Magnifique T4 avec terrasses panoramiques – Viviers-du-Lac ✨

Viviers-du-Lac

Prix de vente4400004943.820224719101 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2023Construction

Description

Nichée sur les hauteurs de Viviers-du-Lac, ce superbe appartement T4 de vous offre un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, avec une vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien récent, pensé pour le confort et les moments de partage. Les deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas entre amis, soirées d'été, barbecue face aux montagnes ou simplement un café au calme avec le lac en toile de fond… L'appartement se compose de : Surface 89 m² Carrez / 115 m² au sol Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine ouverte moderne 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 WC séparé De nombreux rangements Confort absolu toute l'année : Chaque pièce bénéficie de sa climatisation indépendante, garantissant une température idéale été comme hiver. Possibilité de garage en Supp Les atouts qui font la différence : Terrasses avec vue panoramique lac & montagnes Appartement récent de 2023 Très belle luminosité Climatisation dans chaque pièces Environnement calme et recherché Prestations modernes et confortables Proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget Un lieu de vie unique où l'on se sent immédiatement bien, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour profiter chaque jour d'un cadre exceptionnel Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 338413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Viviers-du-Lac

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Performance énergétique

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✨ Centre Aix-les-Bains – Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol complet

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Ferme Mitoyenne rénovée

158m²

Sur les hauteurs d'Entrelacs, à Cessens, , dans un environnement bucolique et préservé, découvrez cette authentique ferme mitoyenne pleine de charme, bénéficiant d'un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Implantée sur une vaste parcelle de terrain de 1971 m2, la propriété séduit par son atmosphère champêtre, ses espaces généreux . La maison offre une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une entrée indépendante, une buanderie un cellier, et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes et une salle de bains récente. Au-dessus, de vastes combles aménageables permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos envies. En annexes, plusieurs caves et un garage viennent compléter ce bien. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, entre prairies, paysages champêtres et grand air, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille en recherche d'authenticité . Cette annonce référence 336407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR SPECIAL INVESTISSEURS - FORT POTENTIEL DE DECOUPE EN LOTS

218m²

TROP TARD ! Une offre d'achat a été acceptée ! QUARTIER LAFIN - Située au calme en fond d'impasse, cette maison à finir de rénover offre une opportunité rare pour un projet de division ou d'investissement locatif. Le bien se compose actuellement d'un T1 bis en rez-de-chaussée ainsi que de deux plateaux d'environ 100 m² chacun, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants et récents ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet : - Toiture refaite avec isolation en sarking - Isolation thermique par l'extérieur - Menuiseries aluminium avec double-vitrage À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, plat et entièrement fermé par portail, ainsi que de solutions de stationnement particulièrement confortables : double garage, parking intérieur et stationnements extérieurs juste devant la maison. L'environnement est un véritable atout : secteur résidentiel, écoles à proximité immédiate et commodités accessibles à moins d'un kilomètre. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. À découvrir sans tarder !! Cette annonce référence 332237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement haussmannien de 82 m² - Aix les Bains

82m²

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY T3 84 m² proche parc du Verney

84m²

Idéalement situé en plein cœur de Chambéry, cet appartement T3 de 84 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose de 2 chambres avec rangements intégrés, d''une très belle cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon/séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau moderne, d'un bureau et d'un WC. Un bien lumineux qui bénéficie de prestations de qualité et d''un bon niveau de confort général, sans travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s''installer dans un logement fonctionnel et agréable à vivre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Annexes et atouts : Caves Nombreux espaces de rangement Proche centre vile Confort et localisation : DPE : E – GES : E Situé en centre-ville, vous profitez d''un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services. Charges et fiscalité : Taxe foncière : € Charges de copropriété annuelles : 796 € Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visites, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 lumineux avec balcon, cave et garage - Vue

95m²

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage. La copropriété dispose également de places de stationnement, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

Corps de ferme avec logements existants et potentiel d’aménagement - Grésy-sur-Aix

119m²

Ancien corps de ferme situé à Grésy-sur-Aix, commune recherchée à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie calme entre lac et montagnes, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec plusieurs espaces indépendants : - Au rez-de-chaussée, deux caves ainsi que deux pièces avec accès privatif pouvant être transformées en studios d'environ 19 m² chacun. - Au premier étage, un appartement T3 de 71 m² à rénover, comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour. -Au deuxième et dernier étage, un T3 rénové de 48 m² habitables (85 m² au sol), composé de deux chambres, un bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain. Les deux T3 sont aujourd'hui communiquant par un escalier. La surface habitable actuelle est de 119 m² pour une surface totale au sol de 215 m². À l'extérieur, un petit jardin arboré complète le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment pour valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble. L'IA a été utilisé pour retravailler certaines photos. Cette annonce référence 331312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr