Maison de 129,85 m² à Piffonds (89330)

Piffonds

Prix de vente115000891.4728682170543 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1949Construction

Description

Située sur la commune de Piffonds, cette maison de caractère de 129,85 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou projet d'investissement. Maison située dans un environnement calme. Idéal investisseur : bien actuellement loué, générant un revenu locatif de 750 € par mois. Description du bien : L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant sur un espace avec un escalier menant à l'étage. Au premier étage, vous découvriez un agréable espace de vie comprenant : • Un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec de belles poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond agrémenté d'un poêle à bois. • Une cuisine équipée ouverte sur l'entrée • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • WC séparé • Deux grandes chambres lumineuses Au niveau supérieur, la maison propose : • Deux chambres grandes chambres • Une mezzanine offrant un espace bureau, détente ou loisirs avec des rangements sous combles Informations complémentaires : • Fenêtres double vitrage • Chauffage électrique • Poêle à bois • Ballon électrique à accumulation verticale (chauffe-eau électrique) • Raccordée au tout-à-l'égout • Éligible à la fibre optique. • Ecole maternelle et élémentaire dans la commune • Bus scolaire à proximité desservant : - Collège de Courtenay - Collège de Villeneuve-sur-Yonne - Lycée de Joigny • Emplacement de stationnement extérieur devant la maison Cette annonce référence 334083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Piffonds

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Saint-Hilaire-les-Andrésis

Voir

143500

1 435 €/m²

magnifique fermette de village

100m²

Sur le secteur proche de Villeneuve sur Yonne , je vous propose une belle fermette où vous serez séduit par l'atmosphère chaleureux de cette demeure en parfait état. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulé associant un salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Une belle cuisine meublée complète cet espace, avec un accès direct à une grange offrant un superbe potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de dressing. Un petit grenier, déjà accessible, n'attend que vos projets pour être transformé en une chambre supplémentaire. L'extérieur dispose d'une agréable cour sur le devant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant avec toilettes, une opportunité rare idéale pour accueillir des proches, créer un espace artistique ou envisager un rendement locatif. Les amateurs de vin et de stockage apprécieront également la grande et magnifique cave voûtée. Côté technique, la maison allie le confort moderne d'un chauffage électrique à la douceur économique d'un poêle à granulés performant. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Cette annonce référence 327790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pavillon sur sous sol

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Situé dans un environnement paisible et recherché, entre les communes de Saint-Julien-du-Sault et de Verlin, je vous invite à découvrir ce pavillon traditionnel des années 80. Édifiée sur un vaste terrain de 3717m2 , cette propriété dispose d'un sous-sol total compartimenté ainsi que des dépendances extérieures incluant un garage et un atelier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou des invités. Le sous-sol total, véritable atout technique de la maison, se compose d'un garage intégré et de deux pièces pouvant servir de stockage ou de cellier. À l'extérieur, le grand terrain clos accueille un second garage indépendant et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stationnement complémentaire. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, il offre une structure saine et un cadre de vie bucolique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-du-Sault

Voir

Ensemble immobilier polyvalent en centre-bourg

107000

823 €/m²

Ensemble immobilier polyvalent en centre-bourg

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Située dans un emplacement stratégique, cette maison de village précédée d'une cour privative offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet mixte (professionnel et résidentiel). Le rez-de-chaussée est actuellement dédié à un usage commercial avec un local professionnel, accueillant un salon de coiffure. À l'étage, un escalier indépendant mène à un appartement de type T2. Ce logement se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés. Le bâtiment dispose également d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables. En complément de l'habitation principale, la propriété inclut un second local indépendant bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son ouverture directe sur la place de la Mairie. Cet espace supplémentaire multiplie les possibilités d'aménagement ou de mise en location. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite de cet ensemble au fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-du-Sault

Voir

95000

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115000

129 m²

5pièces

4ch.