Coeur St-Cyprien - 3 Pièces traversant en étage avec le Dôme de la Grave pour horizon

Toulouse
Coeur St-Cyprien - 3 Pièces traversant en étage avec le Dôme de la Grave pour horizon - photo 1
Prix de vente2300004509.803921568628 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
3Pièces
2Chambres
10Étages
1957Construction

Description

NOUVEAUTE BOOSTER !!! C'est une pépite, de celles qu'on voit rarement sur le secteur !

Au 9ème étage, la vue se dégage complètement sur Toulouse. En face, le Dôme de la Grave est votre seul vis-à-vis. Ce panorama change au fil des heures, du café du matin aux couchers de soleil sur la ville rose.

L'appartement est traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes ouvertures. Il offre un extérieur sur chaque façade :

Une terrasse pour déjeuner dehors ou prendre l'apéritif face au Dôme ;

Un balcon de l'autre côté, pour profiter aussi de la lumière du soir.

Des travaux sont à prévoir. Vous pourrez ainsi en faire un intérieur entièrement à votre image. Une cave complète le bien.

L'emplacement est idéal :

- Métro Saint-Cyprien à 2 minutes à pied ;

- Hyper-centre de Toulouse à moins de 10 minutes à pied ;

- Commerces, marchés, et quais de la Garonne à deux pas.

Ce bien réunit une vue rare, une belle luminosité, un emplacement central et la liberté de l'aménager à votre goût.

N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1737,89 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
173 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
25 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble du secteur Amouroux–Roseraie, cet appartement de 77,05 m² profite d'une belle luminosité, d'une double exposition Nord/Est et d'une vue dégagée. L'agencement comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un grand placard à l'entrée complète les espaces de rangement. Accessible depuis la cuisine et le séjour, la loggia permet de profiter d'un espace extérieur. Une cave complète le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, les stations de métro Argoulets et Roseraie sont accessibles à pied, et le périphérique toulousain se trouve également à proximité. Les + : luminosité, vue dégagée, double exposition Nord/Est, cheminée, trois chambres, loggia et cave. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15881

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