Bâtisse magnifique pleine de charme, vendue cause retraite

Sancerre

Prix de vente4700001192.8934010152284 /m²

Les caractéristiques

394 m²Surface

10Pièces

7Chambres

7Salles de bain

Description

Actuellement chambres d'hôtes restaurant de 7 chambres avec salle de restauration, terrasse, cuisine, deux stationnements intérieurs. Cadre charmant très romantique. Excellent état. Surface utilisée 394 m2, 186 m2 aménageables.

Vous pouvez acheter ce bien pour en faire un hôtel particulier, un gîte, du Airbnb ou rester dans son activité actuelle.

Possibilité achat appartement 3 pièces mitoyen hôtel sur deux niveaux, excellent état..

Cette annonce référence 268155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034.

Prix du bien : 470 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sancerre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BV CHAUFFAGEPlomberie

ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

AM CHOPINEAUCouverture toiture

RENOV18Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

375000

2 049 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

183m²

Une maison aux beaux volumes… et un entrepôt qui fait la différence À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), à 1h30 de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert sur les champs, sans vis-à-vis direct. École maternelle et primaire à seulement 2 km. La maison repose sur un sous-sol intégral et permet une vie autonome de plain-pied. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison, une véranda de 19,90 m² côté jardin avec volets roulants électriques, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage : un grand palier de plus de 11 m², 2 grandes chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Côté confort : DPE C, chaudière fioul Viessmann, climatisation réversible, fibre, isolation renforcée (combles + murs), huisseries double vitrage bois, volets résine, moustiquaires, adoucisseur d'eau neuf, alarme, portail motorisé, porte de garage motorisée et porte de service. Tout à l'égout. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare, exposé sud à l'avant, avec serre de jardin de 32 m². Le véritable atout de ce bien : un bâtiment indépendant de 468 m², dont près de 400 m² isolés, avec grande porte (3,50 x 3,50 m), accès séparé, eau et fenêtres. Un ensemble idéal pour entrepreneurs, artisans, professions libérales, ou pour dissocier habitation et activité professionnelle. L'essentiel à retenir : • 183 m² habitables – 5 chambres + bureau • Vie de plain-pied possible– sous-sol intégral • DPE C – maison très bien isolée • Terrain d'1 hectare, entouré de champs • Dépôt indépendant de 468 m² avec entrée séparée • Tout à l'égout – fibre – portail & porte de garage motorisés • Écoles maternelle et primaire à 2 km • Environnement calme et stratégique Un bien complet, entretenu et aux possibilités rares. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

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Maison à fort potentiel à rénover - Assigny (18260)

43000

662 €/m²

Maison à fort potentiel à rénover - Assigny (18260)

65m²

Charmante petite maison à Assigny ! Vous cherchez un projet de rénovation ou un investissement à petit prix ? Venez découvrir cette maison située au calme, sur la commune d'Assigny. Distribution actuelle : - Cuisine - Salle à manger - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain / wc Le bien dispose également d'espaces extérieur. Un jardin attenant à la maison, un jardin face à la maison, et un verger. Le bien dispose également d'un garage et de deux abris. Vous pourrez idéalement aménager un potager ou créer un espace de détente à votre image. Idéal pour une résidence secondaire ou un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel. Le gros oeuvre offre une belle base pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement et créer un espace de vie repensé selon vos envies. Localisation : Assigny (18260) - Secteur calme) Diagnostics : Le Dossier de Diagnostique Technique (DDT) est disponible sur demande (Bien non soumis au DPE - Bâtiment à usage d'habitation sans système de chauffage fixe / bien à rénover globalement) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour organiser une étude de projet. Cette annonce référence 347123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

117m²

Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d'histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance. C'est au cœur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel. D'une superficie d'environ 150 m² habitables au sol, elle se compose, de plain-pied, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une de très grand volume, ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette. Le bien dispose également d'environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu'un extérieur d'environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 516 € - Assainissement : collectif - Huisseries : double vitrage bois Un bien rare sur Sancerre, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière…). Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 96 m2 à rénover, petit prix, bon investissement

