LONGERE et dépendances sur + de 2 HA

Le Châtellier

Prix de vente1700001634.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

3Pièces

2Chambres

20000 m²Terrain

1848Construction

Description

Au bout d'un chemin, découvrez cette charmante longère sur un terrain d'un peu plus de 2 hectares.

La maison principale comprend une cuisine avec insert, ainsi qu'une pièce de vie. Elle offre une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant.

Une maison pleine de charme avec ses poutres apparentes et un potentiel à exploiter selon vos envies avec ses greniers aménageables d'environ 110 m2.

Côté technique : double vitrage PVC, chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, fibre, ballon d'eau chaude de 2025, fenêtres changées il y a 10 ans environ, toiture maison principale en bon état, toiture de la grange remaniée il y a 3 ans, hangar refait en 2000.

La propriété s'ouvre sur une belle cour goudronnée desservant un hangar d'environ 85 m2 ainsi qu'une ancienne étable attenante à la maison d'environ 77m2.

Plusieurs autres dépendances : maisonnette d'environ 30m2 à usage de cellier, atelier et grange d'environ 95m2 (possibilité d'aménager ce bâtiment en habitation).

Terrain autour avec arbres fruitiers (poirier, pommier, pêcher), puits et prés.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et idéalement située à 15 min de Fougères et 7 min de l'A84 !

Cette annonce référence 345706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Score DPE : 329 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3251.00 € et 4399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Châtellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW179642 : Nogent le rotrou, Maison d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 161 m2 - Construction 1880 - Equipements annexes : - chauffage : gaz - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/02/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2070 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison en centre bourg de 111 m2 exposée Plein Sud

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Maison en centre bourg de 111 m2 exposée Plein Sud Cette propriété se compose de la manière suivante : Au rdc : Entrée, Salon - Salle à manger, Cuisine équipée, WC séparé, bureau (possibilité Chambre) A l'Etage : Salle de bain, 3 chambres dont 2 avec placard, WC séparé, Grenier accès comble Au sous-sol : Complet comprenant espace garage, espace buanderie, évier, cave, chaufferie et espace salle de sport ou atelier. Les + : VMC simple flux, Chauffage Gaz (citerne), Double Vitrage PVC, Assainissement Collectif, Porte de garage motorisée A revoir : Isolation complète et rafraichissement général Cette annonce référence 334398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3725.00 € et 5039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Spacieuse maison de hameau de 107 m2 avec grand terrain et beau potentiel

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Côté intérieur : Volumes et convivialité Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile son caractère chaleureux et spacieux : • La cuisine (la vraie pièce maîtresse) : Plus de 20 m2 entièrement équipés et ultra-fonctionnels. C'est l'endroit idéal pour les petits-déjeuners animés du dimanche matin ou pour cuisiner de bons plats en famille. • La pièce de vie : Un superbe espace de plus de 42 m2, baigné de lumière, qui n'attend que vos canapés, vos rires et vos moments de détente. À l'étage, le coin nuit tout doux : Le palier dessert une salle de bain fonctionnelle et 3 belles chambres adaptées à toute la famille : deux cocons de 10 m2 (parfaits pour des enfants ou un bureau) et une grande chambre parentale de 16 m2. Côté jardin : Un bel espace liberté La maison bénéficie d'une grande parcelle de 4 680 m2 située au sein d'un petit hameau. Cet immense terrain offre une belle opportunité pour ceux qui ont la fibre verte ou des projets de nature : que vous rêviez d'un grand potager, d'un verger ou d'accueillir des animaux, cette surface vous offre toute la liberté nécessaire pour façonner vos extérieurs au fil du temps. ________________________________________ Les 'gros' plus techniques et confort : Énergie : Une pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal et économique. Ambiance chaleureuse : Possibilité d'installer un poêle dans la cuisine, le salon, ou les deux ! Espaces annexes (le vrai bonus) : Une buanderie fonctionnelle prolongée par un atelier tous les deux munis d'entrées indépendantes, un grenier déjà isolé, ainsi qu'une grande remise avec le potentiel d'être transformée en garage double (prévoir modification de l'ouverture). ________________________________________ En résumé : Une maison saine, un terrain immense pour les enfants, les animaux ou les projets de potager, et une localisation idéale. Une opportunité rare sur le secteur ! Une visite s'impose ? Contactez-moi par message ou par téléphone pour planifier votre coup de cœur. Cette annonce référence 334493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 186 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1700001 635 €/m²

170000

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