Appartement 2 chambre(s) à vendre

Troyes

Prix de vente990001546.875 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1965Construction

Description

Appartement 3 pièces – 2 chambres – Troyes

À découvrir sans tarder !

Situé dans un secteur agréable de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement 3 pièces de 2 chambres offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, un véritable atout pour le confort thermique et acoustique.

L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux : seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel.

Un emplacement pratique au quotidien

L'environnement immédiat constitue un véritable atout : boulangerie à quelques pas, pharmacie à proximité, établissements scolaires et transports en commun facilement accessibles. La gare de Troyes et les commodités du centre-ville sont également accessibles depuis le secteur.

Les atouts :

Appartement 3 pièces

2 chambres

Salon d'environ 20 m²

Cuisine aménagée et équipée

Salle de bains

1er étage

Copropriété entretenue et sécurisée

Double vitrage PVC

Aucun gros travaux à prévoir

Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif

Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports

Un appartement fonctionnel, bien situé et présentant un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Troyes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ELEC GMRElectricite

CHAMPAGNE DEVELOPPEMENT HABITATEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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95m²

Fiche Id-UBW166971 : Troyes, secteur Centre-ville, Local commercial d'environ 95 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105840 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 98000 Euros) - DPE réalisé le : 22/05/2024 - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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