96m²

Cette maison de 96m2 à rénover entièrement, hors toit, façade, tout à l'égoût, constitue une véritable opportunité. Le RDC boutique est composé d'un hall, une salle, une salle d'eau et un WC, il peut très simplement être transformé en habitation (salon, chambre). Le 1er étage il y'a une mezzanine et son bureau, un séjour-cuisine, une salle de bains et un WC. Le 2ème étage est composé d'un palier qui dessert deux chambres. Il y'a une cave. Une cour à l'abri des regards (droits indivis) Cette annonce référence 309064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 62 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre

1350m²

Situé sur la commune de Boulleret, à moins de 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, ce terrain constructible de 1 350 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et commodités de Boulleret et de Cosne-Cours-sur-Loire. Avec sa belle superficie, ce terrain vous permettra d'envisager un projet confortable, avec de beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse, espace détente ou tout autre aménagement selon vos envies. Non viabilisé, il reste néanmoins raccordable aux différents réseaux situés à proximité, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour construire votre future maison et profiter d'un emplacement pratique, à moins de 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 0 chambre(s) à vendre

13m²

Votre agence RE/MAX Platinium Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio idéalement situé, au premier étage d'une résidence sécurisée, à proximité des commodités du centre-ville et des bords de Loire. Le bien se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec espace cuisine, donnant directement accès à un balcon. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif ou pour disposer d'un pied-à-terre à Cosne-sur-Loire. Informations complémentaires : Huisseries en PVC double vitrage Chauffage collectif Assainissement collectif Taxe foncière : 562 €/an Charges de copropriété : 1 080 €/an Anciennement loué meublé : 370 €/mois charges comprises Vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cosne-sur-Loire ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Dimitri Peyre Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

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Maison de 4 pièces de 90 m² à Saint-Satur

39700

441 €/m²

Maison de 4 pièces de 90 m² à Saint-Satur

90m²

Maison de 4 pièces de 90 m2 située à Saint-Satur, cette ancienne maison de vigneron offre un cadre de vie authentique entre Sancerre et Pouilly-sur-Loire. Édifiée en 1724, elle développe 90 m² habitables et s'accompagne d'un terrain et terrasse d'environs 153 m², permettant de profiter pleinement d'un extérieur agréable. La maison compte 4 pièces dont 2 chambres, proposant un agencement qui répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre dans une région recherchée. Le charme de l'ancienne maison de vigneron se retrouve dans ses volumes et son potentiel, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre style. Le terrain d'environ 153 m² forme un jardin à taille humaine, facile à entretenir, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Pratique au quotidien, la maison bénéficie d'une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage, évitant les contraintes de stationnement à l'extérieur. La présence de deux caves est un atout supplémentaire dans ce secteur entre Sancerre et Pouilly-sur-Loire, où l'on apprécie particulièrement les espaces dédiés au vin et au stockage. Une pièce cellier vous permettra de réaliser du stockage ainsi qu'une pièce de 30 m² et l'ancienne écurie de 18 m². À environ 200 m, le parc Presqu'île offre un espace vert de proximité apprécié pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, l'école maternelle et primaire se trouvent à environ 600 m, ce qui facilite les trajets scolaires à pied. Cet environnement immédiat, avec parc et école accessibles en quelques minutes, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. - DPE : le logement ne dispose pas de système de chauffage Prix : 39 700 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAIR Marie. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 chambre(s) à vendre

147m²

Maison de plain-pied d'environ 150 m² sur 1 603 m² de terrain – Subligny Située sur la commune de Subligny, à proximité immédiate de l'autoroute A19, cette maison exclusivement de plain-pied d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle comprend un vaste sas d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/rangement. L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau, un cellier et une troisième chambre. Une extension récente, accessible directement depuis la terrasse, accueille une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 603 m². Un garage. Prestations : Maison entièrement de plain-pied Extension récente Isolation thermique par l'extérieur Double vitrage PVC sur l'ensemble de l'habitation Chauffage électrique et poêle à granulés Nombreux espaces de rangement Terrasse Accès rapide à l'autoroute A19 Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espaces généreux et du confort du plain-pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrains à bâtir viabilisés – Vinon (18300) – De 955 m² à 1170 m²

1130m²

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 28 086,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4700001 193 €/m²

470000

394 m²

10pièces

7ch.