UN T3 TOUT CONFORT

Muret

Prix de vente1560002557.377049180328 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

Description

À VENDRE - MURET (31600) - APPARTEMENT T3 DE 61 M² AVEC BALCON ET DEUX PLACES DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² en résidence calme et sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant sur un balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé, de deux chambres avec un grand placard ainsi que d'une salle d'eau rénovée et modernisée.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes à pied de tout ce dont vous avez besoin.

À découvrir rapidement, contactez moi afin d'organiser une visite !

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Muret

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Muret, appartement T2 de 45m2 avec terrasse et 3 parkings

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Opportunité rare à Muret Nord ! T2 avec grande terrasse – Idéal habitation ou activité pro Vous cherchez un bien clé en main, polyvalent et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier Nord de Muret, à deux pas du nouveau Lidl, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse de 23 m², à l'arrière du bâtiment. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique pour le rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant sur la terrasse. La chambre, confortable, donne aussi directement sur la terrasse, offrant un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. La salle de bain, comme la cuisine, est en état neuf car jamais utilisée. Vous profiterez également de 2 places de parking extérieur pour recevoir et d'un garage en sous sol. Actuellement exploité en cabinet de diététique / nutrition, ce bien représente une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité similaire. Vous pouvez également l'acquérir en appartement d'habitation confortable. Deux possibilités selon votre projet : 156 000 € FAI avec tout le mobilier et matériel professionnel (parfait pour démarrer immédiatement) 149 000 € FAI en version appartement vide Emplacement stratégique avec visibilité Environnement calme Accès facile Bien modulable selon vos besoins Ce type de bien polyvalent, avec extérieur, est rare sur le secteur. Un conseil : ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Lionel Pellegrino : O6.46.1O.O7.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14880

TOURNEFEUILLE - Appartement T2 avec terrasse et parkings

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Terrain 1000m² - Saint-Lys - Viabilisé & Libre constructeur

1000m²

En exclusivité à Saint-Lys (31), découvrez ce magnifique terrain plat de 1000 m², idéal pour votre projet de construction. Caractéristiques principales : Superficie : 1000 m² (Dimensions : 31 m de façade x 33 m) Libre de tout constructeur Entièrement viabilisé (Eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) Terrain piscinable Déjà clôturé sur 3 côtés Le terrain est situé dans un secteur calme et très recherché.

RARE SUR LE SECTEUR – TERRAIN À BÂTIR DE 684 M² À SAUBENS

684m²

Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée. Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses. Caractéristiques techniques & Potentiel de construction : Surface totale : 684 m² Emprise au sol autorisée : 30% soit 205,20 m² d'emprise directe ! Hauteur : Construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale). Espace Pleine Terre préservé : 40% (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré. Aménagements extérieurs : Un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine. Configuration idéale : Terrain plat, belle largeur de 28m facilitant l'implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison. Cadre de vie & Emplacement : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants. PRIX DE COMMERCIALISATION : 149 000 € (Prix net vendeur : 140 000 €) DISPONIBILITÉ : Immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain ! UN PROJET DE CONSTRUCTION ? CONTACTEZ-MOI : Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol. Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial Immobilier 06 72 03 17 12 wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban

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