T2

Limoges

Prix de vente1039001822.8070175438597 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

"VUE CATHEDRALE"

Superbe appartement T2 en plein cœur de Limoges, prêt à vivre sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien aux beaux volumes se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

214 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

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2 091 €/m²

T2

43m²

"L'ORIGINAL" Idéal pour les étudiant ! Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, un appartement récemment rénové qui vous apportera un réel havre de paix avec une magnifique vue sur la ville. Traversant, il vous accueille avec une entrée comprenant un placard pouvant s'aménager en dressing et / ou meuble à chaussures. Vous arrivez ensuite sur un grand séjour apportant une luminosité hors normes grâce à sa fenêtre toute en largeur. A l'opposé, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace. Côté nuit, une chambre avec un grand placard vous amène également sur la salle d'eau, équipée d'un lave linge. L'appartement est vendu avec une cave pouvant stocker ce qui prend de la place. Ce bien est situé proche des transports en communs, et non loin du centre ville, accessible en quelques minutes, avec possibilité de se garer gratuitement et facilement. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Célia PERRIN EI, agent commercial (RSAC 942980384)

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW182812 : Limoges, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1974 - Equipements annexes : digicode - ascenseur - cave - chauffage : collectif gaz r - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107750 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 27/02/2023 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T4

73m²

"LE SIMOUN" Bel appartement type 4 à Limoges, composé d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une situation très pratique: plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14) à quelques minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et du collège AndréMaurois (à 25min). Un parc et plusieurs installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) se trouvent à moins de trois minutes, et un supermarché HyperU est accessible en 4minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

T3 lumineux avec balcon, ascenseur et cave – Résidence entretenue

67m²

Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue datant de 1973, cet appartement T3 de 67,36 m² bénéficie d'une situation pratique, à proximité du Super U Corgnac, du Parc des Sports, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La résidence dispose d'un gardien, contribuant au bon entretien des parties communes et au confort des occupants. L'appartement se distingue par une distribution agréable, une belle luminosité et des prestations recherchées. Il se compose de : - Une entrée avec accès à une buanderie indépendante - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dégagement avec de grands placards offrant une belle capacité de rangement - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés Les atouts du bien : Appartement lumineux avec balcon Vue dégagée Résidence avec ascenseur et gardien Cave privative Double vitrage DPE classé C Chauffage collectif au gaz Nombreux rangements Charges maîtrisées Proximité des commerces, écoles et transports Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son bon niveau de confort, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les nombreux avantages qu'il propose au quotidien. Cette annonce référence 340828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 749,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4

71m²

"LE SUR MESURE" Rare sur le marché, ce magnifique T4 entièrement rénové séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort et prestations de qualité. Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son atmosphère élégante. Entièrement repensé avec soin, il bénéficie d'une rénovation de qualité où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble avec fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Les prestations renforcent encore l'attractivité du bien, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique, parquet avec isolation phonique intégrée sous le revêtement, garantissant un confort acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé avec emplacement de stationnement complètent ce bien. Point important concernant les charges, leur niveau actuel s'explique par une modification récente du mode de chauffage. Cette situation reste évolutive et n'a pas vocation à être définitive, offrant une perspective d'ajustement à terme. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, permettant de s'installer immédiatement dans un appartement sans travaux, que pour un investisseur recherchant un logement rénové et doté de prestations recherchées sur le marché locatif. Un bien coup de cœur, clé en main, qui se distingue autant par la qualité de sa rénovation que par son niveau de confort et son caractère. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Nombre de lots : 322 Quote part du budget annuel : 2765,11€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

T6 et plus

107m²

"LE FAMILIAL" Venez découvrir cet appartement familial à Limoges, à proximité de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon pour profiter des beaux jours, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave privative. Des places de stationnement collectives ainsi qu'un parc collectif sont à votre disposition. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces et services). Ce bien est à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

T4

88m²

"LES JOURS PAISIBLES" Imaginez un appartement où fonctionnalité et confort du quotidien se rencontrent harmonieusement. Situé au cœur de Limoges (87100), ce spacieux bien de 88 m² représente une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui distribue les différentes pièces de vie. Découvrez un séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée offre un espace pratique et modulable selon vos envies. Trois chambres de tailles variées permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau ou dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un agréable coin extérieur, pour profiter toutes les saisons. L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement, avec en complément une cave privative pour le stockage et un ascenseur facilitant l'accès. Vous disposerez également d'un garage privatif. Côté environnement, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement calme. Les transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier séduit également par sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, idéal pour les familles comme pour les étudiants ! Enfin, le cadre de vie à proximité immédiate, des espaces verts invitent à la détente et aux balades. Niché dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cet appartement constitue un havre de paix en milieu urbain. Un bien aux multiples atouts qui saura vous séduire dès la première visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Grand appartement secteur Sainte-Anne

90m²

Rue dalloz, dans résidence bien entretenue, appartement traversant T4 à rénover se composant d'une entrée, un placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour traversant avec balcon, partie nuit se composant de 3 grandes chambres avec placards et balcons, WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Immeuble

175m²

" LA NOUVELLE ADRESSE " Situé sur l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges, cet ensemble immobilier au fort potentiel développe environ 175 m² au total, dont 108 m² actuellement exploitables en bureaux. Anciennement aménagé pour une activité professionnelle, le bien offre de nombreux espaces distincts permettant différents projets, activité commerciale, professions libérales, ou coworking. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace d'accueil desservant plusieurs bureaux, un sas d'entrée ainsi qu'une pièce protégée, offrant une configuration idéale pour une activité recevant du public. Le premier étage accueille un nouvel espace de bureaux accompagné d'une mezzanine, d'un réfectoire, d'un local technique ainsi que de sanitaires avec douche, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Au deuxième étage, le bien dispose d'un appartement à aménager d'environ 60 m² au sol, composé de plusieurs pièces. Son accès reste à créer, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation pour un futur logement ou un espace complémentaire à l'activité principale. L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique sur un axe passant de Limoges. Côté investissement, il peut générer une rentabilité annuelle d'environ 14 000 euros. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

1039001 823 €/m²

103900

57 m²

2pièces

1ch.