Longère de caractère - Theix 56450

Theix

Prix de vente5164003129.6969696969695 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1979 m²Terrain

1Étage

1965Construction

Description

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes. Dès l 'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité. Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d' une pergola. Un puit complète cet extérieur soigné. Le terrain piscinable offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un grand garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts. L' emplacement est agréable : à proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux. Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature. DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique. Assainissement conforme. Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

Localisation

Theix

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Performance énergétique

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Maison 5 pièces 138 m²

138m²

/// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) /// Située à Theix-Noyalo, dans un quartier calme et recherché de NOYALO, venez découvrir cette belle maison contemporaine ( construite en 2018 ) bénéficiant de prestations de qualité. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié ( à seulement 500 mètres du bourg de Noyalo, 12 minutes du centre de Vannes, 5 minutes de l'axe VANNES / NANTES et 12 minutes des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys ). Implantée sur une parcelle de 669 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 138m² et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une belle entrée lumineuse . Une pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) baignée de lumière grâce à sa parfaite exposition . Une grande suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau . Des WC séparés 1er Etage : Un palier dessert les pièces suivantes : . 3 chambres . Une salle de bain . Des WC séparés Cette maison est chauffée via une pompe à chaleur qui allie performance et économie d'énergie ( chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage ). Un garage carrelé et motorisé ( avec un espace buanderie ) complète ce bien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité de Vannes et de la Presqu'île de Rhuys. Les atouts : Emplacement et environnement privilégiés Belle superficie de terrain 4 chambres Exposition Bien sous garantie décennale Une opportunité rare sur NOYALO pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique longère en pierre

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Grande longère en pierre entièrement rénovée de 168m2 – 1900 m² de terrain À découvrir : cette superbe longère en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le séjour lumineux et la cuisine aménagée s'ouvrent sur un grand jardin clos de 1900 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur installée en 2020. Atout rare : un très grand garage offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement). Cette annonce référence 303216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 516 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES Est / Maison 7 Pièces

151m²

''Exclusivité'' Maison COUP DE COEUR d'environ 150 M² Habitable. Située en toute proximité du secteur Le SAINDO/SALARUN sur la commune de THEIX-NOYALO ( Nord-Est de Vannes ) et à 10 Minutes du centre ville de Vannes , cette maison d'architecte datant de 1991 vous surprendra par son aspect et le charme qu'elle dégage. Lotissement Résidentiel avec peu de passage. Un extension à également été réalisée en 2004. Un terrain entièrement clos et agréable d'environ 1000 M² avec son jardin bucolique équipé d'un petit bassin. Maison avec orientation SUD. Ce bien se compose sur la partie RDC d'un garage avec une pièce buanderie et d'une cave d'environ 7M² en sous-sol. Une cuisine ouverte sur un Séjour/Salle à manger équipée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau et un WC individuel. L'extension 2004 vous propose un salon TV avec salle à manger. Sur la partie supérieure de cette extension , Une chambre avec salle d'eau et WC pouvant accueillir vos amis et donnant sur un balcon extérieur. A l'étage de ce bien , Quatre chambres , une salle de bain et un WC individuel. Chauffage au sol GAZ. Classement Energétique C. Raccordement tout à l'égout. Information complémentaire , ce bien pouvant être séparé en deux parties après quelques modifications dans le cadre d'une location Airbnb ou Autres permettant des revenus complémentaires ou la possibilité de loger de la famille. Cette annonce référence 287472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 465 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine clé en main, lumineuse et familiale à Saint-Avé

115m²

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Venez découvrir cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 115M2 et construite sur un terrain de 441m2. Celle-ci est située dans un environnement calme et recherché de Saint-Avé, à proximité de Meucon. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une large baie vitrée donnant sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m² laisse place à vos envies (bureau, espace jeux, coin lecture…) et dessert trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage de 16m2 avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Maison en très bon état, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, le tout dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 338139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Séné

94m²

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, en impasse au calme et à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier ; à l'étage un palier dessert 2 chambres. Vous profiterez du salon donnant sur une terrasse prolongée par une piscine chauffée, et d'un beau jardin. Coté annexe, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport. Ne laissez pas passer cette maison authentique située dans un environnement recherché. Prix : 457 000€ dont 19 500€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Appartement de 89M² situé dans le quartier historique de Vannes

90m²

Cet appartement de caractère situé à Vannes bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de la ville. Niché dans le quartier prisé du Vieux Vannes, il permet de profiter pleinement du charme du patrimoine local, des ruelles pavées, des commerces de proximité, des restaurants et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Avec une surface d'environ 90 m², ce bien allie authenticité, confort et qualité de rénovation dans un environnement particulièrement recherché. Situé au troisième étage d'un immeuble à taille humaine au sein d'une petite copropriété, l'appartement séduit dès les premiers instants par son cachet et ses prestations soignées. L'absence de travaux à prévoir constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter immédiatement du bien sans investissement complémentaire. Les améliorations apportées ces dernières années, notamment l'isolation réalisée en 2020, contribuent également au confort général du logement. L'espace de vie bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par la qualité des matériaux présents dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine se distingue par ses jolies tomettes qui renforcent le caractère authentique du lieu, tout en étant équipée d'un mobilier de très bon standing offrant confort d'utilisation et esthétique soignée. Les autres pièces profitent quant à elles de beaux parquets de qualité qui apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Les volumes généreux permettent une organisation fluide des espaces et offrent un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme au cœur de la ville. La luminosité, le cachet des matériaux anciens et la qualité des prestations contribuent à créer une atmosphère particulièrement accueillante et confortable. La salle de bain constitue également l'un des points forts du bien. Soignée dans ses finitions et ses équipements, elle offre un espace élégant et fonctionnel parfaitement intégré à l'esprit général de l'appartement. L'ensemble présente une cohérence esthétique qui valorise pleinement le caractère historique du logement tout en répondant aux attentes de confort contemporain. L'adresse permet de profiter d'un mode de vie entièrement tourné vers le centre-ville, avec un accès immédiat aux commerces, marchés, services et animations du cœur historique de Vannes. Cette situation privilégiée représente un atout majeur pour les amateurs de vie urbaine et de patrimoine. Grâce à son emplacement rare, à ses matériaux de qualité, à ses prestations soignées et à son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 804€ - Charges annuelles : entre 1300€ et 1400€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AMBON - ÉLÉGANTE MAISON COMTEMPORAINE VUE MER + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

109m²

Et si vos journées débutaient au rythme des vagues pour s'achever face à un coucher de soleil … À Ambon, à proximité immédiate de Damgan et à seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison contemporaine de 109 m² offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et environnement privilégié avec vue sur l'océan. Pensée pour profiter pleinement de la lumière et du panorama, la maison adopte une architecture inversée particulièrement agréable au quotidien. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison avec une cuisine contemporaine ouverte, un salon lumineux et un accès direct à une terrasse tournée vers l'horizon, idéale pour profiter des couchers de soleil. Au rez-de-jardin, l'espace nuit s'organise autour de : - d'une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires une salle d'eau indépendante et des WC Toutes les chambres disposent d'un accès direct au jardin, offrant confort et indépendance. À l'extérieur, le terrain d'environ 2500 m² constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate du littoral. Vous profiterez de vastes espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement RARE sur le secteur : la propriété dispose également d'environ 300 m² de terrain constructible un véritable atout pour envisager un projet complémentaire ou valoriser encore davantage le bien . Performance et confort : • DPE A/A • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Menuiseries aluminium • Raccordement au tout-à-l'égout • Construction 2024 sous garantie décennale Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété réunit tous les critères recherchés : vue mer, volumes, extérieur généreux et fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les plages et Damgan. Un lieu de vie rare où l'on profite pleinement du littoral breton. Cette annonce référence 335940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 519 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 503 000,00 € Honoraires TTC : 3,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5164003 130 €/m²

516400

165 m²

7pièces

4ch.