** 43150 ALLEYRAC - MAISON EN PIERRE À RAFRAÎCHIR - 135M2 HABITABLE - VUE DÉGAGÉE - GRAND TERRAIN PLAT DE 5.193M2 DONT ENVIRON 1.000M2 CONSTRUCTIBLE - POSSIBILITÉ DE GARDER L'ENSEMBLE DU MOBILIER.
Efficity et Stéphane PETIT vous proposent de découvrir cette maison typique de la région idéale pour une résidence secondaire dans un secteur calme avec une belle vue dégagée et un grand terrain très agréable .
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-Chaussée :
Une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec son poêle à bois.
Une cuisine indépendante d'environ 15m2.
Une chambre de plus de 11m2. .
Une cave d'environ 16m2.
1er étage :
Une chambre d'environ 13m2
Une deuxième chambre d'environ 16,5 m2
Une salle d'eau d'environ 2,4m2
Un WC indépendant d'environ : 1,5m2
Une grande pièce de vie d'environ 36m2
Dépendances :
Un atelier d'environ 30m2.
Un garage d'environ 15m2.
Un appentis d'environ 10m2.
La maison est sise sur un terrain d'environ 5.200 m2 plat, dont une partie constructible d'environ 1.000m2. La maison peut être vendue entièrement meublée.
> SA SITUATION :
Située dans la charmante commune d'Alleyrac proche du GR40 (Circuit de randonnée du tour des volcans du Velay) vous disposez sur la commune d'un restaurant. Les principales commodités sont accessibles au Monastier sur Gazeille à environ 15 minutes (Intermarché, commerces, écoles, collèges, médecins …), à proximité de nombreux chemins de randonnée / balade à vélo, plan d'eau …
> INFOS TECHNIQUES.
* Assainissement : Tout à l'égout.
* Chauffage : Électrique et bois.
* Taxe foncière 2025 : 501 €
N'hésitez pas à me contacter au 06.60.81.16.20 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180.
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