À découvrir sur la commune de Montazels, cette agréable maison construite en 1973, parfaitement entretenue, d'environ 98m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 150 m² avec portail électrique.
L'entrée de la maison se fait par l'étage et dessert un hall avec un grand placard de rangement.
Vous découvrirez ensuite un lumineux salon/salle à manger d'environ 28 m², doté d'une climatisation réversible et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec une agréable vue sur la piscine.
La cuisine indépendante d'environ 10 m², entièrement équipée, comprend un réfrigérateur, une machine à café intégrée, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi qu'une plaque à induction reliée à une hotte connectée. Elle donne également accès à une seconde terrasse d'environ 5 m².
L'espace nuit se compose de 4 chambres avec parquet au sol, dont deux disposent de placards intégrés et deux d'armoires.
Vous trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau d'environ 4 m² équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux espaces complémentaires :
Une buanderie d'environ 11 m² avec pompe à chaleur air/eau.
Un WC indépendant.
Une pièce de 9,15 m² avec fenêtre, sans chauffage, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs.
Deux grands garages de 35 m² et 59 m², idéals pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Prestations
DPE : B
Double vitrage.
Isolation des combles par flocage en laine de roche.
Pompe à chaleur air/eau.
Climatisation réversible dans le séjour.
Volets bois, avec volet roulant PVC électrique dans le salon.
Moustiquaires aux fenêtres.
Toiture nettoyée en 2026.
Piscine hors sol.
Barbecue en dur sur la terrasse.
Deux abris de jardin cadastrés.
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
Taxe foncière : 2 211 €
Prix : 238 000 € FAI
Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de dépendances et d'un agréable extérieur, dans un environnement calme.
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
