Appartement

Lyon
Appartement - photo 1
Prix de vente2290004320.754716981132 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1948Construction

Description

69003 - LYON - MONTCHAT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.69M² - EMPLACEMENT IDEAL

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 53 m², situé rue Jean-Marc Bernard, au cœur du quartier recherché de Montchat, à 7 minutes à pied du métro Grange Blanche et 5 minutes du cours Docteur Long.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux et 3 copropriétaires, l'appartement bénéficie d'une gestion par syndic bénévole, permettant de profiter de charges de copropriété particulièrement faibles : 20 € par mois, tout en conservant une copropriété très bien entretenue.

Il se compose d'un séjour lumineux avec parquet ancien, apportant charme et authenticité, ainsi que d'une chambre séparée, offrant un espace nuit confortable. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées, tout en pouvant être optimisées selon vos envies.

DPE : E mais pouvant très facilement passer en D.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
289 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
63 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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EXCLUSIVITÉ LYON 8 100 M² TRAVERSANT CHARME & VOLUMES 108 rue Professeur Beauvisage Appartement familial avec balcon À découvrir en exclusivité, au 3 étage d'une résidence familiale bien entretenue, ce bel appartement traversant Nord/Sud de 100 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel familial. Le double séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement : spacieux, lumineux et agrémenté de son parquet d'origine, il offre de très beaux volumes et beaucoup de cachet. Cet espace peut facilement être refermé afin de créer une 3 chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres particulièrement spacieuses. La première, au calme, bénéficie d'une vue sur l'intérieur de la copropriété, tandis que la seconde profite d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. L'appartement dispose également d'une cuisine récemment refaite, de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. DPE D Chauffage gaz collectif. UN EMPLACEMENT FAMILIAL ET PRATIQUE Situé dans le secteur États-Unis / Le Bocage, vous profitez d'un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et établissements d'enseignement supérieur. C16, C25, 35 et 126 à proximité Tram T4 et T6 accessibles rapidement Mairie du 8 / Bachut à environ 10 minutes BSB Burgundy School of Business à quelques pas Université Lyon 1 UFR Santé à proximité (20 min en transport) Écoles, collège Henri Longchambon et lycée La Mache dans le secteur Commerces de proximité et marché des États-Unis Un appartement familial rare par sa surface, ses volumes et son potentiel d'évolution. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, un extérieur et la possibilité d'adapter les volumes à leur projet de vie. Stationnement disponible en sus, si souhaité. 108 rue Professeur Beauvisage Lyon 8 Une exclusivité à découvrir rapidement ! Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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69004 – PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE - APPARTEMENT T2 35M2 - 1 CHAMBRE - RDC - TERRASSE - CALME – ENTIEREMENT RENOVE - CLIMATISATION Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présentent cet appartement de type T2 de 35m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans la rue Dumont. Ce bien vous séduira par son état impeccable, son agencement optimisé et ses prestations modernes. Composition de l'appartement : •Une pièce de vie lumineuse de 21m2 •Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle ouverte sur le salon. •Une chambre •Une salle d'eau récente avec douche et WC Côté confort : •Menuiseries PVC double vitrage •Ballon d'eau chaude récent •Terrasse de 10m2 idéal pour profiter des beaux jours •Climatisation réversible •Petite résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel. Côté budget : •Charges : 37€/mois (incluant entretien des communs) •Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété •Taxe foncière : 650€/an •DPE : C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Côté accessibilité : •Metro C Station Croix Rousse à 400m, Station Hénon à 500m •Accès à la Grande rue de la Croix Rousse à 50m •Commerces de proximité accessibles à pied Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez au 0671737666 par téléphone ou par mail lfernandez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, entre la Part-Dieu et les Brotteaux, découvrez ce séduisant T2 traversant de 46 m². Il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et grands axes. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son fort potentiel patrimonial. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Sa configuration traversante apporte confort et clarté naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, la chambre donnant sur cour intérieure garantit un calme rare en plein centre-ville, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement sécurisé dans un emplacement premium, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier. Bien proposé en exclusivité par Bussat Immobilier – Julien ESCOFFIER, agent commercial EI, RSAC 879 079 946. Copropriété de 42 lots, dont 19 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (207 kWh/m²/an). GES : D (45 kgCO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Fiche Id-UBW183497 : Lyon, secteur Route de vienne, T2 emm?nagez maintenant d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Appartement
