Mas pierre rénové DPE A 3 suites terrain plat vue dégagée

Figanières

Prix de vente6990004087.719298245614 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1853 m²Terrain

1848Construction

Description

Vous hésitez entre le charme de l'ancien et le confort moderne ?

Ici, vous n'avez plus à choisir.

À Figanières, dans un secteur recherché à proximité de Draguignan, ce mas en pierre entièrement rénové offre un équilibre rare sur le marché actuel.

Dès les premières secondes, le volume de la pièce de vie de 76 m² marque les esprits. Pierres apparentes, lumière naturelle, cuisine ouverte équipée… l'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et immédiatement agréable à vivre.

Contrairement à de nombreux biens anciens, ici tout a été pensé pour le confort : excellente isolation, climatisation réversible, poêle à granulés… avec en bonus un classement énergétique DPE A, extrêmement rare pour ce type de propriété.

La maison dispose de trois suites parentales avec salle d'eau privative. Un vrai plus pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Un espace supplémentaire avec salle d'eau d'environ 21 m² permet d'adapter facilement la maison à vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou activité indépendante), un garage isolé de 32 M² complète la maison.

À l'extérieur, le terrain plat de 1 900 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les collines. Un cadre naturel recherché, avec un potentiel piscine pour créer un véritable lieu de vie.

Ce type de bien est aujourd'hui très recherché mais rarement disponible avec ce niveau de rénovation et de performance énergétique.

Il conviendra parfaitement :

en résidence principale confortable

en résidence secondaire en Provence

ou pour un projet de maison d'hôtes

Les biens comparables partent rapidement lorsqu'ils sont correctement positionnés.

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Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Figanières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

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M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

AZUR PLOMBERIE SERVICESPlomberie

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699000

4 088 €/m²

Figanières – Maison en pierre rénovée, 3 suites, plain-pied

171m²

La pierre, de beaux volumes baignés de lumière et les collines provençales pour horizon. Au calme d'un hameau de Figanières, en bordure d'un champ d'oliviers, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables sur un terrain plat de 1 900 m². Ancien cabanon en pierre agrandi et entièrement rénové avec goût, elle associe l'authenticité du bâti provençal au confort contemporain. Pierre apparente à l'intérieur, travertin et matériaux soigneusement choisis composent une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir votre quotidien. De plain-pied, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 76 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée offrent un généreux espace pour cuisiner, partager et recevoir. Les trois suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. Une configuration qui permet à chacun de profiter de son intimité et d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Une pièce complémentaire d'environ 21 m², équipée d'une douche et de WC, accueille actuellement le cellier. La création d'une ouverture permettrait d'envisager une quatrième chambre, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 32 m², entièrement isolé et carrelé, complète la maison. À l'extérieur, le terrain plat et piscinable invite à imaginer vos espaces de détente, entre repas au grand air et moments de repos face aux collines. Le classement énergétique Dpe A et Ges A, la climatisation réversible, le poêle à granulés et le chauffe-eau thermodynamique prolongent le confort de cette rénovation. Une maison pour savourer la Provence au quotidien, avec le plaisir d'une installation immédiate. Prix : 699 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie Claudel – LMD Immobilier au 06 16 24 82 75 pour organiser votre visite. DPE : A — 57 kWh/m²/an. GES : A — 2 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Julie Claudel, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 914 156 294. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

290m²

83300-DRAGUIGNAN- QUARTIER DU MALMONT - HAUT DE VILLA + BAS DE VILLA + T2 - 290 m² - 3 BIENS TOTALEMENT INDEPENDANTS - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Draguignan, dans le quartier prisé du MALMONT. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette demeure d'exception offre une surface totale de 290 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace ou possibilité de location idéal pour un investisseur. Le haut de villa comprend un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le bas de villa est composé d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC. Le point fort de ce bien est sa superficie et son aménagement avec un haut de villa et un bas de villa totalement indépendant l'un de l'autre, ainsi qu'un appartement deux pièces de 40 m² aussi indépendant. Construite en 2016, cette maison bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 2700 m², cette maison offre également un cadre extérieur spacieux et verdoyant, propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé, à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa avec dépendance et piscine

