🏡 À VENDRE – Jolie maison familiale 114 m² avec grand jardin de 945 m² à Aniche

Aniche
🏡 À VENDRE – Jolie maison familiale 114 m² avec grand jardin de 945 m² à Aniche - photo 1
Prix de vente1690001495.575221238938 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1948Construction

Description

Vous recherchez une maison avec de beaux espaces et un grand terrain ? Découvrez cette maison d'environ 114 m² habitables, située à Aniche.

Elle offre :

Un salon agréable et convivial

Une véranda idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin

Une cuisine

3 chambres

Un garage

Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Un terrain de 945 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace extérieur pour toute la famille.

169 000 €

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Une maison à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CROP (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48180918400049.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aniche

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
226 kWhEP/m².an
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
48 kg CO₂/m².an
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 de 73,6 m² Ă  Lyon 9 au prix de vente de 182 300 €
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T3 de 73,6 m² Ă  Lyon 9 au prix de vente de 182 300 €

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DĂ©couvrez le Bail RĂ©el Solidaire, un dispositif proposĂ© par Lyon MĂ©tropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en rĂ©sidence principale en sĂ©parant la valeur foncière (coĂ»t du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'Ă  50% moins cher que le prix du marchĂ©. DĂ©couvrez ce charmant appartement T2 de 50,7 m² proposĂ© Ă  la vente, situĂ© dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. ImplantĂ© dans un environnement calme et rĂ©sidentiel, il offre un emplacement recherchĂ© Ă  proximitĂ© de la gare Part-Dieu, accessible Ă  pied, ainsi que des commerces et services du quotidien. Les transports en commun (bus, tramway et gare Part-Dieu) sont facilement accessibles et le secteur bĂ©nĂ©ficie Ă©galement de la prĂ©sence d'espaces verts, assurant un cadre de vie agrĂ©able. ExposĂ© Est, ce logement est situĂ© au 5ᵉ et dernier Ă©tage d'une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e. Il se compose d'une entrĂ©e avec rangements, d'un sĂ©jour lumineux de 18 m² avec parquet ouvrant sur une agrĂ©able terrasse de 13 m², ainsi que d'une cuisine indĂ©pendante de 9 m² offrant la possibilitĂ© d'ĂŞtre ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intĂ©grĂ© ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète Ă©galement ce bien. En option, un garage boxĂ© en sous-sol est proposĂ© au prix de vente de 14 000 €. CopropriĂ©tĂ© de 89 lots (dont 25 logements). Charges estimĂ©es/mois : 60 €. Chauffage individuel au gaz. Classe Ă©nergie : D. Redevance/mois : 50,7 € Ă€ partir de 143 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de prioritĂ©* jusqu'au 18/08/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du dĂ©cret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

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Plusse vous propose Ă  la vente cet agrĂ©able appartement de 32 m², situĂ© au 271 rue AndrĂ© Philip, dans le 3e arrondissement de Lyon, Ă  proximitĂ© de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports. SituĂ© en rez-de-chaussĂ©e d'une rĂ©sidence construite entre 1994 et 2000, ce logement bĂ©nĂ©ficie d'une terrasse privative ainsi que d'un accès Ă  un grand jardin collectif, offrant un environnement agrĂ©able en plein cĹ“ur de Lyon. Fonctionnel et bien agencĂ©, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-Ă -terre ou un investissement locatif. Description du logement L'appartement se compose de : - Une agrĂ©able pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une cuisine ouverte avec Ă®lot central. - Une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e disposant d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un rĂ©frigĂ©rateur-congĂ©lateur encastrĂ© et de nombreux rangements. - Une belle chambre donnant sur l'extĂ©rieur, avec un espace penderie. - Une salle de bains fonctionnelle Ă©quipĂ©e d'une baignoire et disposant d'un emplacement pour une machine Ă  laver. - Une terrasse privative, idĂ©ale pour profiter d'un espace extĂ©rieur. - Un grand jardin collectif accessible aux rĂ©sidents. Informations principales Surface habitable : 31,57 m² Nombre de pièces : 2 Étage : rez-de-chaussĂ©e Lot de copropriĂ©tĂ© : lot n° 222 Ascenseur : oui Chauffage : individuel Eau chaude : individuelle ExtĂ©rieurs : terrasse privative et jardin collectif Taxe foncière : 641 € par an Diagnostics immobiliers : en cours de rĂ©alisation Informations financières Prix de vente : 165 000 € (Honoraires d'agence Ă  la charge du vendeur) Charges courantes de copropriĂ©tĂ© : environ 546,40 € par an Cotisation au fonds travaux : environ 27,68 € par an Total prĂ©visionnel : environ 574,08 € par an, soit environ 48 € par mois, sur la base des derniers appels de fonds transmis. La copropriĂ©tĂ© Le bien est situĂ© au sein de la copropriĂ©tĂ© Part Dieu Square, composĂ©e d'un bâtiment comprenant 56 lots au total, dont 36 lots Ă  usage d'habitation, de commerce ou de bureaux. La rĂ©sidence a Ă©tĂ© construite entre 1994 et 2000 et dispose d'un ascenseur. Le chauffage est individuel. La copropriĂ©tĂ© dispose Ă©galement d'un fonds travaux constituĂ©. Travaux rĂ©alisĂ©s ou votĂ©s dans la copropriĂ©tĂ© La copropriĂ©tĂ© a votĂ© en 2025 des travaux de modernisation de l'ascenseur comprenant : - le remplacement de la porte palière de l'ascenseur ; - l'installation d'un kit GSM assurant la liaison de la tĂ©lĂ©alarme ; - les frais d'Ă©tude et de suivi correspondants. Lors de l'assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale du 4 juin 2026, la copropriĂ©tĂ© a Ă©galement votĂ© un ravalement des façades de l'immeuble, avec un dĂ©marrage du chantier envisagĂ© pour la fin de l'annĂ©e 2026 ou le dĂ©but de l'annĂ©e 2027. Le projet comprend notamment les travaux de ravalement, la maĂ®trise d'Ĺ“uvre, le suivi du chantier ainsi que la rĂ©alisation d'un diagnostic amiante avant travaux. La quote-part exacte correspondant au lot sera prĂ©cisĂ©e après confirmation auprès du syndic. Transports et environnement L'appartement bĂ©nĂ©ficie d'une situation pratique dans le 3e arrondissement de Lyon : - Gare Lyon-Part-Dieu accessible en quelques minutes. - MĂ©tros B et D accessibles depuis le secteur Saxe-Gambetta. - Tramway T1 Ă  proximitĂ©, arrĂŞt Palais de Justice – Mairie du 3e. - Nombreux commerces, restaurants et services dans le quartier. - Accès rapide Ă  la Presqu'Ă®le et Ă  la place Bellecour. Performance Ă©nergĂ©tique Le dossier de diagnostics techniques, comprenant notamment le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique et l'Ă©tat des risques, est actuellement en cours de rĂ©alisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques. Ă€ dĂ©couvrir rapidement ! SociĂ©tĂ© PLUSSE SAS SIRET : 848 881 280 00012 RCS Lyon B 848 881 280

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1690001 496 €/m²