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LYON 2 — Presqu'île — T2 de 39,31 m² — Traversant sud/nord — Entre place Carnot et quais de Saône - Cave - Grenier Sandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement T2 de 39,31 m² Carrez, situé au 4e étage d'un immeuble ancien, entre la place Carnot et les quais de Saône, au cœur du 2e arrondissement de Lyon. Traversant et bénéficiant d'une exposition plein sud pour le séjour et la chambre, l'appartement profite d'une belle luminosité. La cuisine, orientée côté cour intérieure, offre quant à elle un environnement calme et une vue dégagée. L'appartement en quelques mots : 39,31 m² Carrez, une vraie chambre de plus de 12 m², un séjour lumineux de plus de 16 m², une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et des WC séparés. Sa situation au cœur de la Presqu'île et sa configuration en font un bien adapté à différents projets : investissement locatif, acquisition anticipée par des parents souhaitant prévoir le futur logement étudiant de leur enfant à Lyon, ou première acquisition pour un jeune actif. L'appartement est actuellement vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé. Distribution : Entrée : 2,06 m² Séjour exposé plein sud : 16,26 m² Chambre exposée plein sud : 12,58 m² Cuisine côté cour intérieure : 5,38 m² Salle d'eau : 1,60 m² WC séparés : 1,43 m² Surface totale Loi Carrez : 39,31 m² Les prestations : Appartement traversant Séjour et chambre exposés plein sud Vue dégagée Cuisine côté cour intérieure au calme Parquet dans le séjour et la chambre Fenêtres bois double vitrage Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude par ballon électrique Salle d'eau WC indépendants 4e étage sans ascenseur La copropriété : Immeuble ancien Copropriété entretenue Charges de copropriété : environ 100 € par mois Taxe foncière : 551 € Le quartier : L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Presqu'île lyonnaise, entre la place Carnot et les quais de Saône. Un secteur particulièrement pratique au quotidien, permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, établissements scolaires et de l'ensemble des services du centre-ville. La proximité de la place Carnot, de Perrache et des quais permet également de rejoindre rapidement les différents quartiers de Lyon. Accessibilité et transports : Gare de Lyon-Perrache à proximité Métro ligne A Tramways et nombreuses lignes de bus Accès rapide à la Presqu'île et au centre-ville Commerces et services accessibles à pied Situation locative : Appartement vendu occupé. Sous bail meublé à usage de résidence principale, signé le 23 avril 2025 pour une durée de 12 mois et renouvelable annuellement. Échéance actuelle au 23 avril 2027. Loyer actuel : 774 € hors charges par mois + 22 € de provisions sur charges, soit 796 € charges comprises par mois. Le bail sera transmis à l'acquéreur, qui pourra donner congé au locataire uniquement pour l'échéance du bail, en respectant un préavis de 3 mois avant le 23 avril 2027. Honoraires de vente à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Rossat par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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69009 – LYON 9 – SAINT-RAMBERT – T2 DE 59 M² – 6ÈME ET DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – STATIONNEMENT Romain Luret et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement T2 de 59 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence a Lyon 9ème, dans le secteur de Saint-Rambert. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son agréable extérieur. Sa situation en dernier étage lui confère un cadre de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant de beaux volumes pour un deux-pièces. Les points forts : Un dernier étage avec une belle vue dégagée : Situé au 6ème et dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, notamment en direction de la Saône, offrant une véritable sensation d'espace. Un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur : La pièce de vie se prolonge vers un espace extérieur particulièrement appréciable, véritable atout pour profiter des beaux jours et de la vue. Un T2 aux volumes confortables : Avec ses 59 m², l'appartement offre une surface généreuse pour un deux-pièces. Il se compose notamment d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie, et des toilettes séparées permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un appartement en bon état : Le bien est entretenu et habitable immédiatement. Il pourra néanmoins être modernisé selon les goûts de ses futurs occupants, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser progressivement. Un environnement résidentiel agréable à Lyon 9ème : Le secteur de Saint-Rambert permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès facile aux commerces, transports, établissements scolaires et différents pôles de la métropole lyonnaise. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, Avec son dernier étage, son balcon, sa vue dégagée, ses 59 m², cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Prix : 200 000 € Disponibilité : immédiate Un emplacement idéal pour conjuguer le calme et l'environnement résidentiel des hauteurs de Lyon 9, aux portes de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à la vie lyonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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69001 LYON HOTEL DE VILLE/TERREAUX - MAGNIFIQUE T2 45m² 1 CHAMBRE - VÉRITABLE PETITE PÉPITE AU SEIN D'UNE TRABOULE SUR COUR PRÉSERVÉE DU BRUIT DE LA VILLE - 2e ÉTAGE SANS ASC - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ - PLEIN CENTRE DE LYON PROCHE TOUTES COMMODITÉS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé dans le 1er arrondissement de Lyon entre l'Hôtel de Ville et la place des Terreaux, dans un secteur prestigieux très bien desservi et au sein duquel les commerces et la vie de quartier sont très présents. Cet appartement est une véritable petite pépite à découvrir d'urgence! Au sein de cette construction du XVIIIe siècle se niche ce T2 bénéficiant de tout le confort moderne (rénovation récente et de très bon goût). Cet appartement se compose de la manière suivante: un grand espace séjour/cuisine (équipée et moderne) contenant une belle mezzanine de près de 8m², une chambre bénéficiant de beaux volumes complété par un placard mural, et une jolie salle d'eau avec toilettes suspendues et bénéficiant d'une douche à l'italienne très spacieuse. A noter l'atout majeur de cet appartement: la proximité avec le centre de Lyon tout en échappant au bruit de la ville à l'intérieur de cette belle Traboule, typiquement lyonnaise! Le chauffage est électrique et individuel (radiateurs basse consommation), l'eau chaude est produite par un ballon de dernière génération. l'eau froide est individuelle également. Les charges de copropriété, très raisonnables, s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 60€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 284 900€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2290004 321 €/m²