230m²

Vente de deux Villa de plain-pied proche du centre-ville de Draguignan avec piscine à débordement. La première, construite en 1968 d'une superficie de 130m2, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec accès au garage et cellier/buanderie, d'un grand séjour, de 4 chambres ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La seconde maison, attenante et indépendante, construite en 2005 d'une superficie de 100m2, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que 2 salles de bain et une grande buanderie. Celle-ci est entièrement climatisée. Sur le terrain, en partie clos et arboré, on retrouve 2 portails électriques, ainsi que 2 abris-voitures et un garage. - Fosse septique - Terrain de 2800m2 - Pompe à chaleur - Cave - Climatisation - Portail électrique Cette annonce référence 353836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

320m²

83300 Draguignan - PROPRIETE de 320 m², secteur CALME et NATURE, comprenant DEUX maisons mitoyennes, ainsi qu'une DEPENDANCE ( à rénover), sur un terrain boisé de 1,5 HECTARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces DEUX VILLAS de 100 m² chacune + DEPENDANCE de 120 m², sur un jardin paysagé et un terrain arboré de 15 000 m², PISCINE de 10x5 m, terrain de tennis, POOL HOUSE, et DOUBLE GARAGE. La première maison se compose, au rez de chaussée, d'une véranda de 15 m², d'une cuisine de 22 m² avec coin repas, d'un séjour - salle à manger de 30 m², avec cheminée insert. A l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La deuxième maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour de 40 m², une cuisine et d'une chambre de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, de deux chambres de 16 m² et 13 m² et de toilettes séparées. La DEPENDANCE se définit comme une ancienne bergerie et se compose d'un DOUBLE GARAGE de 40 m², ainsi que de trois grandes pièces d'environ 35 m², d'une hauteur sous plafond de 8 m (possibilité de créer un étage), ainsi qu'une CAVE et un GRENIER. Une PISCINE et un POOL HOUSE avec cuisine d'été et barbecue (+ possibilité WC) et un TERRAIN DE TENNIS viennent compléter ce bien. Les nombreuses et grandes surfaces de ce bien ATYPIQUE offrent la POSSIBILITE de CHAMBRES D'HOTES, GITE, LOCATION SAISONNIERE. PHOTOS SUPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE EFFICTY.COM Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY (Manager EFFICITY): 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint Paul en Forêt en limite de Fayence / Belle maison contemporaine de plain-pied au calme, d'environ 120m² sur un terrain de 2500m²

123m²

CG5558_ Saint Paul en Forêt, à la limite de Fayence, cette maison de plain-pied de 123 m² séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une terrasse sublimée par une pergola bioclimatique et une élégante piscine de 12 x 3,30 m. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², soigneusement aménagé, la propriété offre deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième. Un grand garage, un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire le confort de ce lieu pensé dans les moindres détails. Une maison où l'esthétique rencontre l'art de vivre, dans un cadre privilégié où chaque espace trouve naturellement sa place. Prix : 749.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Flayosc – Villa avec patio, olivier et vue sur les Maures

125m²

Ici, les 40 oliviers font partie de la maison. À Flayosc, cette villa contemporaine a été imaginée autour des oliviers présents sur le terrain. Au cœur de son architecture, un patio de 25 m² accueille l'un d'eux et compose un espace à ciel ouvert, propice aux petits-déjeuners paisibles et aux soirées provençales. Dans un environnement particulièrement calme, la propriété profite d'un terrain de 1 300 m² et d'une vue sur le massif des Maures. Les lignes contemporaines, les ouvertures généreuses et les différentes terrasses créent un dialogue permanent entre la maison et son jardin. La pièce de vie d'environ 50 m² séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Salon, espace repas et cuisine ouverte aux lignes épurées composent un ensemble convivial, prolongé par de grandes baies vitrées vers les extérieurs. La terrasse exposée sud accueille un jacuzzi intégré : un espace privilégié pour se détendre et contempler le paysage au fil des saisons. La maison propose trois chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant. Cette organisation permet de recevoir famille et amis tout en offrant à chacun son intimité. Trois espaces d'eau et quatre WC complètent le confort quotidien. La qualité des prestations accompagne cette douceur de vivre : climatisation dans l'ensemble de la maison, plancher chauffant et rafraîchissant, production d'eau chaude associée à un système solaire et performance énergétique classée A. Un garage de 60 m² offre un généreux volume pour les véhicules, les équipements de loisirs ou un espace atelier. Une maison à vivre toute l'année ou à retrouver pour les vacances, où l'architecture contemporaine rencontre l'âme de la Provence. Prix : 545 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour découvrir le patio, les volumes et la vue de cette villa. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA DE CARACTERE - 6 PIECES - FLAYOSC

206m²

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

EN EXCLUSIVITÉ – LAETITIA VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE IMMOBILIE

212m²

EN EXCLUSIVITÉ – LAETITIA VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS AVEC 2 PISCINES, AU CŒUR D'UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL ! Amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété rare, située à la sortie de Lorgues, dans un environnement particulièrement paisible, bercé par le chant des oiseaux et à l'abri des regards. Tout en profitant d'un cadre privilégié, vous restez à proximité des commerces, accessibles à pied selon leur emplacement. Implantées sur un terrain entièrement clôturé de 5 479 m², ces deux maisons indépendantes offrent une surface habitable totale 212 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour deux familles, pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour développer un projet de location saisonnière dans un secteur très recherché ! PREMIÈRE MAISON – CONSTRUITE EN 1978 surface 112 m² carrez Rénovée, cette première habitation vous accueille dans un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une très grande terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la piscine. Un dégagement dessert une chambre avec placard exposée au sud, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un bureau avec placard, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, complète ce niveau. Sur le palier dessert deux chambres avec placard, vous trouverez une seconde salle d'eau entièrement rénovée, située entre les deux chambres. Cette maison dispose également de deux garages, un véritable atout au quotidien. SECONDE MAISON – CONSTRUITE EN 2006 surface 93 m² carrez Indépendante et fonctionnelle, cette seconde habitation propose une belle entrée ouvrant sur un magnifique séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte moderne. Un dégagement mène à un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Un chalet cadastré complète les prestations de cette habitation. DES PRESTATIONS RARES POUR UN CONFORT OPTIMAL * Deux maisons indépendantes, avec possibilité de fermer leur communication intérieure. * Deux piscines privatives, chacune équipée d'un système de filtration par électrolyse au sel et du chauffage. * Deux fosses septiques annoncées aux normes. * Deux compteurs électriques indépendants. * Des parcelles distinctes pour chaque habitation. * Climatisation dans les deux maisons. *Un Forage * Un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'une végétation verdoyante. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site Internet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laetitia au 06 08 94 29 68

PROPRIETE DE PRESTIGE - VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 450

190m²

PROPRIETE DE PRESTIGE - VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 4500M2 - ESPACES DE VIE PRINCIPAUX ETAT GÉNÉRAL ET STANDING Etat excellent - aucun travaux à prévoir Façade refaite il y a quelques années (très bien entretenue) Bon standing confirme Interphone de sécurité Alarme Placard de rangement dans toutes les pièces Séjour spacieux de 60 m² avec mezzanine de 24 m² Très belle hauteur sous plafond Grande cuisine aménagée ouverte sur terrasse 4 chambres confortables avec rangements intégrés 190 m² habitables au total SANITAIRES ET COMMODITÉS 1 salle de bain rénové avec baignoire et douche 1 salle de douche 3 WC indépendants (confort optimal) Buanderie fonctionnelle ÉQUIPEMENTS ET CONFORT THERMIQUE Pompe a chaleur performante (chauffage/climatisation) Chauffage central complet Insert de cheminée pour ambiance et appoint thermique Fenêtres double vitrage et baie à galandage (luminosité maximale) Toiture sans problème avec PS (parfaitement étanche) PISCINE ET EXTÉRIEUR Piscine avec revêtement mosaïque refait il y a 5 ans Système de filtration : pompe à sable avec traitement au sel Douche extérieure Plage en dalles de quartz rose (élégant et pratique) Terrain de pétanque privatif TERRAINS ET DÉPENDANCES Terrain de 4 500 m² paysage (intimité garantie) Garage Local technique indépendant Calme absolu assure Pour une visite ou plus d'informations David 0662352129

6990004 088 €/m²

699000

171 m²

5pièces

4ch.