*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA ET PLACE DE PARKING – CARNON ***

Mauguio
*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA ET PLACE DE PARKING – CARNON *** - photo 1
Prix de vente1750005303.030303030303 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface
2Pièces
1Salle de bain
2Étages

Description

*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA – CARNON ***

Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entièrement rénové de 33 m² avec loggia.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit de 5 m² avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une loggia offrant un espace de vie supplémentaire.

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.

Une place de parking privative et sécurisée avec portail éléctrique est disponible en supplément.

Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, des transports et des écoles.

Un accès privilégié depuis le parking souterrain vous mènera à la plage en moins de deux minutes.

Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande.

Cette annonce référence 302311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (341 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mauguio

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Performance énergétique

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
341 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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