Appartement T2 Récent (2025) avec Vue Mer - Guipavas (Le Rody

Guipavas

Prix de vente2615005811.111111111111 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2025Construction

Description

Situé au Rody à proximité de la plage du moulin blanc, aux portes de Brest, découvrez ce superbe appartement de Type 2 livré en 2025.

Ce bien se situe au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée.

Le salon s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une très jolie vue mer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucun travail à prévoir.

Les points forts : Construction 2025, cuisine équipée neuve, ascenseur, balcon exposé Sud-Est et vue mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Guipavas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T3 de caractère à rénover - Emplacement n°1 Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or brestois, à seulement deux pas de la place Wilson, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez immédiatement de la proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, des écoles, des lignes de bus et du tramway. Niché au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble calme et bien entretenu à faibles charges, ce bien développe un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale sur mesure. D'une belle disposition traversante, l'appartement se compose de : Entrée : Un hall d'accueil desservant harmonieusement les pièces de vie. Espace de vie : Un agréable salon/séjour lumineux offrant un beau volume à réinventer. Cuisine : Une cuisine indépendante à réagencer selon vos envies Côté nuit & travail : Une chambre confortable. Un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. Une salle de bains et un WC séparé. Les atouts majeurs Secteur recherché : Le Triangle d'Or, quartier emblématique et valeur sûre de Brest. Tout à pied : Tramway, réseaux de transports et boutiques au pied de l'immeuble. Petite copropriété : Immeuble intimiste de seulement 3 étages. Projet personnalisable : Travaux de rénovation à prévoir permettant de redistribuer les espaces et de révéler tout le charme de l'ancien. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À Brest, dans le quartier de Kérinou / Kérichen, cet appartement récent de 63m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il séduit par son balcon, véritable prolongement du salon-séjour et agréable espace extérieur au quotidien. L'entrée est équipée d'un placard permettant un rangement pratique dès l'arrivée. Elle distribue un wc avec lave-mains ainsi que la pièce de vie. Le salon-séjour s'ouvre largement sur le balcon, et sa double communication avec la cuisine ouverte crée un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest du balcon apporte une belle clarté et permet de profiter d'une lumière généreuse en seconde partie de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau avec wc complète l'agencement. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking couverte et sécurisée au sein de la résidence, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence, construite en 2012, présente les atouts d'un immeuble récent, tant sur le plan du confort que des performances énergétiques. L'appartement est en très bon état général et s'inscrit dans un environnement soigné, au sein d'une copropriété de standing. À seulement environ 100 m, l'école maternelle et élémentaire publique Kerichen permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts à proximité immédiate : le parc Pierre Riquet à environ 200 m, le parc François Mauriac à environ 200 m, le jardin de Kérinou à environ 200 m, ou encore la place Vercingétorix et Étendart Garden à environ 300 m et 400 m. D'autres structures éducatives complètent cet environnement, comme l'école élémentaire publique de Kérinou à environ 400 m, l'école maternelle Ange Gardien à environ 500 m et l'école Vauban à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 934€ - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les informations fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT FACILE - ASCENSEUR - GRANDE PIECE DE VIE - RENOVER - DALLE BETON

90m²

***** saint pierre ***** vous etes celibataire, en couple ou en famille ? actif ou retraite ? vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et pret a vivre ? alors ce bien est fait pour vous ! situe au sein d'une copropriete calme, securisee et equipee d'un ascenseur, cet appartement entierement renove avec gout vous seduira des les premiers instants. vous decouvrirez un vaste sejour de plus de 30 m², baigne de lumiere, offrant un espace de vie convivial et agreable. la grande cuisine, fonctionnelle, dispose d'un genereux plan de travail, ideal pour les amateurs de cuisine. l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes equipees de nombreux rangements. la salle d'eau moderne est amenagee avec une elegante douche a l'italienne. vous beneficierez egalement d'une cave saine pour vos besoins de stockage. un garage est disponible en supplement. aucun travaux a prevoir : il ne vous reste plus qu'a poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous !. surfaces - 87m².. DPE : D (163) - GES : D (35) - Coût annuel d'énergie entre 1330€ et 1850€ (chauffage entre 1030€ et 1400€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1200€ (100€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 340 sur un total de 368. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189267-314336 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - LOVE ROOM - PENTHOUSE - FORTE RENTABILITE - 15EM ET DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 45M²

50m²

***** brest - saint-luc ***** investisseur en quete d'une belle opportunite ? a decouvrir : ce penthouse exploite en location depuis 2023 ! idealement situe avec une magnifique vue terrasse (45 m²), ce bien offre une belle piece de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau attenante. totalement renove en 2023, il combine confort et rentabilite. tous les services (commerces, ecoles, administrations, transports) a proximite immediate. surfaces — utile 89 m² — carrez 40 m² — operationnelle 40 m² — reference 45 m² .. DPE : D (247) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 960€ et 1330€ (chauffage entre 720€ et 980€ - eau chaude entre 230€ et 330€ - éclairage entre 10€ et 20€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1697€ soit 141€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 166€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1863€ (155€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 64 sur un total de 121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 190000 € net vendeur (5.26%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189265-314330 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE EN IMPASSE T5 99M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - SUR TERRAIN DE 430M²

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Saint-Thonan - Maison familiale de 2011 - 4 chambres

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