Marlioz programme neuf

Marlioz
Marlioz programme neuf - photo 1
Prix de vente3850005500 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1Étage

Description

Marlioz situé à 30 minutes de Genève, programme neuf,

vendue en VEFA au c?ur d'un village Champêtre et calme.

Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis.

Ce type 4 de 3 Chambres confortable est situé au niveau 1 / 1 ,Pièce de vie de 35 m² utile ,un WC et sa salle de bain, une cave ,un parking privé et un Box Privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques RE 2020.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

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Marlioz

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Poisy
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3850005 500 €/m²