Maison 3 chambres - Terrain 1400 m2 - 10 min d'Angoulême - G

Magnac-sur-Touvre

Prix de vente3150002971.698113207547 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1438 m²Terrain

1Étage

2017Construction

Description

Maison construite en 2018 sur la commune de Magnac-sur-Touvre.

Maison récente de 106 m2. Située dans une rue calme et agréable, elle vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique (DPE A) et son environnement privilégié.

Cette maison comprend :

* au rez-de-chaussée :

- une entrée avec placard et un WC,

- une pièce de vie (32 m2) avec une cuisine séparée par des portes à galandage.

L'ensemble s'ouvre directement sur la grande terrasse (environ 30 m2), idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée.

* à l'étage :

- une suite parentale avec dressing et salle d'eau

- deux chambres (10,50 m2 et 8,27 m2)

- une grande salle de bains (douche et baignoire)

Un garage (20 m2) et un grand cellier complètent ce bien.

Chauffée par pompe à chaleur réversible (climatisation), la maison offre un confort optimal.

Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour des acquéreurs à la recherche de tranquilité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Magnac-sur-Touvre

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

59 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Michel-en-l'Herm

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3150002 972 €/m²

315000

106 m²

4pièces

3ch.