TALENCE proche tram apt 41m² + balcon 135 000€

Talence
TALENCE proche tram apt 41m² + balcon 135 000€ - photo 1
Prix de vente1350003375 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Étages

Description

TALENCE proche tram apt 41m² + balcon 135 000€

À vendre à Talence, appartement T2 de 40.56 m² loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'un balcon.

L'appartement est à rafraîchir, sans gros travaux à prévoir, et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Son emplacement est un véritable atout : universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac à proximité, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, avec un accès rapide au domaine universitaire et à Bordeaux centre.

La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation.

Un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue et d'une faible vacance, particulièrement intéressant pour de la location classique, étudiante ou meublée.

À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600).

Idéal primo-accédant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété.

Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour.

Prix : 135 000 €

Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni intermédiaire.

Le quartier

Talence

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
Classe D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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