Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, en par

Ampus

Prix de vente3490003172.7272727272725 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1200 m²Terrain

2026Construction

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, en parfait état, nichée dans la verdoyante campagne d'Ampus. Celle-ci offre une superficie de 110m² et se compose de 3 chambres, 2 salles douches et 2 toilettes. Le séjour de 45m², exposé au Sud et doté d'une cuisine américaine aménagée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un terrain de 1200m². La maison bénéficie de belles prestations : chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie, et un environnement calme. La construction datant de 2026 est neuve et énergétiquement optimisée grâce à une climatisation réversible. La maison est mitoyenne par le garage et l'assainissement se fait par fosse septique. Référence à demander :

Acheter une maison à Ampus, situé dans le code postal 83111, procure d'importantes opportunités. La région offre un panorama absolument époustouflant, niché dans la verdure et la tranquillité de la Provence Verte, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence paisible ou une escapade de week-end. Les biens immobiliers ici sont diversement conçus, allant des maisons de village traditionnelles à des demeures contemporaines, garantissant une vaste sélection pour tous les types de préférences. De plus, les propriétés à Ampus offrent un excellent rapport qualité-prix, comparativement à d'autres régions de la Côte d'Azur. La proximité des commodités, le climat agréable et la richesse culturelle font d'Ampus une option d'achat immobilier attrayante.

Le quartier

Ampus

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

66 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE DU COIN GMVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ampus

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ARC EN CIEL VAROIS peinture brignolesPeinture

Entreprise beaucornyCouverture toiture

PAKA CONSTRUCTIONMaçonnerie

SEB PAYSAGESGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

299000

3 560 €/m²

Maison neuve de 84m2 à Ampus

84m²

À découvrir à Ampus, cette jolie maison neuve construite en 2026 et répondant aux normes RE2020 offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. D'une superficie de 84 m², elle se compose d'un beau séjour-salon climatisé avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. La maison est implantée sur un terrain de 613 m². Les stores électriques sont présents sur l'ensemble de la maison. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement extérieures. Petit plus : un espace sous la maison permet d'envisager la création d'une cave ou d'un atelier, selon vos envies et vos besoins. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre. Cette annonce référence 347337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON DE CHARME DE 118 M² TERRAIN DE 1048 m²– RÉ

118m²

À VENDRE – MAISON DE CHARME DE 118 M² TERRAIN DE 1048 m²– RÉNOVÉE – TOUTES COMMODITÉS À PIED ! VIDEO DISPO SUR NOTRE SITE LE CHARME DES ANNÉES 70, LA ROBUSTESSE DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec du caractère, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison de 118 m², construite en 1974, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Idéale pour une famille ou pour de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et calme, tout en disposant de beaux espaces pour recevoir enfants et petits-enfants, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa construction robuste et son charme authentique. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, vous permettant d'envisager votre installation sereinement : Isolation complète de la maison. Toiture refaite en 2015 avec son isolation. Menuiserie refaite Pompe à chaleur installée en 2025, associée à un système de chauffage offrant une chaleur douce et une belle inertie thermique. Électricité et plomberie entièrement, refaites. Chauffe-eau Thermodynamique. Peintures intégralement, refaites pour la vente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison solide et entretenue, où le charme de l'ancien rencontre les équipements d'aujourd'hui. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir doté de nombreux rangements intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Côté espace de vie : Un magnifique séjour de 36 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte aux formes arrondies et aux élégantes arcades. La cuisine indépendante de 14 m², particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Elle n'attend plus que vos meubles et vos envies pour devenir un bel espace culinaire à votre image. Un premier WC indépendant . Côté nuit, trois belles chambres : Une première chambre de 10,57 m², avec placard intégré. Une deuxième chambre de 15 m², avec placard intégré. Une troisième chambre d'environ 15.5 m², avec placard intégré et sa propre salle d'eau privative comprenant une douche et un WC et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains supplémentaire dessert les deux autres chambres. UN GARAGE AUX DIMENSIONS REMARQUABLES Communiquant directement avec la maison, un grand garage de 31,5 m² dispose d'une hauteur exceptionnelle de plus de 4,50 mètres ! Sa porte motorisée apporte un confort supplémentaire au quotidien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La maison profite d'un terrain entièrement plat, clôturé et soigneusement entretenu par un jardinier. Vous apprécierez ses nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieur de la propriété qu'à l'extérieur, ainsi que son potentiel pour accueillir une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Autres atouts importants : Maison située hors secteur inondable. Aucune copropriété : maison en pleine propriété. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Terrasse couverte rénovée, idéale pour profiter des beaux jours. L'essentiel des travaux techniques a déjà été réalisé ! Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en aménageant la cuisine, en personnalisant la salle de bains et, si vous le souhaitez, en modernisant les revêtements de sol. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de toutes les commodités, sans renoncer au charme et à la solidité des constructions d'autrefois. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et imaginer de nouveaux souvenirs en famille. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison avec une véritable âme, de beaux volumes, une rénovation de qualité et un emplacement pratique pour le quotidien ? Cette maison mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Laetitia – 06 08 94 29 68

