Maison à vendre Gréoux-les-Bains

Gréoux-les-Bains

Prix de vente2945001963.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1739 m²Terrain

1Étage

1968Construction

Description

Villa de 150 m² habitables composée de 3 appartements sur un terrain de 1 750 m² à Gréoux-les-Bains

Située à Gréoux-les-Bains, Route de Valensole, cette villa des années 1970 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 750 m².

Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial.

Appartements :

- Appartement T5

- Appartement T2

À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres exposées plein sud, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Une agréable terrasse et un premier garage complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie également de son propre jardin privatif à l'avant de la maison, dans un environnement calme et verdoyant.

En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements T2 indépendants d'environ 35 m² chacun, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et d'une belle luminosité. Ils sont particulièrement adaptés à la location saisonnière ou à l'accueil de curistes,

Gréoux-les-Bains étant une station thermale très recherchée. Les revenus locatifs peuvent ainsi contribuer au financement de votre résidence principale.

Un second garage indépendant vient compléter les prestations.

La maison est en excellent état structurel et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant pleinement son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel par fosse septique.

Cette propriété, aux volumes généreux et au fort potentiel, séduira aussi bien les familles souhaitant bénéficier d'un complément de revenus que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité dans un secteur dynamique.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 934553272

RCP MAAF 104015338B

Le quartier

Gréoux-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

396 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

80 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CMS MENUISERIEMenuiserie

OG ELECElectricite

PACA SUD REGULATIONPlomberie

ITP SERVIZIMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T3 - 2ème et dernier étage à 2 pas su bois de Boulagne - Quartier Saint-Vincent

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Grande maison familliale - propriété équestre

128m²

Alexandre Rondolotto, conseiller Immobilier indépendant BSK Immobilier vous présente cette grande bâtisse néo-Landaise érigée en 1981 sur 3 niveaux, dont la surface habitable se situe au rez-de chaussée de plain pied, et entourée de 18 242 m² de jardins, près et prairies d'un seul tenant, clos de haies, clôtures et fils pour les chevaux. Située à 5 minutes de la commune de Pomarez avec tous ses commerces, école, médecins, supermarché, dentiste... et à 20 minutes de la belle ville thermale de Dax, cette propriété s'adresse aux familles nombreuses tout comme aux propriétaires de chevaux, aux artisans, aux maraichers, aux bricoleurs et autres investisseurs. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon-séjour (doté d'un poêle à bois neuf et performant installé par un professionnel) donnant sur une terrasse sous avancée de toiture, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec rangement, d'un w.c séparé avec lave mains, d'une salle d'eau avec double vasque, cabine de douche et w.c, d'un bureau, et de trois chambres avec vue sur les prairies environnantes. l'étage, desservi par un escalier de service confortable, met à votre disposition 110 m² environ au sol, pour augmenter votre surface habitable, créer un dortoir, une salle vidéo, une salle de jeux, ou un atelier d'artiste grâce à sa belle luminosité traversante. Au rez-de-chaussée, un escalier vous permet d'accéder à un sous-sol complet composé d'un double garage, d'une partie remise-atelier (pompe récente alimentée par un puits dont l'eau a été analysée), et d'une pièce chauffée servant de buanderie, avec douche, lavabo, évier... de quoi aménager un studio pour votre adolescent ou vos amis de passage. Coté extérieurs vous disposez d'un abri à cheval composé de deux box alimentés en électricité et par l'eau du puits, d'un poulailler, d'un potager, et de nombreux espaces pour répondre à vos besoins. L'eau du puits a été enterrée et tirée jusqu'au début du troisième près en bout de propriété, idéal pour les animaux, le maraichage, et gage de belles économies. LES + du bien : _ Vie de plain-pied. _ Gros potentiel à l'étage afin d'augmenter la surface habitable. _ Sous-sol Complet. _ 18 242 m² de terrain, d'un seul tenant et clos. _ Puits en eau avec robinets disséminés en plusieurs points sur la propriété. _ Abri à cheval confortable et équipé en eau et électricité. _ Panneaux solaires et ballon d'eau chaude thermodynamique pour réduire sensiblement vos dépenses mensuelles d'énergie. _ menuiseries en double vitrage PVC blanc intérieur - effet bois extérieur posées sur les trois niveaux de l'habitation. _ Commerces, commodités, école et soins à 5 minutes en voiture. N.B. : les 6 dernières photos sont des projections d'aménagements non contractuels générés par l' I.A. . Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous présenter cette propriété rare sur le marché. Confrères, mandataires, agences immobilières pratiquant l'inter-cabinet toute l'année, vous pouvez me contacter si vous souhaitez faire visiter vos acquéreurs en phases avec les critères du bien. Cette annonce référence 330582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDOLOTTO (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84119533200025. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAX: Maison récente de plain-pied : Le calme et le confort moderne

