INVESTISSEMENT RETAIL REIMS - ENSEIGNES NATIONALES - 8% DE RENTABILITÉ

Reims

Prix de vente40000002000 /m²

Les caractéristiques

2000 m²Surface

Description

Opportunité à saisir : ensemble commercial d'environ 2 000 m² situé sur un emplacement stratégique à Reims.

- Locataires nationaux en place

- Revenus locatifs sécurisés

- Actif clé en main – aucun travaux à prévoir

- Excellente visibilité et accessibilité

Implanté sur un axe très fréquenté, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis les principaux axes routiers. L'environnement immédiat est composé d'enseignes nationales, générant un flux régulier et soutenu de clientèle.

Reims, ville attractive et en développement, profite d'une position stratégique à proximité de Paris et d'un bassin de population solide, garantissant la pérennité de l'activité commerciale.

Prix : 4 000 000 € net vendeur

Rentabilité attractive : 8 %

Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur

Un investissement idéal pour sécuriser des revenus immédiats avec un rendement solide.

Contactez-nous pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet. Prestations : Bon état

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

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Appartement à vendre Reims

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À vendre à Reims, secteur Clemenceau, appartement de 4 pièces principales situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Reims, grâce à son emplacement recherché et à ses annexes particulièrement appréciables. L'appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités. Son agencement en 4 pièces principales permet d'envisager différents projets : vie familiale, espace de télétravail ou investissement locatif. LES PLUS DU BIEN Appartement 4 pièces principales Résidence sécurisée Garage privatif Cave Secteur Clemenceau à Reims Environnement résidentiel Proximité des commodités et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 199 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – T1 bis – Secteur Avenue de Laon / Saint-Thomas

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Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif ? Venez découvrir cet appartement T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur recherché Avenue de Laon / Saint-Thomas. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace nuit, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter : Axelle BIERI au 06.24.86.70.60 Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) Charges de copropriété : 309,14€ Nombre de lots de copropriété : 7 Réf; : 2722-13941

Appartement à vendre Reims

REIMS - MAISON 6 PCS - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE GARAGE

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A VENDRE - Proche centre ville - Studio neuf avec coin nuit

23m²

A VENDRE : Charmant appartement, dans une résidence neuve, idéalement situé face au canal proche des berges. Découvrez ce studio comprenant : Un salon avec sa cuisine aménagée, un coin nuit et une salle de douche avec WC. Copropriété de 14 lots d'habitation, charges annuelles : 764,36 € Classe énergie : C - Réf : 2736-13971 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

REIMS – Rue des Moissons – Appartement duplex : 94 m² vendu en plateaux avec extérieur dans une copropriété neuve

94m²

Dans l'un des secteurs recherchés de Reims, rue des Moissons, découvrez cet appartement duplex de 94 m², livré en plateaux au sein d'une copropriété neuve. Le gros œuvre est entièrement achevé : huisseries et escalier sont déjà réalisés, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur lieu de vie. Le second œuvre reste à aménager selon vos envies : sols, cloisons, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, peintures, offrant la possibilité d'aménager un T3 ou T4 selon vos besoins. Budget estimatif des travaux : environ 60 000 à 70 000 €. Des devis détaillés ainsi que des projections d'aménagement clés en main sont disponibles sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Une maison témoin peut également être visitée pour mieux visualiser le potentiel et les prestations finales. Ce bien représente une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans un environnement premium, avec la liberté de choisir vos matériaux, volumes et prestations. Les atouts : • Secteur très recherché : rue des Moissons • Duplex de 94 m² • Copropriété neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel de valorisation • Espace extérieur privatif • Projet personnalisable • Accompagnement possible sur l'aménagement Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété. Copropriété de 37 lots. Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie unique dans un emplacement privilégié. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

A VENDRE - STATIONNEMENT RÉSIDENCE 2019 - SECTEUR CERNAY

11m²

A vendre à Reims, secteur Cernay, une place de stationnement en sous sol dans une résidence sécurisée. Accès par deux portails électriques pour protection optimal. Ce bien est vendu libre 21000 Euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 2019 de 95 lots - Charges annuelles : 118 Euros (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

PLATEAU DE 47 m² AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE – À AMÉNAGER

47m²

Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 47 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Un potentiel encore plus important Possibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes. Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture. L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Découvrez cet élégant T2 : Confort, sécurité et emplacement stratégique à Reims !

47m²

Découvrez cet élégant T2 : Confort, sécurité et emplacement stratégique à Reims ! Idéalement situé et entièrement rénové avec goût, cet appartement T2 de 47,16 m² vous offre un cadre de vie clé en main. Niché au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite résidence intimiste BBC de 2013, il combine prestations de qualité et sécurité optimale grâce à son système de visiophone et son accès sécurisé. Un espace de vie optimisé et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception astucieuse de cet appartement. L'espace est maximisé grâce à de nombreux rangements (5 placards intégrés) et un WC séparé. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. La cuisine, véritable atout de ce bien, avec électroménager entièrement neuf qui vient d'être installé. Elle est équipée d'électroménager moderne (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur) et dispose d'emplacements prévus pour un lave-vaisselle ou un grand réfrigérateur supplémentaire. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz, offrant un DPE classé C et un GES classé C. Praticité et prestations de la copropriété : Pour votre confort, une grande place de stationnement privée en aérien est incluse ainsi qu'un local à vélos. La résidence est gérée par un syndic professionnel et entretenue avec soin . Les charges de copropriété s'élèvent à 1018 euros par an et comprennent femme de ménage, nettoyage annuel du parking, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les ordures ménagères, l'électricité des parties commune et les assurances diverses. La taxe foncière est de 1050 euros. Un emplacement de choix à Reims, idéal pour y vivre ou investir : Profitez d'une localisation privilégiée, alliant dynamisme et praticité : Commerces et transports : À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité et de l'arrêt du tout nouveau réseau de bus de Reims. Etablissement scolaire Sacré-Cœur : À moins de 5 minutes de marche de ce secteur prisé. Enseignement supérieur : Les universités et l'école NEOMA sont accessibles en 5 minutes en voiture, ce qui confère à ce bien un fort potentiel locatif pour les étudiants. Les + qui font la différence : T2 de 47,16 m² Entièrement refait à neuf 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur Petite résidence sécurisée de 2013 Construction BBC Balcon Grande place de stationnement privative en aérien Local à vélos Cuisine avec électroménager entièrement neuf 5 placards de rangement WC séparé Visiophone Volets électriques Chauffage individuel au gaz DPE : C GES : C Fort potentiel locatif : Commerces et nouvel arrêt de bus à 2 minutes à pied Sacré-Cœur à moins de 5 minutes à pied Universités et NEOMA à environ 7 minutes en voiture et 10 à 15 minutes en bus. Avis du conseiller : Un appartement rare sur le marché, entièrement rénové et immédiatement habitable, qui conviendra aussi bien à un particulier à la recherche d'un logement confortable qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce bien et son emplacement ! Cette annonce référence 344908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 164 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 001,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000002 000 €/m²

4000000

2000 m²