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Lorgues (83510)

83m²

Cet appartement de 83 m² à Lorgues (83510), en 5 pièces, est affiché à 384 687 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 4 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Ce bien profite d'une localisation idéale à Lorgues. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Cet appartement est disponible au prix de 384 687 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 70 m2 à Lorgues (83510)

70m²

Situé à Lorgues (83510), cet appartement de 3 pièces et 70 m² est disponible à 319 521 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Vivre à Lorgues (83510), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Ce bien est proposé au prix de 319 521 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Lorgues (83510)

79m²

À Lorgues (83510), cet appartement de 79 m² en 4 pièces est mis en vente à 349 619 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'emplacement à Lorgues (83510) est un atout majeur de ce bien. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Disponible à 349 619 €, le bien s'accompagne de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Droit au bail – Hangars 350 m² + terrain 2 500 m² – Saint-Hermen

350m²

Je vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur de la zone d'activités de Saint-Hermentaire à Draguignan, secteur reconnu et très fréquenté par les professionnels. À céder, le droit au bail d'un ensemble professionnel entièrement de plain-pied, sur un terrain d'environ 2 500 m², clos par un portail et enrobé en partie. L'accès se fait facilement, et tous les gabarits peuvent entrer sur le site, des utilitaires aux poids lourds en passant par les engins de chantier. C'est un vrai atout pour les activités qui ont besoin de manœuvrer, de stocker ou d'exposer en extérieur. L'ensemble offre environ 350 m² de surfaces couvertes, qui comprennent : un hangar de grande hauteur avec mezzanine, accessible aux engins un atelier avec coin cuisine un bureau un espace vestiaire avec douche et WC (finitions à prévoir) un WC et une douche indépendants sous l'escalier Le site dispose aussi d'un forage, idéal pour l'arrosage ou pour toute activité qui consomme de l'eau. Le bail commercial est notarié et court jusqu'en février 2032, avec droit au renouvellement. Les locaux de l'étage ne font pas partie de la location. Ce lieu conviendra parfaitement à une entreprise du bâtiment ou des travaux publics, un négoce de matériaux, un artisan, une activité de location de matériel, ou encore à un besoin de stockage et de showroom extérieur. L'activité de pépinière n'est pas autorisée. Prix de cession du droit au bail : 410 000 €, honoraires à la charge du vendeur Loyer : 5 000 € HT par mois, hors charges et taxe foncière. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Droit au bail – Hangars 350 m² + terrain 2 500 m² – Saint-Hermen

Maison de 118m2 à Draguignan

118m²

Située à proximité du centre-ville de Draguignan et de ses commerces, découvrez cette maison de 118 m² implantée sur un beau terrain plat de 1 048 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante et d'un beau séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse couverte. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. La maison dispose également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Côté prestations : pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l'égout et grand garage. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation pratique, à proximité des commodités et du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982 € et 1 328 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 73m2 à Claviers

73m²

Située au cœur du village de Claviers, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de village d'environ 73 m² offre un cadre de vie agréable et authentique. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au 1er étage d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec coin repas ainsi que de nombreux rangements. Le 2ème étage propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une belle terrasse indépendante exposée plein Sud, bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Au 3ème et dernier étage, une troisième chambre sous les toits ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Son emplacement central permet de profiter pleinement du charme de la vie de village, avec les commerces et services accessibles à pied. Une maison pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Cette annonce référence 344329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3490003 173 €/m²

349000

110 m²

5pièces

3ch.