Vente parking couvert Marina Baie des Anges

Villeneuve-Loubet

Prix de vente490003769.230769230769 /m²

Les caractéristiques

13 m²Surface

Description

Alain SAUVAGE vous propose ce bien :

À VENDRE - Emplacement de stationnement premium - Marina Baie des Anges (Le Baronnet)

Opportunité rare au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges. Nous vous proposons à l'achat une place de stationnement idéalement située au sein de la résidence très prisée Le Baronnet (739 avenue Jean Marchand, 06270 Villeneuve-Loubet).

Les points forts de cet emplacement :

Stationnement couvert : Votre véhicule est totalement protégé des intempéries, des embruns et du soleil azuréen.

Accessibilité premium : La place est située au plus proche de l'accueil du Baronnet, garantissant un accès piéton ultra-rapide, direct et sans perte de temps.

Sécurité et confort : Emplacement facile d'accès pour les manœuvres, au sein d'une résidence de grand standing et sécurisée.

Idéal pour un résident de la Marina souhaitant sécuriser un stationnement supplémentaire, un plaisancier cherchant un accès immédiat aux quais, ou pour un investissement patrimonial bénéficiant d'une excellente rentabilité et d'une forte demande locative sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour tester l'emplacement avec votre véhicule, contactez-nous dès aujourd'hui.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villeneuve-Loubet

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

TS TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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180529

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36500

Terrain 312m2 Romagne

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Immeuble à RUCH 33350

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Projet pouvant convenir aussi bien à un particulier pour une maison d'habitation avec dépendances, qu'à un investisseur pour du locatif Le bien se divise en: 1. Première partie de la maison principale en pierre et moellons d?environ 108 m² comprenant : un ancien local commerciale de 25 m², un séjour-cuisine de 29 m² et un grand salon avec moellons apparents de 54,3 m². 2. Hangar ouvert sur deux côtés d?environ 46 m², attenante à la maison principale. Portail électrique. 3. Véranda de 16m². 4. Un garage de 40 m² avec porte de garage électrique et un laboratoire de 26 m² 5. Ancien local commercial de 30 m² 6. Deuxième partie de la maison principale non attenante 43.7m² : Entrée de 5,6 m², trois chambres de 11,6 m², 9,3 m² et 12 m², WC de 1,1 m² et salle d?eau de 4,1 m². 7. Logement secondaire de 50.3m²: Cuisine de 17 m², salon de 16,1 m². À l?étage, une chambre de 17,2 m² avec lavabo. Toiture nécessitant un remaniage. 8. WC d?été de 1,5 m², douche d?été de 2 m² et buanderie de 2 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F OU G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3310euros et 4530euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 22/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 97 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Maison en pierre d’environ 182 m² | Terrain d’environ 2 250 m² | 33350 SAINT-GENÈS-DE-CASTILLON

182m²

Au calme et exposée plein sud, découvrez cette charmante maison girondine en pierre de 182 m² habitables, située dans un environnement privilégié, offrant de beaux volumes, du caractère et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon, un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, de grands dressings, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un extérieur rare et privilégié : La propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 250 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une source naturelle et d'un puits. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, avec un emplacement déjà identifié. Un espace couvert pourrait également être aménagé pour créer un véritable lieu de vie extérieur : coin piscine, cuisine d'été, espace détente… à vous d'imaginer votre projet ! Un atout exceptionnel : les chênes truffiers. Plusieurs chênes truffiers sont présents sur la propriété. Le propriétaire récolte et commercialise habituellement les truffes, ce qui peut représenter un complément de revenus intéressant, en plus du plaisir de profiter d'un patrimoine naturel particulièrement recherché. Dépendances et stationnement : La propriété bénéficie de deux dépendances ainsi que de plusieurs abris permettant de stationner les véhicules. Elle dispose également d'un double accès avec portails, dont l'un est motorisé. Confort et équipements : Double vitrage Volets aluminium Combles isolés Chauffage au bois avec deux inserts et système de répartition de chaleur Radiateurs électriques basse consommation Assainissement individuel Une situation idéale : À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux. Vous trouverez directement dans la commune les commerces et services essentiels : supérette, restaurant, bar, tabac-presse et école primaire. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces… avec, en prime, le plaisir rare de posséder des chênes truffiers ! Cette annonce référence 344673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Genès-de-Castillon

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49000

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490003 769 €/m²

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