rénovée, salle d'eau contemporaine, double vitrage, isolation du sol, climatisation réversible, poêle à bois pour les soirées plus fraîches. Un ensemble de prestations qui permet de profiter d'un excellent confort en toute saison, avec un DPE classé C, particulièrement appréciable pour une maison ancienne en pierre. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, une dépendance indépendante de 11 m², entièrement rénovée en 2024, isolée et chauffée, vient compléter le bien. Un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier, un espace créatif ou un lieu dédié aux loisirs. À l'étage, un second point d'eau avec WC est présent, avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau complémentaire selon vos besoins. Située dans un cadre recherché, à proximité de Largentière, cette maison séduira les amoureux de nature et de patrimoine à la recherche d'un bien prêt à vivre, rénové avec exigence et offrant de belles performances énergétiques. Une maison où l'on ne vient pas seulement habiter… mais profiter pleinement de son environnement. Cette annonce référence 340711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 54 hectares, rare en Ardèche

91m²

Exclusivité LMD - Visite à distance possible. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Implantée sur plus de 50 hectares (en zone agricole), la propriété offre un cadre rare avec une vue imprenable sur les paysages environnants, à 15 minutes de la station 4 saisons de la Croix de Bauzon. La maison, érigée sur 2 caves, dispose d'environ 91 m² habitables et offre un confort simple et rustique. Elle comprend une pièce de vie de 45m2 avec coin cuisine et chauffage au bois + granulés, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du calme absolu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. La toiture en bac acier a été entièrement refaite et isolée en 2024 et l'assainissement individuel est conforme. Indépendamment, une grange (actuelle bergerie) à rénover, complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de projet : activité agricole, accueil, ou espace de stockage. La propriété bénéficie également de deux sources naturelles, un véritable atout pour ce type de bien. Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un refuge en pleine nature. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 110m² sur un terrain de 1200m² à ROSIERES

110m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 110m² à ROSIERES avec piscine sur un terrain de 1200m². La maison est composée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Maison de plain-pied avec terrain plat et arboré de 5 587 m²

126m²

Dans un environnement calme, sans mitoyenneté, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 126 m² implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 5 587 m². La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux arbres, dont plusieurs grands châtaigniers offrant une ombre naturelle appréciable en été. On y trouve également des oliviers, des figuiers, des pommiers, de la vigne ainsi que plusieurs jeunes arbres fruitiers. La maison propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, plus un second salon de 18 m², quatre chambres, une salle de bains et un garage attenant de 36,5 m². Côté confort, elle dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique en C. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 m3 complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour les personnes recherchant avant tout un environnement préservé, un terrain exploitable et une vie au calme. Cette annonce référence 339212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée, au calme

108m²

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne et à quelques minutes de Tauriers et Largentière, cette charmante maison en pierre vous invite à poser vos valises dans un environnement naturel et verdoyant. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme de la pierre, elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie apaisant. D'une surface habitable de 108 m², cette maison de 1850 a bénéficié d'une rénovation récente, qualitative et soignée. Orientée à l'ouest, elle profite pleinement d'une belle lumière tout au long de l'après-midi. Le jardin en terrasses, est arboré de nombreuses essences (oliviers, abricotiers, cerisiers,...), et profite d'une mare non tarissable, d'un abri de jardin en bois et un autre en pierre. L'intérieur se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, et un bureau (pouvant faire office de chambre en enfilade). Deux salles d'eau et deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour, avec vue sur la nature environnante, est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, à rénover, est aménagée de manière simple. Parmi les atouts de cette maison, 3 caves offrent des espaces de rangement pratique. A savoir: Chauffage bois et électrique (inertie), couverture entièrement rénovée en 2019, menuiseries bois exotique double vitrage, assainissement individuel, ... N'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix où confort et charme se rejoignent pour offrir un quotidien serein et agréable. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Largentière

Voir

256800

BOULANGERIE AU LEVAIN NATUREL – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – TERRASSE ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À seulement 20 minutes de Carcassonne, au cœur d'une commune de l'Aude bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière, cette boulangerie-pâtisserie artisanale au levain naturel bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une fréquentation touristique régulière. Affaire saine, parfaitement tenue et immédiatement exploitable, cédée dans la cadre d'un départ à la retraite. Un savoir-faire reconnu : L'établissement s'est construit autour d'un positionnement différenciant : une fabrication au levain naturel associant méthodes traditionnelles et outils modernes. Les pains sont élaborés selon un savoir-faire artisanal reconnu, avec une teneur réduite en sel et une excellente conservation, contribuant à fidéliser une clientèle attachée à la qualité et à l'authenticité des produits proposés. La qualité de l'offre et la fidélité de la clientèle se traduisent notamment par un panier moyen particulièrement élevé pour le secteur, illustrant le positionnement qualitatif de l'établissement. Le laboratoire, visible depuis l'espace de vente, valorise le travail artisanal auprès de la clientèle et participe pleinement à l'identité de l'entreprise. Un rayon d'épicerie fine composé de produits locaux et artisanaux complète l'offre commerciale. Des locaux fonctionnels et accueillants : Le magasin de vente, spacieux, lumineux et récemment rénové, dispose d'un espace de consommation sur place d'une dizaine de places assises. Les espaces de production sont parfaitement organisés et comprennent notamment des zones dédiées à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking, ainsi qu'une réserve, plusieurs espaces de stockage et un bureau. L'accès est pratique et le stationnement aisé à proximité immédiate. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 places assises constitue un véritable levier de développement pour l'activité snacking et la consommation sur place. Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel : L'ensemble du matériel est entretenu avec soin et aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'équipement comprend notamment : - un four à granulés permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques ; - deux chambres de pousse ; - un pétrin ; - une façonneuse avec balancelle ; - du matériel professionnel récent dédié à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking. Les atouts de cette affaire : Clientèle locale fidèle et régulière Fréquentation touristique régulière Réputation établie et identité artisanale forte Fabrication au levain naturel et savoir-faire reconnu Panier moyen particulièrement performant pour le secteur Laboratoire visible depuis l'espace de vente Magasin récemment rénové Outil de travail complet et immédiatement opérationnel Matériel récent et entretenu Activité réalisée à 100 % en magasin Stationnement facile à proximité Tuilage et accompagnement du repreneur envisageables Fort potentiel de développement grâce au snacking, à la consommation sur place et à l'exploitation de la terrasse Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre une entreprise reconnue, immédiatement exploitable et bénéficiant encore de belles perspectives de développement. Chiffre d'affaires HT : 241 245 € Cette annonce référence 335229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 256 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr