
MAISON T5 avec JARDIN, PARKING et GARAGE - 4 chambres, dont une au rez de chaussée - Dans un nouveau lotissement de 7 villas, secteur pavillonnaire en contrebas du Fort de Six-Fours, et accès rapide à l'autoroute. - Villas T4 à T5, de 72.4m2 à 94m2. Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier. Nous étudions votre budget, votre financement et votre stratégie d'investissement. Nous vous proposerons une sélection de biens immobiliers adaptés à votre projet. Contactez VEFA Conseil. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --
Six-Fours-les-Plages
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Cet appartement de 3 pièces à Six-Fours-les-Plages (83140), 63 m², est proposé à 510 244 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Située dans le département du Var, la ville de Six-Fours-les-Plages, avec son code postal 83140, offre un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Connue pour son climat méditerranéen, la ville bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amoureux du soleil et de la mer. Grâce à ses superbes plages de sable fin, la ville offre de nombreuses activités nautiques, telles que la voile, le kayak et la plongée. En termes de transports, Six-Fours-les-Plages est bien desservie par les réseaux autoroutiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines telles que Toulon et Marseille. La ville dispose également d'un réseau de transports en commun efficace, avec des lignes de bus régulières permettant de se déplacer facilement dans tout le territoire. En plus de sa proximité avec la mer, Six-Fours-les-Plages bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement quelques kilomètres du parc national de Port-Cros et de l'île des Embiez, offrant ainsi un accès facile à de superbes espaces naturels préservés. La ville compte également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant une vie commerçante animée. Pour les amateurs d'histoire et de patrimoine, Six-Fours-les-Plages propose de nombreuses visites culturelles, notamment le fort de Six-Fours, datant du 17ème siècle, qui offre une vue panoramique imprenable sur la ville et ses alentours. Enfin, avec ses nombreuses festivités traditionnelles tout au long de l'année, la ville offre une atmosphère conviviale et animée, propice à une intégration rapide et agréable. En résumé, Six-Fours-les-Plages est une ville attrayante pour l'acquisition d'un bien immobilier, offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé, ses nombreuses activités nautiques, ses transports efficaces, sa localisation idéale et ses centres d'intérêt diversifiés. La commune de Six-Fours-les-Plages (83140) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Disponible à 510 244 € — cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cette maison de 3 pièces et 63 m2, située à Six-Fours-les-Plages, offre un cadre de vie agréable avec son jardin généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés. Elle propose un espace intérieur fonctionnel, complété par de beaux espaces de détente à l'extérieur. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide et conviviale au quotidien. Les 2 chambres permettent d'accueillir confortablement une petite famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Les rangements intégrés, comme les placards, facilitent l'organisation de l'espace. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble, tandis qu'une buanderie et un cellier apportent un confort pratique supplémentaire. L'ambiance générale est celle d'une maison bien entretenue, prête à être habitée. Le jardin d'environ 176 m2 constitue un véritable atout, avec de beaux espaces pour recevoir, se reposer ou partager des repas en extérieur. Un abri dans le jardin offre une solution de stockage appréciable pour le matériel de plein air. Le four à pizza participe à l'esprit chaleureux du lieu, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine d'été et le wc supplémentaire permettent un confort supplémentaire. Les prestations, dans un quartier calme qui renforce le sentiment de confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'un poêle à bois pour le chauffage individuel, apportant une chaleur agréable, tandis que l'eau chaude est produite par un système de stockage électrique. La climatisation, le double vitrage et le parquet stratifié contribuent au confort intérieur. La présence de la fibre optique permettra de répondre aisément aux besoins numériques. Construite en 1974, la maison se situe dans une copropriété, avec des charges déclarées nulles à ce jour. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique pour le quotidien, avec plusieurs établissements scolaires facilement accessibles. L'École élémentaire Reynier se trouve à environ 400 m, l'École primaire Condorcet à 500 m et l'École maternelle Condorcet à 500 m également. L'École maternelle Frédéric Mistral est à environ 800 m. Pour la petite enfance, plusieurs structures d'accueil sont proches, comme Les Bisous Doux à 500 m, Le Petit Monde de Matheo à 500 m et Le Jardin des Fées à 900 m. Côté transports, deux arrêts de bus Mascotte sont situés à environ 500 m, offrant une desserte pratique. Enfin, pour les courses du quotidien, Francal Shop, un grand magasin, se trouve à environ 700 m, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 250 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement résidentiel très calme et prisé dans le quartier Mascotte, à proximité immédiate des écoles, commerces, transport, et à seulement quelques minutes du centre ville et des plages, je vous invite à découvrir cette villa configurée en 2 appartements entièrement rénovés avec leurs jardins privatifs. Une opportunité rare sur le marché! COMPOSITION & CONFORT RDC – Bel Appartement T3 (69 m²) :Pièce de vie lumineuse climatisée & cuisine équipée moderne, 2 chambres + bureau / buanderie, Salle d'eau, WC séparé, Grand jardin privatif d'env 200 m² (Actuellement loué 950 €/mois CC – Restent 2 ans et demi de bail) 1er ÉTAGE – Spacieux Appartement T4 (86 m²) : Entrée sur loggia, grand séjour climatisé avec cheminée, 3 chambres avec rangements, Salle d'eau & WC séparés, Jardin privatif avec cabanon (Disponible rapidement / Bail meublé se terminant en févr. 2027) EXTÉRIEURS, DÉPENDANCES & PARKING : • Terrain entièrement clos sécurisé par un portail électrique • Stationnement extérieur facile pour au moins 3 véhicules sur la parcelle • Grand garage fermé de 25 m² (stationnement, atelier ou stockage sécurisé) ! PRESTATIONS DE QUALITÉ & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE 14 panneaux solaires installés pour une excellente maîtrise énergétique, double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants, climatisation réversible. POURQUOI CETTE VILLA VA VOUS SÉDUIRE ? Projet Familial : Habitez le grand T4 de l'étage et utilisez le loyer du RDC (950 €/mois+200€prov/charges) pour financer une grande partie de votre crédit immobilier ! À terme (dans 2,5 ans), récupérez l'intégralité du bien. Projet Investisseur : • Loyers actuels : 23 604 € / an (en gardant les 2appts loués, loyer du 1er étage loué meublé 1017€mois+200€ de prov s/charges) • Très forte réserve de plus-value à la revente découpée (valeur estimée des 2 lots séparés > 700 000 €) • Potentiel de revalorisation (LMNP / saisonnier) à l'étage dès fév.2027 Taxe foncière 2773 €/an Cette annonce référence 350341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 80211970100059. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (152 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr