Longère

Sévignac

Prix de vente2729901351.4356435643565 /m²

Les caractéristiques

202 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1240 m²Terrain

1920Construction

Description

2 LONGERES EN PIERRES INDEPENDANTE A FORT POTENTIEL...

- Ce bien est soit pour un regroupement familiale, soit pour une résidence principale + un locatif , soit pour un investisseur avec 2 locations ou revente individuelle des deux maisons après division....

- Ces deux biens sont non accolés, ont leur jardin respectif, chacune leur compteur électrique, seul le compteur d eau et l assainissement sont en commun....

- La maison avec terrasse couverte de 91 m² bénéficie au rdc d un salon séjour de 40 m², d un hall d entrée, un wc, un petit espace buanderie et d une cuisine équipée et aménagée, a l étage 2 grandes chambres, une SDB, un wc et un appentis.

- Cette première maison profite d une grande terrasse, d un jardin a l arrière, d une allée d accès avec 3 places de parking et d un branchement véhicules electrique...

- La seconde maison de 102 m² est composé au rdc d une pièce de vie 40 m² et d une suite parentale 27 m² normes PMR avec une grande chambre et une très grande SDE dont un espace lingerie. A l étage 2 grandes chambres et une SDB wc intégré.

- Cette seconde maison profite d un terrain face terrasse, d un puit, d un cellier de 30 m² sur 2 niveaux, d un grand garage-atelier et d un espace parking important de minimum 5 places....

- En cas de division création d un second compteur d eau et création de 2 nouvelles filière d assainissement individuel (CU b en cours pour division)....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sévignac

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EMJ MENUISERIEMenuiserie

SARL LES KORRIGANSCouverture toiture

SIMON TPGros oeuvre

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162m²

22980- PLELAN LE PETIT- 10 minutes de Dinan. Efficity Dinan vous propose cette maison située dans un bourg tout commerces. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée, un séjour- salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et une partie nuit. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard. A l'étage, vous apprécierez le fait d'arriver sur un palier à usage de bureau. De là, vous aurez accès à 2 véritables chambres dont une qui bénéfice dans son prolongement d'une chambre en enfilade. Si vous avez besoin d'une nursery ou d'un dressing, cette pièce est parfaitement adaptée. A l'origine, la maison disposait d'un garage qui a été depuis aménagée en chaufferie (chauffage principal au fuel) buanderie, cuisine d'été et à l'étage, une pièce pouvant servir de salle de sport. La maison est d'excellente conception et bénéficie en plus d'un double garage (60m²). Pour les amoureux du dehors, vous pourrez exploiter votre potager et quand même disposer d'une terrasse et d'un jardin. Côté service, la maison est bien lotie avec sa porte de garage électrique et ses volets roulants à toutes les fenêtres, fenêtres en double vitrage. Pour en savoir plus, appelez moi. Votre futur foyer est là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy BEYEKE-ALLEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°753839851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEMEURE FAMILIALE RÉNOVÉE – PLAFOND CATHÉDRALE – 15 MIN DE DINAN

177m²

VALÉRIE CAPLOT, Votre Alliée Locale en IMMObilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ : DEMEURE FAMILIALE RÉNOVÉE – PLAFOND CATHÉDRALE – À 15 MIN DE DINAN Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière la façade de cette maison aux volumes insoupçonnés ? Son point fort : un étage à l'esprit loft sous un plafond cathédrale culminant à 4 m de hauteur et sublimé par sa charpente apparente. Un volume spectaculaire qui donne toute sa personnalité à cette maison de 177 m² habitables (192,90 m² au sol). Située à Yvignac-la-Tour, dans un environnement paisible, elle permet de rejoindre facilement Dinan, Lamballe, Saint-Brieuc ou Rennes via la N12. La gare de Broons se trouve à environ 10 minutes. RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE Entre 2005 et 2018, la propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée par des professionnels avec des matériaux de qualité. Des améliorations énergétiques ont complété ces travaux en 2023 et 2024, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau Stiebel Eltron et l'isolation du plafond du sous-sol. Dès l'entrée, la qualité des aménagements donne le ton. Une véranda d'accueil conduit à une entrée intérieure équipée de deux dressings. Une double porte vitrée à galandage ouvre sur la pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert bois Stûv. L'accès à la cuisine sur-mesure se fait par une porte esprit verrière. Vous trouverez aussi deux chambres indépendantes : l'une avec terrasse privative, et l'autre avec dressing et bibliothèque sur mesure. Une salle de bains avec baignoire demi-angle et rangements ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. UN ÉTAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Imaginez votre future suite parentale dans cet espace ouvert : coin nuit, salon privé, bureau ou table de billard, tout y trouvera sa place. Il possède déjà tout le confort d'un espace indépendant : salle d'eau, toilettes indépendantes, dressing sur mesure avec bureau-coiffeuse et miroir chauffant. Les usages pourront évoluer avec votre histoire : aujourd'hui, une suite parentale offrant à une famille de quatre des espaces bien distincts ; demain, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un vaste dortoir pour réunir enfants et petits-enfants. Et si vos besoins changent encore, la configuration permet également d'envisager un cloisonnement partiel afin de créer plusieurs espaces nuit supplémentaires. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un espace sur terre battue idéal pour conserver du vin, et un garage. 1 869 M² POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Grande terrasse en composite équipée d'un store-banne électrique avec éclairage intégré, serre octogonale, cabanon en bois, récupérateur d'eau de pluie, préau avec cheminée - barbecue en pierre, idéal pour les repas d'été et pouvant également servir de stationnement. Un second portail à l'arrière permet également d'accueillir un camping-car ou un véhicule supplémentaire. Classée C au DPE, sa performance énergétique est appréciable, avec à la clé un confort quotidien et une consommation mieux maîtrisée. Assainissement non collectif refait en 2013 et contrôlé conforme en 2026. Une demeure familiale qui ne dévoile pas tout au premier regard… et dont les volumes et la qualité des aménagements pourraient bien vous surprendre. Une question ou l'envie de programmer une visite ? Contactez-moi directement pour venir la découvrir. Cette annonce référence 345299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère en pierre de 125 m²

125m²

Charmante longère en pierre de 125 m² Venez découvrir cette magnifique longère en pierre de 125 m², pleine de charme, idéalement située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain entièrement clos. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la RN12, gare TGV et des commodités. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe cheminée en pierre, apportant tout le cachet de l'ancien. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité. Ses atouts : -Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². -3 chambres + bureau. -Double vitrage et volets roulants -Terrain entièrement clos. -Environnement calme, au fond d'une impasse. -Fibre Vous serez séduit par cette longère en pierre classé en DPE C. Contactez moi dès maintenant pour une visite. *contrôle d'assainissement individuel en cours* Cette annonce référence 343252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459.00 € et 1975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Malhoure

Voir

230000

Pizzeria – Crêperie – Grill

Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle. Un emplacement de choix, difficile à rater. Le bien en quelques chiffres: • 86 places assises, dont 10 en terrasse • 55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière • Ticket moyen midi : 21 € TTC • CA global : 277 520 € Les atouts de cet établissement: • Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer : 2250 €/mois (L'utilisation de la licence IV est inclue dans le loyer) • Logement confortable de 5 pièces disponible à la location à proximité (Optionnel) – Loyer : 750 €/mois Prix : 230 000 € HAI Prix net vendeur : 210 000 € Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur) Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration. Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 9,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces

130m²

Caroline BOUCHARD vous propose cette maison de 130m2 sur la commune de Trébry. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa distribution, ainsi que sa localisation privilégiée vous permettant de rejoindre facilement les commodités et l'école à pied. 50 min de Rennes, 25 min des plages, 15 min de la gare TGV. Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine, 1 WC, une buanderie, et un garage. Le R+1, quant à lui, offre un palier desservant trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Un abri à bois, et des box à chevaux complètent ce bien. Informations complémentaires : 3496m2 de terrain, fibre sur la commune, chauffage électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, maison sous ardoise naturelle et crochet inox, double vitrage. Cette annonce référence 321120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2203.00 € et 2981.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 130m2

130m²

Caroline BOUCHARD vous propose cette maison de 130m2 sur la commune de Trébry. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa disposition, ainsi que sa localisation privilégiée vous permettant de rejoindre facilement les commodités et l'école à pied. 50 min de Rennes, 25 min des plages, 15 min de la gare TGV. Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine, 1 WC, une buanderie, et un garage. Le R+1, quant à lui, offre un palier desservant trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Un abri à bois, et des box à chevaux complètent ce bien. Informations complémentaires : 3496m2 de terrain, fibre sur la commune, chauffage électrique , assainissement individuel en cours de contrôle, maison sous ardoise naturelle et crochet inox, double vitrage. Cette annonce référence 303639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2203.00 € et 2981.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 ✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – À Vendre Maison Plein Pied | 4 Chambres | 130m² ✨

101m²

Un véritable havre de paix ! Située au cœur d'un vaste terrain arboré, cette superbe maison de 101m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et sérénité. Un espace chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cette maison est faite pour vous ! Ses atouts irrésistibles : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée – prête à accueillir vos meilleures recettes Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée à insert bois pour des moments cosy en famille Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale WC indépendant Superbe escalier en bois, apportant charme et élégance À l'étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses – parfaites pour accueillir toute la famille Salle de bain avec douche, lavabo et WC Espaces pratiques et annexes : Cave avec espace buanderie et chaufferie – optimisée pour votre confort Grand garage – idéal pour stationner votre véhicule et ranger votre matériel Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Votre future maison vous attend ! Cette annonce référence 277473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2729901 351 €/m²

272990

202 m²

8pièces

5ch.