Terrain viabilisé et borné à Méricourt

Méricourt

Prix de vente10490089.81164383561644 /m²

Les caractéristiques

1168 m²Surface

1168 m²Terrain

Description

Nouveauté chez Pulp-Immobilier avec Yamna Bienfait

Terrain viabilisé et borné sur Méricourt Village

Situé dans un secteur recherché, en plein cœur de Méricourt Village, découvrez ce beau terrain de 1168 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Ce terrain, viabilisé et borné, vous offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement campagne, tout en restant proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers...).

Superficie : 1168 m² avec une façade de 25 M.

Terrain prêt à bâtir

Secteur calme et verdoyant

Proximité immédiate des services essentiels

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

À visiter sans tarder !

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Le quartier

Méricourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BANCEL RENOVATIONSPlomberie

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Total estimé : 146135

Maison vendue louée - Investissement locatif

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Située dans un environnement recherché, cette maison est vendue avec locataires en place jusqu'en juin 2029, offrant à l'acquéreur une perception immédiate des loyers et une excellente visibilité sur les revenus locatifs à moyen terme. Les points clés Prix de vente : 119 900 € FAI Loyer actuel : 700 € charges comprises / mois Revenus locatifs annuels : 8 400 € Bail en cours jusqu'au 30/06/2029 Un placement particulièrement adapté à un investisseur recherchant un revenu sécurisé dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. Un bien à fort potentiel de revalorisation : La maison présente aujourd'hui un classement énergétique défavorable, ce qui explique son positionnement prix particulièrement attractif. Elle offre en contrepartie un important potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux travaux d'amélioration déjà identifiés. Travaux à prévoir : Isolation : environ 12 000 € Pose d'un système de ventilation Remplacement de certaines menuiseries Réparation d'une fuite de toiture (devis disponible) Budget global estimatif : Environ 20 500 € Ces interventions permettront notamment : d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, de réduire les consommations, d'anticiper les futures contraintes réglementaires liées aux logements énergivores, et de renforcer l'attractivité du bien lors d'une future revente ou relocation. Analyse financière rapide Revenus locatifs 700 € / mois CC 8 400 € / an Rentabilité brute Sur le prix d'achat actuel (119 900 €) : environ 7 % Après intégration du budget travaux (140 400 €) : environ 6 % Pourquoi ce bien est intéressant ? L'intérêt principal de cette acquisition ne réside pas uniquement dans le rendement immédiat, mais surtout dans la création de valeur à moyen terme. En réalisant les travaux d'isolation, de ventilation et de rénovation des menuiseries/toiture, l'acquéreur pourra : améliorer le classement énergétique du bien, sécuriser sa conformité face aux évolutions du marché locatif, augmenter son attractivité auprès des futurs locataires, et valoriser significativement le bien à la revente. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs immédiats, bail sécurisé jusqu'en 2029 et potentiel de plus-value après travaux. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 106894

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Idéalement située sur la commune d'Hénin-Beaumont, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement deux minutes à pied de l'hyper-centre, de ses commerces, des infrastructures scolaires et des transports en commun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel comprenant un salon accueillant suivi d'une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'un espace cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, composé de deux belles chambres bénéficiant d'une agréable volumétrie. L'habitation se prolonge vers l'extérieur par un jardin privatif clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave saine complète le bien, offrant une surface de stockage indispensable et particulièrement pratique. Ce bien, sain, nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, représentant une opportunité idéale pour façonner les intérieurs selon vos goûts tout en optimisant votre investissement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 158127

Bien à vendre à liévin

110m²

Nouveauté dans votre agence Pulp-Immobilier Liévin Venez découvrir cette maison de ville de 110 m2 habitables située en hyper centre. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc... À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une passante. Au seconde vous bénéficiez également 2 chambres. Côté extérieur, vous serez séduits par son jardin sans vis-à-vis et une terrasse. À VISITER SANS TARDER !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 121120

Maison de ville semi-individuelle

75m²

Découvrez cette jolie maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de 2 chambres, d'un espace de vie agréable, ainsi que d'une cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage...). Côté pratique, vous bénéficiez également d'un stationnement privatif ainsi que d'un garage moto, un vrai plus en centre-ville. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu à votre image. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 129395

Maison de ville 90m2 à rénover sur fouquières-lès-lens

90m²

NOUVEAUTE en oxygène chez Pulp Immobilier !!! Venez découvrir cette maison de ville d'environ 90m2 à rénover sur la commune de Fouquières-les-Lens proche de toutes commodités, écoles et grands axes autoroutiers. En rez-de-chaussée, vous apprécierez les beaux volumes des espaces de vie. L'extension offre une cuisine lumineuse, un espace buanderie, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses avec possibilité de compléter par une troisième chambre dans les combles. Les extérieurs vous offrent une terrasse avec plusieurs dépendances puis un jardin d'environ 150m2 avec accès en fond de parcelle. Ce bien nécessite une enveloppe travaux afin de révéler tout son potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 172170

Maison de ville à vendre à hénin-beaumont

120m²

Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier d'Hénin Beaumont ! Cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux. Elle vous offre un beau séjour ouvert sur la cuisine, accès au jardin. Au Rez de chaussée, vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier vous dessert 3 belles chambres. Le bien dispose d'une cave, un jardin. L'atout principal ? Des combles aménageables Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

VENDUE LOUÉE - Rentabilité immédiate !

75m²

Découvrez cette opportunité d'investissement clé en main : une maison vendue louée, idéale pour sécuriser un revenu locatif immédiat tout en misant sur un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine, des espaces appréciés des locataires pour leur confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes. Les combles aménageables, déjà dotés d'une fenêtre, constituent un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, suite...), augmentant ainsi le potentiel locatif et patrimonial du bien. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, des prestations recherchées qui renforcent son attractivité sur le marché locatif. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme pour révéler tout le potentiel de cette maison et optimiser encore sa valeur. Les atouts de cet investissement : - Revenus locatifs immédiats grâce au locataire en place - Investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition - Secteur recherché avec forte demande locative - Potentiel d'évolution et de valorisation - Idéal pour enrichir ou démarrer votre patrimoine immobilier Un bien rare sur le marché : investissez aujourd'hui, valorisez demain. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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10490090 €/m²

104900

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