90m²

Idéalement située au cœur d'un quartier récent et paisible, cette agréable maison de plain-pied construite en 2024 offre environ 90 m² habitables. Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec douche privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Un cellier/buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses sur un terrain de 750 m² environ, parfaitement piscinable. Grâce à sa pompe à chaleur réversible, cette construction récente garantit un confort thermique optimal et des performances économes. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Cette annonce référence 330463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 294 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à la campagne, ancien corp de ferme à rénover

250m²

À seulement quelques minutes de Dax, sur la commune recherchée de Heugas, découvrez cette authentique propriété de caractère implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'habitation principale, d'une superficie d'environ 130 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Combles aménageables. Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez notamment de deux vastes granges attenantes et d'un débarras pour une surface supplémentaire d'environ 120 m2.ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 80 m², idéale pour accueillir un atelier, un espace de stockage... Son cadre de vie privilégié séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Vous profiterez également de la proximité des plages landaises et des Pyrénées, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un projet familial, une activité artisanale ou un investissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover de 6 pièces de 160 m² à Saint-Paul-lès-Dax

160m²

Cette maison individuelle à rénover de 6 pièces d'environ 160 m2, édifiée sur deux niveaux, offre un beau potentiel au cœur de Saint-Paul-lès-Dax. Par contre,il y a d importants travaux de rénovation a prévoir,notamment tout le bas de la maison,,ou les sous sol l ont été aménagés,avec des plafonds d environ 2 m,contrairement a l étage,avec 2m50. Ce bien est destine a etre repensé ,refait ,d ou le prix,Construite en 1957, elle se distingue par ses volumes généreux et son agréable luminosité, idéale pour accueillir une vie de famille ou imaginer un projet sur mesure. Avec ses deux salles de bains, elle permet une organisation confortable du quotidien, chacun pouvant trouver son espace et son intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin d'environ 600 m2, un véritable extérieur à vivre. Cet espace vert, agréable et de belle taille, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants ou à la création de différents univers paysagers selon les envies de ses futurs occupants. Le terrain entoure la maison et renforce la sensation d'avoir une maison de ville avec un vrai morceau de nature, tout en restant proche des commodités. Située en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, la maison bénéficie d'un emplacement recherché. Les commerces, services et animations sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le caractère exclusif du mandat confère à ce bien une disponibilité rare sur le secteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. La configuration sur deux étages laisse entrevoir diverses options d'agencement : espace de réception au rez-de-chaussée, coin nuit à l'étage, ou tout autre projet que chacun pourra affiner lors de la visite. À seulement 300 m environ, la gare de Dax permet de profiter d'une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Pour les moments de plein air, le jardin public se trouve à environ 400 m, tandis que le parcours de santé de l'étang est situé à environ 800 m, offrant un cadre propice aux promenades et à l'activité sportive. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Henri Lavielle à environ 500 m, le collège Jean Moulin à environ 600 m et l'école maternelle Mother Sablar à environ 700 m complètent un environnement de centre-ville bien doté en services et équipements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 euro - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière individuelle à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'information complète. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.