Maison de ville

Saint-Junien

Prix de vente2050001614.1732283464567 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1948Construction

Description

87200 - SAINT-JUNIEN - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 127.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARME

La Halle de l'immobilier de Saint-Junien, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Junien.

Rénovée avec simplicité, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface confortable de 127 m² répartie sur 3 niveaux. Son état général très bon et ses équipements récents en électricité et plomberie vous assurent un confort optimal au quotidien.

L'exposition de la maison offre une luminosité naturelle dans tout le séjour de 40.0 m², idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.

Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, ainsi que des transports en commun.

Avec une rénovation récente en 2023, cette maison dégage un charme authentique et offre un cadre de vie agréable et paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal au cœur de Saint-Junien.

Vendeur: Loïc JEANBLANC - Tél: 06.63.42.36.24 - Mail: ljeanblanc@lahalledelimmobilier.fr

EI -RSAC: 1000059153

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loïc JEANBLANC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°100059153.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Junien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JB HABITATCouverture toiture

EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

EURL LVPPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon

97m²

Bienvenue dans ce véritable cocon familial, idéalement niché dans un quartier résidentiel très apprécié de Saint-Junien ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et accueillante de cette maison de plain-pied de 97 m². Son agencement pratique et fonctionnel simplifie le quotidien : Côté vie : Une belle pièce principale baignée de lumière naturelle dès les premiers rayons du soleil grâce à son exposition Est, idéale pour vos petits-déjeuners en douceur et vos moments de partage. Côté nuit : Trois belles chambres confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un espace enfants ou créer un bureau pour le télétravail. Le vrai plus ? Son extérieur ! Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 070 m², la maison offre un grand jardin préservé des regards. C'est l'endroit rêvé pour voir grandir les enfants, installer un potager ou simplement vous détendre à l'ombre des arbres. Dès les beaux jours, la terrasse deviendra le théâtre de vos plus beaux barbecues et soirées d'été entre amis. Maintien d'un charme authentique, vie de plain-pied, cadre vert et quartier paisible : cette maison réunira rapidement tous vos critères de bonheur. Envie d'en savoir plus ou de venir ressentir l'atmosphère des lieux ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ! --- Votre contact privilégié : Jérémy Pelletier – La Halle de l'Immobilier 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Restaurant

420m²

À VENDRE – Superbe Restaurant Semi-Gastronomique • Bistro • Traiteur Très belle affaire de renom située dans une importante ville de la Haute-Vienne. À l'occasion d'un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Ce restaurant séduit par son concept alliant restauration semi-gastronomique, bistro et activité traiteur, permettant de répondre à une clientèle variée et fidèle. L'établissement est exploité dans des locaux en parfait état, offrant des équipements professionnels complets et parfaitement entretenus. Aucun investissement n'est à prévoir pour une reprise immédiate. Vous apprécierez également sa spacieuse terrasse, véritable atout commercial, particulièrement recherchée durant la belle saison. Les points forts Établissement de renom avec excellente notoriété. Concept original et rentable : restaurant, bistro et traiteur. Matériel professionnel complet et en parfait état. Grande terrasse. Aucun travaux à prévoir. Important potentiel de développement. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité déjà solidement implantée. Conditions de cession Loyer mensuel : 2 000 € Possibilité d'acquérir les murs Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d'exploitation, réputation et perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

70m²

Au cœur du centre ville de Saint Junien, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement placée, vous profiterez des commerces à pieds et d'une proximité aux écoles immédiates. En entrant directement dans la pièce de vie, vous trouverez un espace détente chaleureux avec son poêle à bois et un accès direct à la cuisine, à l'espace nuit, à l'étage et au sous-sol. Coté cuisine, une pièce équipée et spacieuse avec un accès direct à l'extérieur pour profiter des moments agréables l'été. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un wc séparé. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres agréables. Vous accédez au sous-sol depuis le séjour et vous y trouverez un coin buanderie, un coin atelier et un garage. Ce sous-sol peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable en créant un espace de vie plus important ou une 4ème chambre. Les points forts de cette maison: `` - Un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville - Une maison raccordée au réseau d'assainissement collectif - Une toiture en parfait état (couverture récente) - Une maison "clés en mains", entièrement rénovée! - Un jardin agréable et un garage pour votre véhicule - DPE en C, Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Jérémy Pelletier (EI) - RSAC 101 520 237 au 07.68.59.09.11 ou par e-mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

