Amiens - Secteur LA HOTOIE : Maison rénovée de 70m2 avec 3 c

Amiens
Amiens - Secteur LA HOTOIE : Maison rénovée de 70m2 avec 3 c - photo 1
Prix de vente1799002570 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Étages
1900Construction

Description

Le cabinet immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 70 m2,

prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un quartier agréable d'Amiens.

Au rez-de chaussée :

- Séjour lumineux et convivial d'environ 13m2

- Cuisine ouverte et neuve, entièrement équipée d'environ 12m2

A l'étage :

- Trois chambres d'envrion 10,12, et 15 m2

- Salle d'eau contemporaine et wc intégré

Cette maison est entièrement rénovée et neuve, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Idéale pour un projet clé en main, alliant confort et praticité au coeur d'Amiens.

Pas de cour, ni de garage !

Pour plus de renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05 par email : hafida@immobilier-amienois.fr

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Amiens

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
147 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'exception classé Monument Historique. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces. L'aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable. La chambre profite elle aussi d'un beau volume et dispose d'une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble. Au-delà de l'appartement, c'est également le caractère architectural et historique de l'immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet. Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville. La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d'Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales. Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire complet : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m. Appartement vendu loué – Idéal investisseur. Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 670 € charges comprises. Taxe foncière : 1 555 €. Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d'exception, au cœur d'Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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A deux pas du centre ville d'Amiens, dans une petite rue du quartier saint Honoré, Jolie maison d'environ 75m2 en très bon état général et DPE D ! L'entrée donne sur un séjour ouvert et lumineux, permettant un espace salon confortable briques apparentes à l'Amiénoise... Et un espace salle à manger pour les repas. La cuisine est ouverte sur le séjour, elle est équipée et récente. Au rez de chaussée se situent aussi les wc independants et une lingerie/ Cellier. Une petite cour permet de profiter des beaux jours en terrasse et de ranger les vélos. Au premier : palier et 2 chambres et 1 salle de bains Au second : une grande chambre Taxe foncière : 1130 Pour toute questions et ou visites contactez moi ! Cette annonce référence 313477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1317.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé en plein cœur d'Amiens, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 67,91 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées, son excellent état général et sa belle luminosité offerte par une triple exposition Nord, Est et Sud. Un appartement prêt à vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. La pièce de vie de 34,05 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Depuis l'appartement, vous profitez également d'une vue dégagée sur le haut de la Cathédrale d'Amiens, un véritable atout en centre-ville. Les autres espaces se composent de : Une première chambre de 15,31 m². Une seconde chambre de 9,18 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains. Un WC indépendant. De nombreux rangements parfaitement intégrés pour un confort de vie au quotidien. Une cave privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'une gestion sérieuse. Les atouts du bien: Hyper-centre d'Amiens Résidence avec ascenseur 1er étage Triple exposition Nord / Est / Sud Vue sur le haut de la Cathédrale Belle pièce de vie de 34,05 m² Deux chambres de 15,31 m² et 9,18 m² Nombreux rangements Cave privative Appartement en excellent état, habitable immédiatement Copropriété entretenue et suivie Informations complémentaires: Chauffage collectif au gaz Production d'eau chaude individuelle électrique Charges de copropriété : 230 €/mois (incluant notamment le chauffage collectif) Taxe foncière : 1 759 €/an Un appartement réunissant emplacement, luminosité, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial en cœur de ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et son emplacement privilégié. . Cette annonce référence 343181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 642,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au cœur d'Amiens. Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre. L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine. Il se compose de : ► Une entrée ► Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Un espace nuit ► Une salle d'eau équipée avec WC ► Une buanderie ► Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine Prestations : ► Troisième et dernier étage ► Ascenseur ► Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens ► Vue sur la Tour Perret ► Mezzanine offrant un couchage supplémentaire ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Résidence entièrement réhabilitée ► Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur ► Surface : 51,81 m² ► Mezzanine : espace couchage supplémentaire ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 101 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 218 €/an ► DPE : C Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. . Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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