Vaste propriété avec piscine près de Bordeaux

Tresses

Prix de vente15690002615 /m²

Les caractéristiques

600 m²Surface

15Pièces

7Chambres

3Salles de bain

9700 m²Terrain

2Étages

1849Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Localisation

Tresses

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCamille LambertVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Tresses

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Cotrabat - Maître d'oeuvre Bordeaux, GirondeEntreprise bâtiment

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

ATARAXIE PLOMBERIEPlomberie

Voir tous les artisans à Tresses

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

1540000

6 111 €/m²

Immeuble - Bordeaux - 252m²

252m²

Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables. RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave. Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité. Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages. Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime". Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande. Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bel immeuble de 476m2 à Bordeaux

476m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet immeuble de rapport de 6 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 476m² composé de 5 appartements et 1 local commercial situé dans le Triangle d'Or à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 169m² loué depuis le 13 octobre 2025 avec un bail location longue durée (le loyer est de 3500 € Hors charges et hors taxes mensuel). Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 32m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation - Appartement type T1 d'une surface de 23m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation - Appartement type T3 d'une surface de 61m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 2ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 Bis d'une surface de 53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 305566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 808.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de charme pour cette belle propriété en bordure de la RN89 : Deux maisons d'habitation + grand sous-sol + chais + hangar !!!

462m²

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique propriété édifiée sur une parcelle de plus de 6000m². Situation et visibilité idéale en bordure de la RN89, cet ensemble immobilier se présente comme suit : - Le château de 288m2 : Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé de 7 pièces (salle de réunion, bureaux), une cuisine est un WC indépendant) / L'étage est également composé de 7 pièces représentant un appartement d'habitation (Salon, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant). Attenant à cette habitation, au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un chai d'environ 200m2 composé de différentes cuves en béton. Présente d'un grenier pour cette partie. - La maison d'habitation de 172m2 avec un sous-sol de 200m2 (dont une partie est habitable car chauffée : deux bureaux, une salle d'eau et un WC) La partie habitation principale se situe à l'étage est se présente ainsi : Entrée, Salon/séjour ouvert sur la cuisine totalement équipée, quatre chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Les plus : Climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre. À savoir : l'assainissement est individuel par micro-station Vous pourrez profiter de la piscine (5x10m) et ainsi savourer pleinement les beaux jours sur la terrasse. - Le chai de 160m2 (bâtiment en pierre scindé actuellement en trois parties pour du stockage) : possibilité de transformer en garages, box de stockage, ateliers ou autre... - Le bâtiment métallique (hangar) de 288m2 : possibilité d'envisager un grand garage, un projet de stockage/d'atelier ou autre... - Le parking actuel peut accueillir plusieurs véhicules et permet aisément la manipulation des machines pour la livraison. Belle opportunité à ne pas manquer pour cet ensemble immobilier visible depuis la RN89 (axe Bordeaux/Libourne) !!!! Le potentiel de ces différents bâtiments est important : ENTREPRENEUR ou INVESTISSEUR ? La vision pour cet ensemble vous appartient !!!! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 314731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 1 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 20 pièces de 500 m² à Ambarès-et-Lagrave

500m²

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALBA

230m²

Lieu de Vie est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique secret d'architecture situé au Bouscat. Pour vivre heureux, vivons cachés : derrière la façade simple, se dévoile une vraie maison d'architecte de 230 m² avec jardin paysager, bassin carrelé dans un patio intime, atelier-garage de 40 m2 et place de stationnement devant la maison. Au rez de chaussée, l'immense espace de vie de 90m² au plafond cathédrale accueille un salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger et une cuisine américaine. La hauteur sous plafond est de 4,50 mètres. Ce vaste loft s'articule autour de deux ambiances différentes comme dans un voyage immobile: un patio avec bassin Balinais et un joli jardin de 90 m² d'esprit Cap Ferret avec cuisine extérieure, sans vis à vis pour en parfaire l'exclusivité. Le bassin de 4.5/3m est chauffé et fonctionne au sel. Au rez de chaussée également: une entrée, une suite parentale de 30 m2 ouverte sur le patio avec salle de bain et dressing. A l'étage, trois chambres: une seconde suite de 37 m2, deux chambres de 16 et 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau. La suite peut être divisée pour aboutir à cinq chambres. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison aux prestations haut de gamme et baignée de lumière. RARE Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raphaëlle COUSIN Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 977 581 685

Appartement avec terrasse

301m²

La Maison Duport vous propose un appartement d'exception de 301 m² au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Cet espace unique, au design industriel raffiné, se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité, alliant le charme brut du béton et de l'acier à des finitions haut de gamme. Ce bien rare offre également une superbe terrasse de 110 m², un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Idéalement situé à proximité des commerces et des quais, cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, élégant et authentique.

Maison

164m²

AVILEO vous présente à la vente cette magnifique maison de 164m2 attenante au PARC BORDELAIS. La maison est composée, au rez de chaussée d'un couloir d'entrée avec une belle mosaique, un grand salon en deux parties avec chacune une cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur jardin avec baie vitrée totale, une cuisine, un WC avec lave mains et un grand escalier central donnant accès à l'étage. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres dont une chambre parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au deuxième, se trouve une grande chambre et une petite salle d'eau avec douche et lavabo. Une cave de 32m2 et une dépendance de 31m2 viennent compléter cette maison. Dans un cadre idéal, proche du parc Bordelais, des commodités et des écoles ( Saint Joseph Tivoli et Sainte Marie Grand Lebrun ). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Domaine en bordure de Garonne

300m²

Bienvenue dans ce magnifique domaine niché en bordure de la majestueuse Garonne. Cette propriété historique est une occasion rare d'acquérir un ensemble de trois maisons en pierres, chacune d'environ 100m2, situées sur une vaste parcelle de 2 hectares. Le domaine offre également un impressionnant espace de stockage de 800m2 attenant aux maisons. Un terrain de 2 hectares, parfait pour des projets d'aménagement. Rapport locatif de 3500€/mois, offrant un excellent potentiel de revenu. En bordure de la Garonne, offrant un cadre idéal pour des projets tels que des maisons d'hôtes, des événements spéciaux, ou simplement une résidence privée paisible. Ce domaine unique est une toile vierge pour réaliser vos rêves immobiliers, que ce soit pour un investissement locatif, une maison d'hôtes de charme, ou un lieu de réception pour des événements spéciaux. Le cadre naturel de bordure de Garonne ajoute une touche de sérénité à cette propriété déjà pleine de caractère.