Acheter un bien immobilier à Ampus
Maison récente d'environ 117m2 de plain-pied sur 1065m2 de terrain avec 3 chambres
Située à proximité du village, tout en étant au calme, venez découvrir cette maison récente de plain-pied d'environ 117m2 avec de jolis atouts édifiée sur un terrain d'environ de 1065m2 avec une jolie vue sur la nature. En effet, cette maison de 2004 est construite sur un vide sanitaire accessible, permettant, si on le souhaite de pouvoir effectuer des modifications et/ou évolution de la maison de manière simple sans devoir tout refaire à l'intérieur. Cette dernière possède également des combles isolés par de la ouate de cellulose pulsée d'une épaisseur d'environ 40 cm, ce qui lui permet d'obtenir une excellente note concernant le classement énergétique. Cette maison de plain-pied d'environ 117m2 saura vous séduire par ses autres avantages comme le plancher chauffant dans les chambres, un chauffe-eau thermodynamique, la climatisation, 3 chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse et exposée plein sud équipée d'une cheminée avec un insert fermé. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie vie vous permet de profiter d'une grande mezzanine d'environ 20m2 au-dessus du salon ce qui offre une belle pièce de vie supplémentaire et d'avoir un joli coin bureau ou autre destination utilisation en fonction de vos envies et besoins. Le salon quant à lui, donne accès à une belle terrasse exposée plein sud pour de bons repas au calme, mais aussi accès au jardin. Concernant le jardin justement, il vous permet de profiter d'un coin potager que vous pourrez entretenir grâce à l'alimentation du canal, un cabanon en bois ainsi qu'un bel abri sont également présent sur le terrain tout comme un carport pour permettre de stationner une seconde voiture à l'abri ou y entreposer le bois pour la cheminée. Un garage d'un peu plus de 20m2 accolé à la maison vient compléter le bien. Cette maison avec ses avantages, est une réelle opportunité pour les personnes qui cherchent la nature et le calme tout en étant à proximité du village et des avantages de la commune d'AMPUS. Le village d'AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d'attrait : - École Primaire - Bureau de Poste - Médecin - Épicerie - Plusieurs restaurants - Nombreuses activités organisées tout au long de l'année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...). - Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon. - Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo… À visiter sans tarder. Cette annonce référence 282278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau terrain à bâtir 1 667 m2 en copropriété
Dans un secteur très recherché, au cœur d'un Domaine privé et sécurisé situé entre les villages d'Ampus et de Tourtour, classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir cette belle parcelle à bâtir de 1 667 m2, au calme absolu. En bordure de forêt, le terrain est boisé de chênes et de pins. En position dominante, il offre une vue panoramique sur la forêt et les collines environnantes. Pentu, il jouit néanmoins d'un beau plateau pour l'implantation de votre maison. Le terrain est borné, viabilisé et relié à un assainissement semi-collectif aux normes. Il est libre tout constructeur mais ne peut accueillir que des constructions en dur, de type provençal, notamment une toiture en tuiles rondes (pas de maisons en bois ou de villas au toit plat, par exemple). Le terrain se situe à proximité d'une borne incendie aux normes et ne requiert donc pas l'installation de cuve de réserve d'eau. Pour les amoureux de la nature et idéal pour les familles : grand jardin, équipements de loisir collectifs au sein de la copropriété, écoles à 5 minutes en voiture. Au calme absolu sans pour autant être isolé, ce terrain se situe au sein d'un domaine résidentiel privé et sécurisé avec gardien, offrant des équipements haut de gamme tels qu'une piscine extérieure de 25 mètres, des courts de tennis, un terrain de beach-volley, des terrains de pétanque, des étangs, des chemins de randonnées, etc. On aime : – La belle superficie de 1 667 m2, – Le libre choix de constructeur, – Le calme absolu, – L'environnement boisé en bordure de forêt, – La proximité des villages d'Ampus et de Tourtour, – La sécurité d'un domaine résidentiel privé avec gardien – Les équipements du domaine : piscine extérieure de 25 mètres, courts de tennis, terrains de pétanque, étangs, chemins de randonnée, etc. – La proximité du Lac de Sainte-Croix (30 minutes). Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 300 - Angélique MENNA - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 902 967 520
Vue Panoramique et Tranquillité Absolue : Maison de Charme T5 avec Piscine
Christine RUWET- BSK IMMOBILIER vous propose: A 20 minutes de Draguignan, au calme absolu, maison de type T5 de 120 m² avec piscine sur terrain en restanques de 1444 m². Cette maison se compose de 3 chambres dont une de 19 m², un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche et dressing attenante à une des 3 chambres. Une véranda de 25 m² et un atelier de 22 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur : une piscine de 3x7 pour les loisirs et de nombreuses dépendances : cuisine d'été, douche extérieure, cabanon en bois et poulailler qui raviront les amoureux du bricolage et des animaux. Les plus : Vue époustouflante sur le village d'Ampus Abri voiture cuve de récupération des eaux de pluie de 20.000 litres Cette annonce référence 237263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 288 000,00 € Honoraires TTC : 3,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village 108m2, 5 pièces, 3 chambres, possibilite de faire 2 logements
Baisse de prix pour cette maison de village sur AMPUS. Possibilité de faire 2 logements indépendants sur ce bien (il était composé de 2 logements initialement.): -1 T3 composé de salon / cuisine, 2 chambres à l'étage, salle de bain et wc indépendant. -1 T1 composé d'une cuisine et wc, chambre à l'étage avec salle d'eau. Quelques travaux seront à réaliser si on souhaite revenir sur cette configuration. En EXCLUSIVITÉ sur la commune d'AMPUS, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 108m2 habitable avec stationnement aisé. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon d'une surface d'environ 34m2, un wc ainsi qu'une cave complète ce niveau. Une cheminée à foyer fermé ainsi qu'une climatisation réversible vienne agrémenter le confort de cet espace de vie. À l'étage, nous retrouvons une première chambre d'environ 15,5m2 avec sa propre douche, meuble vasque et un petit balcon et une climatisation réversible. Une seconde chambre d'environ 11,5m2 également équipée d'une climatisation réversible. Une troisième chambre de 9m2 avec climatisation réversible. Une salle de bain avec baignoire et double vasque et sèche serviette. Un wc indépendant. Une belle cave voûtée vient apporter un cachet à cet étage. Vous n'aurez qu'à choisir la destination que vous souhaitez lui donner (salle de jeux, coin lecture, coin dégustation de vins...). Jardin des senteurs, lavoir, belles promenades à pied à proximité de cette charmante maison. Le village d'AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d'attrait : - École Primaire - Bureau de Poste - Médecin - Épicerie - Nombreux restaurants - Nombreuses activités organisées tout au long de l'année - Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon. - Loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo… A visiter sans tarder. Cette annonce référence 266426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant jardin au coeur du village d'AMPUS
Charmant jardin situé au cœur du village relativement plat. Ce jardin est actuellement en friche, mais offre une réelle opportunité pour amoureux de la nature souhaitant avoir un potager ou un coin détente pour la journée. Il est très bien exposé, plein sud, et offre une très belle vue. L'accès se fait de manière relativement simple. Il bénéficie d'un point d'eau possible grace au canal du village. Une petite construction en bois démontable pour le stockage des outils pourrait être tolérée, mais aucune habitation possible. Le terrain est non constructible, il ne possède ni l'eau ni l'électricité. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 226222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 12 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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