À seulement quelques minutes du centre-ville de Dax et des écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez son intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante rénovée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables: climatisation réversible, menuiseries et double vitrage, volets roulants électriques, parquet flottant dans les chambres, ballon d'eau chaude de 300 L et raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, son terrain de 266 m²offre un espace agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un jardin.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment la peinture de certaines portes intérieures et le portail, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.
Son emplacement, ses équipements et son fort potentiel en font une belle opportunité sur le marché dacquois.
Une visite s'impose! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel;
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 341054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078.
Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
