Appartement familial de 94m2 de 2 chambres avec balcon

Paris

Prix de vente7900008494.623655913978 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

6Étages

1970Construction

Description

Au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, Matera Transaction vous propose ce bel appartement traversant de 93,5m² Carrez.

Profession libérale autorisée.

Un appartement traversant offrant des pièces confortables et de belles dimensions. L'appartement n'a aucun vis-à-vis et laisse ainsi traverser la lumière dans l'ensemble de l'appartement. Son plan est optimisé avec un séjour de 30m² accès à un balcon et grande baie vitrée. Egalement une cuisine indépendante semi ouverte, 2 chambres avec rangements, salle d'eaux et WC séparés. Le plan est modulable offre de belles possibilités d'aménagement.

Ce bien comprend également une cave, un vrai plus.

Bien agencé, cet appartement est habitable en l'état.

Précision importante: Vous trouvez dans cette annonce les photos de l'appartement tel qu'il se présente actuellement mais également une vision dégagée de ses bibelots et meubles pour un rendu plus réaliste des pièces et de leur perspective.

Emplacement idéal dans un environnement sécurisé et à moins de 5 minutes à pied des commerces et des transports (Ligne 14 à 1min à pied)

Chauffage et eau chaude collectif.

Charge de copropriété : 376€/mois

Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh

Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 52 m2 à Paris (75013)

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À Paris (75013), cet appartement réunit 3 pièces sur 52 m², au prix de 710 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Affiché à 710 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

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