31500 TOULOUSE – GUILHEMERY MAISON DE CARACTÈRE – 193 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – DPE D
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère d'environ 193 m², idéalement située à Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre-ville.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution confortable et de nombreux espaces permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail.
La maison comprend notamment un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains, offrant à chacun un véritable espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 321 m² avec jardin arboré, un véritable espace de détente en ville, propice aux repas en extérieur et aux moments en famille.
Un garage complète également ce bien.
La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation, ainsi qu'une toiture en partie isolée.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D – 197 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € pour un usage standard.
Une maison aux volumes rares sur Toulouse, associant le charme de l'ancien, un jardin et une surface familiale généreuse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Olivia Emery – effiCity
06 47 18 50 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