99m²

87200 - SAINT-JUNIEN - CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99.0 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - OPPORTUNITÉ À SAISIR La Halle de L'immobilier de SAINT-JUNIEN, vous propose ce bien situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Junien. Cette maison de 5 pièces avec 3 chambres, d'une surface de 99.0 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Les combles aménageables de 59.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Elle dispose également d'un double garage spacieux et d'un grand atelier de 100.0 m² avec un vaste terrain de 768.0 m², offrant un magnifique espace extérieur en plein centre-ville. L'état général de la maison est excellent, mais il faudra prévoir un bon rafraichissement intérieur pour quelle soit prête à accueillir de nouveaux habitants en quête d'authenticité et de confort. Sa localisation centrale vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel au cœur de Saint-Junien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la localisation de ce bien. Vendeur: Francis BILLY EI-RSAC 410 786 685 - Tél: 06 72 39 43 08 - Mail: fbilly@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Francis BILLY- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°410786685. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente est 157300 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francis Billy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°410786685. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

160m²

À vendre – Immeuble de rapport entièrement loué à Saint Junien Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble comprend : * T2 en duplex composé d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre a à l'étage avec dressing et WC indépendant : loué 450€ charges comprises * T3 en duplex composé d'une grande cuisine, salon, bureau en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Combles servant de grenier au dessus: loué 620€ charges comprises * T2 en rez-de-chaussée composé d'une pièce salon/séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre: loué 370€ charges comprises * 2 celliers * 1 garage * 1 jardin Très bonne rentabilité à 6% nette. Proche des commodités et commerces. Pour visiter, appelez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

110m²

87200 SAINT-JUNIEN – Maison 110m²– 3 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SAINT-JUNIEN cette belle maison traditionnelle avec vaste jardin et fort potentiel. Une belle opportunité se présente à Saint-Junien avec cette charmante maison traditionnelle offrant un potentiel remarquable. Située dans un quartier paisible, cette remarquable maison d'environ 110 m², construite en 1970, est implantée sur un magnifique terrain de 4 340 m². Elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse Une cuisine séparée avec accès terrasse Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant L'espace de vie, baigné de lumière, offre une vue agréable sur le jardin et bénéficie d'une exposition idéale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec radiateurs en fonte répartis dans toutes les pièces. À l'extérieur : Un vaste jardin arboré et bien aménagé entoure la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain présente un fort potentiel, notamment pour un projet de division en plusieurs parcelles Les + : Environnement calme Belle luminosité Grand terrain exploitable Idéal projet familial ou investissement Possibilité d'habitation multigénérationnelle Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

55m²

Ensemble immobilier avec potentiel locatif – Saint-Junien Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Implanté sur une parcelle d'environ 1300 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes. Première maison – 54 m² habitables 2 chambres Une cuisine aménagée et équipée Un séjour fonctionnel Des travaux sont à prévoir, notamment (menuiseries / rafraîchissement selon projet). Seconde maison – 54 m² habitables (activité Airbnb) Actuellement exploitée en location courte durée : 1 chambre Cuisine aménagée et équipée Bonne rentabilité potentielle Les + : * Deux habitations indépendantes * Idéal investissement locatif * Possibilité de revenus complémentaires * Terrain de 1300 m² Contact : Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nicolas.barateau@kwfrance.com RSAC : 932 777 225 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle

128m²

87200 - SAINT-JUNIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VASTE JARDIN La Halle de L'immobilier de Saint-Junien vous propose cette maison spacieuse à rénover située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Junien. Idéale pour les amateurs de grands espaces, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre une surface totale de 128 m². Avec un vaste jardin, les amoureux de la nature seront comblés. Le séjour lumineux de 37.0 m² est orienté à l'ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Les combles aménageables constituent un réel potentiel d'agrandissement pour cette propriété. Dotée d'un balcon de 12.0 m² et de 3 places de stationnement, cette maison possède également un grand terrain de 1200 m², idéal pour les moments de détente en famille. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou les investisseurs. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix à votre image. Vendeur: Loïc JEANBLANC EI-RSAC 100 059 153 - Tél: 06.63.42.36.24 - Mail: ljeanblanc@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loïc JEANBLANC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°100059153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

114m²

Maison de caractère 114 m² – Cadre exceptionnel en bord de Vienne – Saint-Junien Dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu et en bord de Vienne, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate du centre de Saint-Junien et de ses commodités. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 850 m², cette maison développe 114 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et son implantation idéale. La maison, construite sur sous-sol avec étage, se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Une cuisine fonctionnelle 3 chambres, confortables et bien réparties 2 salles d'eau, idéales pour une vie familiale Le sous-sol constitue un véritable atout, offrant de vastes espaces de rangement ainsi qu'un potentiel d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Diagnostic de performance énergétique : classe D. À l'extérieur, le terrain spacieux permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. La proximité directe de la rivière confère à ce bien une atmosphère unique et apaisante, rare sur le secteur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des amoureux de la nature ou à un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Bien rare par sa situation et son environnement, à découvrir sans tarder. Contact : Nicolas Barateau RSAC n° 932777225 Téléphone : 06 24 93 87 63 Email : nbarateau@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2050001 614 €/m²

205000

127 m²

4pièces

3ch.