Spécial investisseurs - T1 meublé en résidence gérée - BREST

Brest

Prix de vente510002684.2105263157896 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

5Étages

2009Construction

Description

Dans une résidence de services hôteliers de 2009, située à 200m du tramway et à 2km de la gare, proche de toutes commodités, investissez dans ce T1 meublé de 19m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.177€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 8,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 338875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 51 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Brest

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parOLIVIER CORTADELLASVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Brest

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FH DECOPeinture

KERINSTALElectricite

JOURT Père et fils Menuiserie boisMenuiserie

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

Voir tous les artisans à Brest

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Studio dernier étage - Quartier Saint-Michel - Idéal Inves

76200

3 810 €/m²

Studio dernier étage - Quartier Saint-Michel - Idéal Inves

20m²

Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au coeur du quartier recherché de Saint-Michel. Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne. Cet appartement se compose : D'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d''une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré. Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges. Les + du bien : Dernier étage : calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête. Jardin collectif : un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires. Localisation : Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 4 pièces 68 m²

68m²

Appartement T3 lumineux – Saint-Marc / Strasbourg, Brest Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 1956, cet appartement T3 de 68,18 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière offrant de beaux volumes, de deux chambres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (IKEA), d'une vaste salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez le charme du parquet en bois, les fenêtres en double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu'une chaudière gaz de qualité garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF - STUDIO IDÉAL PIED-À-TERRE OU ÉTUDI

20m²

Emplacement N°1 : Rue Commandant Drogou, Brest (29200). À 2 pas des Facultés et du pôle universitaire de Lanrédec. Secteur à très forte tension locative étudiante. Venez découvrir dans une petite copropriété ce studio avec vue sur jardin collectif à l'arrière de l'immeuble. D'une surface de 20,60 m² en RDC, il se compose d'une pièce principale exposée Est, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose de fenêtres en double vitrage neuves. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 Traversant - 63 m² - Brest Centre (Quartier

63m²

Idéalement situé à SAINT MICHEL, au 3 -ème étage, découvrez cet appartement T3 traversant. Bénéficiant d'une configuration idéale sans perte de place et d'une double orientation qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé (proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des facultés). Il offre une entrée, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres de 14 m² et 13.80 m², une salle d'eau et WC indépendant. Bien disponible immédiatement. Idéal premier achat ou colocation étudiante à forte rentabilité. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON COUP DE COEUR!!!!

153m²

Située dans le quartier recherché de Saint Marc Le Guelmeur, venez découvrir cette très jolie maison de 8 pièces édifiée sur un terrain de 370 m2! Vous serez séduits dès votre arrivée par de beaux volumes et une décoration soignée! Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses placards mène à une très belle pièce de vie et sa cheminée centrale, celle ci se poursuit par une véranda chauffée qui peut de plus se fermer par une porte en bois à galandage pour s'isoler de la maison si besoin; puis une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès de plain pied au jardin et à la terrasse, le tout très bien entretenu; toujours au rdc, une salle de bains équipée, des toilettes suspendus séparés, et accès au garage par l'intérieur de la maison. A l'étage, un palier confortable avec espace de rangement dessert 5 chambres parquetées lumineuses (dont une inférieure à 9m2 idéale néanmoins pour un bureau), une salle de douche équipée avec wc. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la chaudière au gaz à condensation a été changée il y a deux ans. A noter une très bonne isolation qui permet un DPE bien classé. Le secteur comme la maison en parfait état correspondront sans aucun doutes à vos attentes! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour des visites! J'attends vos appels! Cette annonce référence 338038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON DE VILLE T6 125M² DE 1880 - 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 - VERANDA - SUR TERRAIN CLOS DE 300M²

125m²

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - KERBONNE ***** En couple, célibataire ou en en famille, vous êtes à la recherche d'une maison alliant confort, espace et proximité des commodités ? Cette maison de ville pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27m² offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle. Le WC complètent ce niveau. Vous serez également séduit par une belle véranda de 17 m², baignée de lumière grâce à son exposition ensoleillée. Elle offre un accès direct au jardin situé sur les hauteurs. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bain avec WC intégré vient compléter cet étage. Les plus : proche de toutes commodités, beaux volumes et grand potentiel de réagencement. Venez me visiter je ne suis que de passage!. SURFACES - utile 142m² - habitable 125m².. DPE : D (171) - GES : D (37) - Coût annuel d'énergie entre 1930€ et 2650€ (chauffage entre 1630€ et 2200€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 207000 € net vendeur (5.80%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189228-314252 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier é

31m²

Quartier des Quatre Moulins / Rive Droite Studio T1 | Dernier étage. Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus. Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - LOCAUX DISPONIBLES DE 462M² POUR 2027 - 14 BUREAUX - 2 SALLES DE REUNION - IMMEUBLE DALLE BETON DE 2011 - ASCENSEUR - 30 PLACES DE PARKING

462m²

***** BREST - PORTS ***** Investisseur, professionnel ou commerçant à la recherche de somptueux bureaux dans le secteur tant recherché du port de Brest ? Parfait ! Ce lot de bureaux est fait pour vous ! Une visite s'impose ! Ce plateau est composé de 14 bureaux confortables, 2 salles de réunion, une belle salle de pause avec cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que 4 WC et un grand espace d'accueil. Les plus : Dalle béton, ascenseur, bonne visibilité. Une opportunité unique sur le marché, à saisir rapidement. SURFACES - utile 462m² - carrez 461m².. DPE vierge. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 8387€ soit 699€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 272€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 8659€ (722€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 11 sur un total de 97. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 37700 € soit 1160000 € net vendeur (3.25%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189216-314237 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON - T5 - 4 CHAMBRES - DPE C - GRANDE PIECE DE VIE - GARAGE - TERRAIN DE 430 M²

100m²

***** BREST - KERGARADEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche de votre future maison ? Ne cherchez plus ! Édifiée sur une parcelle de 434 m², cette maison se compose ainsi : une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une cuisine attenante agréable. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Un portail sécurise l'entrée de la propriété, desservie par une allée en enrobé. Un garage vient compléter ce bien. Les + : DPE C – isolation extérieure – menuiseries PVC double vitrage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 91m² - habitable 91m² - opérationnelle 91m² - référence 91m².. DPE : C (138) - GES : C (20) - Coût annuel d'énergie entre 1190€ et 1670€ (chauffage entre 740€ et 1030€ - eau chaude entre 180€ et 250€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 220€ et 310€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 235000 € net vendeur (5.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189211-314235 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

510002 684 €/m²

51000

19 m²

1pièce