MAISON CONTEMPORAINE 2019 - 118 m² - T5 - SAINT-JORY CENTRE

Saint-Jory

Prix de vente2940002512.8205128205127 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

191 m²Terrain

2019Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - ÉTAT IRRÉPROCHABLE - PROCHE COMMODITÉS À PIED

Située sur la commune dynamique de Saint-Jory, découvrez cette maison d'architecte de 2019 offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Sous garantie décennale, cette propriété est idéale pour une famille cherchant la proximité des services sans les nuisances sonores.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire. Elle intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, créant un espace convivial de 118 m² au total.

Le plan de la maison privilégie l'intimité et le confort :

Rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative.

Étage : Trois grandes chambres (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants ou du télétravail, complétées par une salle de bain familiale avec WC.

EXTÉRIEUR ET ANNEXES :

Le jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une belle terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage attenant et deux places de parking privative complètent ce bien.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

Localisation stratégique : Écoles, commerces et gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès rapide Toulouse en train ou voiture).

Performance énergétique : Construction de 2019 (normes RT 2012), garantissant de faibles factures de chauffage.

Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, décoration sobre et finitions de qualité.

Volumes : Des chambres à l'étage particulièrement spacieuses pour le secteur.

FICHE TECHNIQUE :

Surface : 118 m²

Nombre de pièces : 5

Chambres : 4 (dont une suite au RDC)

Charges : 1 100 € / an

Stationnement : Garage + 2 places de parking

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Prix FAI : 294 000 €

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Jory.

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Saint-Jory

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

58 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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