Maison familiale avec terrasses et fort potentiel

Paris

Prix de vente13360008789.473684210527 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1960Construction

Description

Au cœur du très recherché Village de la Mouzaïa, dans l'une de ses charmantes villas piétonnes et arborées, découvrez cette maison des années 60 en pleine propriété, de plain pieds, totalement traversante Est/Ouest, offrant une surface totale de 156 m² dont 117 m² dédiés à l'habitation. La maison bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de 22 m² et 13 m², accessibles de plain-pied par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur les deux terrasses, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, sous des combles de belle hauteur, un fort potentiel d'aménagement permet la création d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. Un sous-sol total d'environ 40 m², disposant de deux accès dont un indépendant par escalier extérieur, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, espace professionnel (idéal profession libérale), atelier ou salle de loisirs. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 320913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULES MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 84201918400014. Prix du bien : 1 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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248m²

PARIS 2ème – EXCLUSIVITE ! VENTE MURS DE BOUTIQUE Quartier Montorgueil – Investissement patrimonial de qualité ! Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette opportunité d'investissement rare : des murs commerciaux d'angle vendus occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement dynamique. Les photos du local vide sont celles qui avaient été prises avant l'installation de « BABA YOGA CLUB » L'ensemble se compose de : Une boutique en rez-de-chaussée de 61,73 m² carrez, qui étaient auparavant 2 boutiques, l'ensemble bénéficiant de plusieurs accès ; Un premier étage de 90,84 m² carrez, également doté de deux accès ; Un sous-sol de 72,88 m² carrez, exploité par un second locataire et disposant d'un accès séparé. Surface totale de 225,45 m² carrez et 248,21 m² au sol. Les surfaces du rez-de-chaussée et du premier étage sont louées à un premier locataire pour un loyer annuel de 72 000 € HT/HC, et le sous-sol est loué à un second locataire pour un loyer annuel de 8 400 € HT/HC. Revenus locatifs annuels : 80 400 € HT/HC. Chaque locataire bénéficie de son propre bail ainsi que de compteurs individuels d'électricité et d'eau. L'atout de ce local est sa modularité puisqu'à l'origine le rez-de-chaussée était composé de 2 boutiques, le 1er étage est quant à lui accessible aussi bien par la boutique que par les parties communes de l'immeuble et le sous-sol bénéficie de plusieurs accès, ce qui lui permet d'être indépendant. Le sous-sol sécurisé constitue un espace de stockage particulièrement recherché en plein centre de Paris, avec un accès facilitant les opérations de chargement et de déchargement grâce à un emplacement de stationnement utilisable à cet effet. L'ensemble a été entièrement rénové. Un emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte activité commerciale, offrant une excellente pérennité locative et un fort potentiel patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/197 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 4 800 € Pas de procédures en cours. DPE C Pour plus d'informations, contactez, David AMIEL au 06 99 61 23 74

Appartement 3 Pieces - Rare - Dernier etage - Vues monuments - Adresse prestigieuse

82m²

L'Élitiste | EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO | Paris XVIe | Rue Boissière (Visites exclusivement sur RDV première quinzaine de juillet) L'élégance haussmannienne sous le ciel de Paris Rare • Dernier étage • Vues monuments • Adresse prestigieuse Une signature architecturale unique: Entre Triangle d'Or et Avenue Foch, au cœur du Paris diplomatique le plus exclusif, cet immeuble de la fin du XIXe siècle séduit par sa façade sculptée et son monumental bow-window en fer forgé et vitraux Art Nouveau. Calme, sécurisé par vidéosurveillance, à deux pas de la Place des États-Unis. L'appartement : la lumière pour seul horizon: Au 6e et dernier étage, ce bien traversant de 82m2 dont 71 m² Carrez se déploie dans un volume baigné de lumière. • Double séjour (39 m²) avec cheminée et cuisine ouverte sur îlot central — la baie vitrée s'ouvre sur les toits de Paris, les fenêtres ont la Tour Eiffel et Panthéon en toile de fond. • WC invité indépendant. • Espace nuit façon suite d'hôtel : une chambre de 15 m² avec salle de bain intégrée, une seconde de 19 m² avec salle d'eau attenante, WC et buanderie. Un mode de vie exclusif et connecté: Gardien à demeure, petite cave privative. Métro Boissière à 50 m ; Victor Hugo et Iéna à quelques minutes à pied ; bus 22, 30, 52, 82. Une vie culturelle au diapason: À deux pas : Palais de Tokyo, Musée d'Art Moderne, Musée Guimet, Palais Galliera — et le Trocadéro, à dix minutes de flânerie. Caractéristiques & Éléments financiers • Prix : 1 090 000 € (Honoraires d'agence inclus) • Copropriété : 26 lots. • Charges courantes prévisionnelles : 2 272,72 € / an (soit environ 189 € / mois). • Taxe foncière : 1 985 € / an. • Procédures : Procédure en cours au RDC entre La Maison EviDenS de Beauté (Spa de luxe secret conçu par la designer Emmanuelle Simon.) et son bailleur. • Performance énergétique actuelle : Classe ÉNERGIE F (379) | Classe CLIMAT F (80). Énergie annuelle estimée : entre 2 430 € et 3 250 €. • Le plus valorisable : DPE Projeté à disposition avec un passage en Classe D après isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

3 chambres - 96m² - vues dégagées- lumineux - Clés en main

96m²

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITE : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé par un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m2) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur vaste cour ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien - Place de parking avec borne de recharge, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier étage Odéon

102m²

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 102m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards dont une avec balcon de 5m2, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Climatisation dans l'appartement. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse d'exception. Un art de vivre parisien. Paris 15ᵉ • Rive Gauche

87m²

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche parisienne, cet appartement d'exception vous invite à découvrir un Paris élégant, résidentiel et préservé. Niché au troisième étage d'un immeuble de caractère 1931, parfaitement entretenu, cet appartement allie le cachet intemporel de l'architecture ancienne au confort d'un bien en parfait état. Un hall d'entrée majestueux pose d'emblée l'atmosphère : espace, noblesse des volumes, et cette rare sensation d'avoir tout sous la main sans que rien ne se touche. Le grand double séjour baigné de lumière est pensé pour recevoir, impressionner, et vivre. La cuisine indépendante offre un espace dédié à part entière, loin de l'agitation du salon — comme il se doit dans les belles adresses. L'espace nuit se révèle comme une véritable suite hôtelière : chambre au calme absolu, dressing privatif, salle de bains et salle d'eau attenantes, WC indépendants. Un second dressing vient compléter un appartement pensé dans ses moindres détails. Certains appartements se visitent. Celui-ci se ressent. Dès que vous franchissez la porte, vous savez. Vous êtes chez vous. Cette annonce référence 338970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATMA HAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89990947700015. Prix du bien : 1 098 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 8 - SAINT-PHILIPPE DU ROULE - 4 PIECES DE 77,56M²

77m²

Paris 8ème - Saint-Philippe-du-Roule - 4 pièces - 77,56 m² À 500 mètres des Champs-Élysées et du Parc Monceau, au calme absolu, cet appartement entièrement rénové occupe le 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1850. On y accède par une vaste cour intérieure arborée — première promesse de sérénité au cœur du 8ème. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger (convertible en chambre), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres (14,95 m² et 11,73 m²) et d'un WC séparé. Les parties communes sont soignées, un gardien assure la gestion de l'immeuble. Cave incluse. Le bien est vendu meublé. Ravalement de la façade rue et des façades cours réalisé en 2020 et 2024. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/ 121 lots pour 40 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 3201€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail fcoubronne@fortisimmo.fr RSAC 820491058 PARIS.

PARIS XI - Filles du calvaire / Oberkampf

105m²

Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, à la frontière immédiate du Marais (Enfants-Rouges), à 100m du métro Filles du Calvaire et 250m du métro Oberkampf, au pied des commerces et en plein coeur d'un quartier très agréable à vivre. Cet appartement familial de 4 pièces, au calme complet tout en bénéficiant d'un emplacement très recherché. Au 1er étage, avec ascenseur, sur une cour arborée et dans une copropriété parfaitement entretenue (ravalement parties communes et ravalement façade intérieure en cours), ce bien d'une surface de 105 m2 bénéficie d'une exposition Est avec vue sur de la verdure. Un volume rare pour une vraie vie de famille : L'appartement se distingue par un séjour de 50 m2, permettant d'agencer différents espaces qui peuvent s'adapter aux envies et besoin de sa famille. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un agencement modulable : Le plan permet de s'adapter à différents modes de vie, avec la possibilité de conserver trois chambres, ou d'opter pour deux chambres et un bureau, selon les besoins (voir plans en photos). Les aménagements peuvent évoluer facilement et en fonction de la vie familiale. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec douche, ainsi que de nombreux rangements sur-mesure, pensés pour optimiser l'espace et le confort. Des caractéristiques rassurantes : Le DPE est classé D. Les charges s'élèvent à 244 euros par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle Frisquet récente. Les parties communes et la façade intérieure sont actuellement en cours de rénovation, ce qui participera encore à la valorisation de l'immeuble et donc de l'appartement. Le rêve à portée de mains : Un appartement au calme sur cour arborée, avec un séjour aux volumes rares, dans un quartier ultra recherché à la frontière du Marais : un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 16 - La Muette / Passy - 4 pièces à rénover avec vue jardin

100m²

Paris 16e - La Muette Sud - rue Singer Dans un immeuble des années 60 bien entretenu au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces traversant de 97,15 m² avec balcons à rénover : entrée avec dressing, WC indépendant avec lave mains, double séjour avec vue sur jardin , 2 chambres, une salle de bains avec WC et cuisine séparée. 2 balcons. Vendu avec une cave. L'immeuble est sécurisé, : Digicode, Vigik Interphone et gardienne. Visite sur RDV.