Appartement T2 51 m² avec box fermé – Lyon 8 Petit Guille

Lyon

Prix de vente1590003117.6470588235293 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

Description

Rue Henri Barbusse, Lyon 8e. Appartement T2 de 51,7 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée d'une copropriété de construction récente 1989/2000, vendu avec une place en box fermé incluse dans le prix.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre côté jardin, d'une salle de bain et d'un WC.

Appartement fonctionnel et bien agencé, en bon état.

Secteur particulièrement bien desservi : Tram T6 arrêt Petite Guille et Moulin à vent à proximité immédiate, commerces, écoles et services à pied.

Lyon 8e est un arrondissement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa facilité d'accès au centre-ville.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien bénéficie d'une visite virtuelle 3D disponible en ligne.

Superficie :

Cuisine : 8,4m²

Séjour : 18,6m²

Chambre : 10,6m²

Entrée : 6,5m²

SdB : 2,8m²

Toilette : 1,4m²

Extérieur : 3m²

Chauffage individuel, chaudière à gaz

Surface loi Carrez : 51,7 m²

Étage : Rez-de-chaussée

Parking : 1 box fermé inclus

Charges de copropriété : 115 €/mois — soit 1 380 €/an

Taxe foncière 2024 : 711 €

Copropriété : 44 lots

Aucune procédure en cours

‍Prix de vente FAI : 159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE en date du 07/04/2025

DPE : C Consommation : 146 kWh/m²/an

GES : C 28 kgCO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MG1 BATI CONCEPTMaçonnerie

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Maison Semi-Individuelle Idéalemant Située

84m²

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m2 en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant une cuisine non équipée, 1 Wc et un Salon séjour lumineux donnant sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres spacieuces de 14, 12 et 11 m2 avec placard. Une salle de bain avec baignoire et wc. - Garage Emplacement privilégié à proximité du CHD de la Roche sur Yon, La clinique St Charles, de L'URMA , colléges et Commerces. Charge de copropriété annuelle : 770.79EUR Pour plus d'informations ou une Visite, Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE agent commercial en immobilier. RSAC dela Roche sur Yon : 2025AC000202 3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits : 3%TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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