Terrain

MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) — Terrain à bâtir de 530 m² — Libre de constructeur

Situé à Magny-les-Hameaux, dans un secteur où le foncier constructible est particulièrement rare, ce terrain de 530 m², libre de constructeur, permet de concevoir une maison adaptée à vos besoins.

Les caractéristiques du terrain :

- Libre de constructeur : vous pouvez confier la conception de votre maison au constructeur, à l'architecte ou au maître d'œuvre de votre choix.

- Potentiel de construction : emprise au sol autorisée jusqu'à 30 %, soit environ 159 m², avec une hauteur maximale de 9 m au faîtage et de 7 m à l'égout du toit.

- Configuration : environ 10 m de façade sur 53 m de profondeur, permettant notamment d'envisager une maison à étage avec un jardin à l'arrière.

- Parcelle anciennement bâtie : une habitation était autrefois édifiée sur le terrain. La présence, l'état et les possibilités de réactivation des anciens branchements aux réseaux restent à vérifier dans le cadre du futur projet.

- Emplacement pratique : accès direct depuis la rue, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Informations d'urbanisme :

Une place de stationnement à prévoir par tranche de 60 m² de surface de plancher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.