Marlioz programme neuf

Marlioz

Prix de vente3850005500 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Marlioz situé à 30 minutes de Genève, programme neuf,

vendue en VEFA au c?ur d'un village Champêtre et calme.

Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis.

Ce type 4 de 3 Chambres confortable est situé au niveau 1 / 1 ,Pièce de vie de 35 m² utile ,un WC et sa salle de bain, une cave ,un parking privé et un Box Privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques RE 2020.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

Le quartier

Marlioz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ECOTECHPlomberie

LISSI ENERGIEPlomberie

F.S PEINTUREPeinture

CARUSO TPGros oeuvre

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360000

3 364 €/m²

Appartement

107m²

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT T4 DUPLEX 107m2 – REZ-DE-JARDIN – TERRAIN PRIVATIF 550m2 – EXPOSITION SUD / EST – GARAGE – CAVE – PARKING – ENTRÉE INDÉPENDANTE Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 107m2, aménagé en duplex. Bel espace extérieur privatif et nombreuses annexes (garage, cave, buanderie, places de parking...). 3 appartements à vendre : T2 49m2 – T2 bis 54m2 – T4 107m2 Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex). AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, WC Étage : 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, WC séparé ANNEXES : Terrasse et jardin Garage carrelé de 17m2 Cave de 21m2 Buanderie / salle de bain extérieure de 5m2 Plusieurs places de stationnement privatives Combles CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Cheminée - DPE : E / GES : B CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +33 6 42 39 74 31 ou par mail à cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marlioz programme neuf / Genève

12m²

Marlioz est à 30 minutes de Genève et Annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en VEFA. Cet appartement de type 3 en Duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m²,une salle de bain ,WC indépendant répondant aux normes thermiques RE 2020 avec base au sol, pour complément une cave ,un parking privé et un Box couvert privé, renseignements à l'agence.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

Marlioz programme neuf

95m²

Nouveau programme neuf sur la commune de Marlioz à 30 minutes de Genève et Annecy sans vis à vis ,Vendu en VEFA avec frais de notaire réduits. ambiance champêtre groupe scolaire . Nous vous proposons ce généreux type 5 à l'étage. Pièce de vie de 33 m² 4 Chambres de 10.50 m² chacune WC indépendant ,salle de bain de 4.50 m² , entrée et dégagement de 12 m² un balcon expo Sud / Est de 17 m² Une cave ,un parking privé ,un box privé viennent compléter cet appartement. Renseignements et plans à l'agence.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

Marlioz programme neuf

86m²

A proximité de Genève dans le village champêtre de Marlioz Nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en VEFA ,pas de logements sociaux Répondant aux nouvelles normes thermiques RE 2020 avec chauffage base au sol. A côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : Pièce de vie exposition Sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² Balcon expo sud de 12 m² Salle de bain ,WC indépendant ,dégagement de 6 m². Une cave ,un parking privé , un box couvert privé complètent ce duplex Renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

Maison ancienne avec atelier et comble aménageable a 25 mn du lac d'Annecy

120m²

MAISON TRADITIONNELLE – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DPE : D À seulement 25 minutes du lac d'Annecy et de son centre-ville, sur la commune de Sallenoves , découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 120 m² habitables, cette propriété bénéficie également de 72 m² d'annexes, dont 68 m² de combles, offrant un beau potentiel d'aménagement et laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. La maison se répartit sur deux niveaux et comprend actuellement : • trois chambres • Un bureau • Deux salles de bains • Deux WC • Une cuisine en rez-de-chaussée • Un salon • Une salle à manger • Deux ateliers offrant de multiples possibilités d'utilisation À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours. La toiture a été entièrement refaite courant 2024. Une nouvelle chaudière de marque Saunier Duval a également été installée en décembre 2024. Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, offrant un important potentiel de transformation et de personnalisation. Agrandissement, création de nouvelles pièces, espaces de travail, atelier ou projet familial : les possibilités sont nombreuses. Informations énergétiques DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare par ses surfaces annexes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre futur projet de vie. Cette annonce référence 347060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villy-le-Pelloux - Terrain viabilisé de 645 m²

645m²

Idéalement situé à Villy-le-Pelloux, ce terrain viabilisé de 645 m² bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant Genève et Annecy. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et mobilité optimale au quotidien. Un projet de permis de construire est actuellement en cours d'élaboration et sera déposé en mairie. Ce futur permis, conçu pour s'adapter au mieux aux caractéristiques du terrain, vous permettra de disposer d'un dossier solide et conforme, libre constructeur. La configuration du terrain permet d'envisager une maison familiale de 125 m², avec de beaux volumes et un aménagement harmonieux entre espaces nuit et espaces de vie. Le prix comprend l'ensemble des démarches, incluant le dépôt du permis de construire et les études préalables, afin de sécuriser votre projet. Un terrain idéal pour un projet familial, dans un secteur calme, pratique et très recherché. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.28.65.73.19. Cette annonce référence 314236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison jumelée d’environ 80 m² avec jardin au coeur de La Balme-de-Sillingy

79m²

Maison jumelée avec jardin au coeur de La Balme-de-Sillingy. À quelques minutes à pied du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison jumelée édifiée en 2003 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, services, marché et vie de village. La maison offre environ 80 m² Carrez, 87 m² au sol, auxquels s'ajoute un garage de 20 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un salon ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée et les moments en famille. Autre véritable atout : les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des départs de balade vers la Mandallaz, accessibles en quelques minutes à pied, avec de beaux itinéraires en forêt et des points de vue sur le bassin annécien. Un bien rare pour son emplacement central, son jardin et son cadre de vie, entre praticité du quotidien et accès direct à la nature. Cette annonce référence 346687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

61m²

74330 POISY – APPARTEMENT T3 62 M² – VUE MONTAGNES EXCEPTIONNELLE – TERRASSE 7 M² – DPE C – 1 PLACE DE STATIONNEMENT EN INTÉRIEUR – RÉSIDENCE DE 2021 COUP DE COEUR GARANTI ! Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement de 62m² au 2ème (sur 3 étages) avec ascenseur au sein d'une résidence récente parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa vue splendide sur les montagnes du bassin annécien et sa luminosité. Posez immédiatement vos valises et profitez du panorama. L'appartement est bien distribué et chaleureux. Il est composé de la façon suivante : • 1 ENTRÉE AVEC PLACARD • 1 PIÈCE DE VIE DE 33.6M² • 1 CUISINE OUVERTE “SOCOO'C” ÉQUIPÉE • 1 TERRASSE DE 7M² EXPOSÉE SUD-EST • 2 CHAMBRES • 1 SALLE D'EAU • 1 WC SÉPARÉ (SUSPENDU) CÔTÉ TECHNIQUE : • EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE INDIVIDUELS AU GAZ / DPE C • UNE PLACE DE PARKING INTÉRIEUR • UNE CAVE DE 2M² • RÉSIDENCE DE 2021 • SYNDIC OXIA APTEOS / PAS DE PROCÉDURE EN COURS • TAXE FONCIÈRE 686 € / CHARGES ANNUELLES 1330 € > POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GARAGE, infos sur demande CÔTÉ PRATIQUE : • ACCÈS PÉAGE ANNECY NORD A 7MIN (5.4KM) - IDÉAL FRONTALIER • CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VOITURE • TOUS COMMERCES À 4MIN EN VOITURE • CRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU COLLÈGE À 5MIN A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Aurélie PILOT au 06.49.93.10.32 ou par mail apilot@efficity.com. Vous êtes intéressés mais vous ne connaissez pas précisément votre budget ? Je peux vous orienter vers un cabinet de courtiers experts d'Annecy, demandez-moi une mise en relation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW182165 : Epagny metz tessy, secteur Bromines, T3 coup de coeur t3 avec jardin d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2018 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (Dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3850005 500 €/m²

385000

70 m²

4pièces

3ch.