À VENDRE : ALLONNES MAISON T5 DE 92 M²

Allonnes

Prix de vente1060001152.1739130434783 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Maison semi-indépendante comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, cellier, wc.

À l'étage : palier, quatre chambres, une salle de bains.

Garage attenant et jardin.

Chauffage gaz.

Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 268 et en Gaz à Effet de Serre D 40.

Prix de vente : 106 000 €.

Pas de frais d'agence.

Les offres d'achat devront être déposées avant le 11 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat.

S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

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Allonnes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison individuelle

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Offre acceptée Appartement T2 de 32,36 m² avec cave - Pour premier achat ou investissement locatif

32m²

Offre acceptée Appartement T2 de 32,36 m² avec cave Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Situé rue des Lilas à Allonnes, à proximité des transports en commun et bénéficiant d'un stationnement facile, découvrez cet appartement T2 de 32,36 m² vendu avec une cave. En bon état général, ce logement se compose de : * Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, * Une chambre, * Une salle de bain, * Un couloir, * Des espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien. Investissement locatif Le logement est actuellement vacant. * Loyer envisageable : 465 € charges comprises Charges et fiscalité Charges de copropriété : 79 € par mois comprenant : * Les charges générales de copropriété, * L'assurance de la copropriété, * L'entretien des parties communes, * L'eau chaude collective, * Le chauffage collectif, * Le fonds de travaux. Taxe foncière : 701 € par an. Confort et équipements * Double vitrage * Volets roulants * Chauffage collectif * Eau chaude collective * Cave privative Performance énergétique DPE : D Les atouts du bien * Appartement en bon état général * Surface de 32,36 m² * Cave privative * Double vitrage et volets roulants * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Proximité des transports en commun * Stationnement facile * DPE D J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 336652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 44 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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