
Roquebillière
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Maison individuelle avec jolie vue sur la nature environnante. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m², édifiée en 1960 sur un terrain de 1950 m². Bénéficiant d'une exposition ouest, la propriété offre une superbe vue dégagée sur la plaine et les collines environnantes, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil dans un cadre naturel préservé. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible DAIKIN assurant le chauffage principal, complétée par un plancher chauffant alimenté par une chaudière au fioul. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un forage, des panneaux solaires, un sous sol, une cave ainsi que trois places de stationnement privatives. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, à seulement 45minutes de l'aéroport de Nice. Contactez votre conseiller immobilier, alausséna Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces avec terrasse et jardin. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine Américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez également séduit par ses extérieurs avec sa terrasse ensoleillée de 25m² et son jardin privatif de 40m². Ce bien est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Un poêle à bois complètera votre confort. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roquebillière – Propriété d'exception sur plus d'1 hectare avec fort potentiel locatif Située au cœur de la vallée de la Vésubie, à proximité immédiate de la station thermale de Berthemont-les-Bains et aux portes du parc du Mercantour, découvrez cette propriété rare de plus de 11 000 m² offrant calme absolu, nature et vue panoramique. Une propriété composée de 4 bâtiments : 1 : Habitation principale de 71M² Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée équipée, cheminée insert deux chambres dont une avec balcon Salle d'eau + dressing Grande terrasse Prestations modernes, chauffage au sol, panneaux solaires, solarium. 2 : Habitation type Meublé de tourisme classé 3 étoiles de 75 m² Sur trois niveaux, avec cuisine entièrement équipés, salon, Terrasse avec cuisine d'été et four à pizza deux chambres + une dépendance indépendante, salle d'eau et WC Idéal location saisonnière 3 : Bâtiment de 45m² non aménagé, actuellement hors d'eau, hors d'air, extension possible. 4 : petite Grange cadastrée (écurie / animaux / stockage) Extérieurs & terrain : Terrain boisé de plus d'1 hectare, clôturé Canal d'irrigation traversant la propriété Possibilité d'accueil d'animaux (chevaux, chèvres…) 8 places de stationnement (garage possible) Atouts financiers : Revenus locatifs existants (meublé de tourisme) Production photovoltaïque (~1600 €/an) Charges maîtrisées Confort & équipements : Chauffage au sol + radiateurs Cheminées / insert bois Eau chaude solaire + gaz Assainissement par microstation conforme Localisation idéale : Commerces et services à proximité Station thermale, randonnées, ski (La Colmiane) Environnement naturel privilégié Les + : Fort potentiel locatif / touristique Cadre exceptionnel et calme absolu Multiples possibilités (résidence principale, secondaire, projet d'accueil…) À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr